2026年宅基楼房抵押合同（1篇）

2026年宅基楼房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就甲方向乙方提供宅基楼房抵押事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的宅基楼房作为债务担保，该楼房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，权属证书号为_______。

2、抵押物现状描述：房屋外观完好，室内设施齐全，无抵押、查封等限制情况，房屋附属设施包括_______、_______等。

3、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证等相关权属证明文件，且抵押物上不存在其他权利纠纷或争议。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请房屋抵押贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、抵押权设立

1、抵押权设立方式：自本合同签订之日起，甲方将该宅基楼房抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2、抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3、抵押权登记：甲方应在合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，将抵押事项记载于房屋所有权证及不动产登记簿上，办理登记所产生的费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行拆除、转让、出租、再抵押等行为。

3、甲方应积极配合乙方进行抵押登记手续的办理，并承担相关费用。

4、甲方应按时偿还贷款本息，如发生逾期，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______计算。

5、甲方应保证抵押物上的保险持续有效，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

6、如发生影响抵押物安全或价值的情况，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件及有关资料。

2、乙方有权对抵押物进行查勘、评估，评估费用由_______方承担。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照合同约定的利率和期限收取利息。

4、在抵押期间，如发生抵押物价值显著减少或甲方出现严重影响抵押物安全或价值的行为，乙方有权要求甲方停止其行为、恢复抵押物价值或提供相应的担保。

5、乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件及相关资料，并负责抵押登记手续的办理。

6、债务履行期满，甲方按时足额偿还贷款本息后，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。

五、抵押权的实现

1、债务履行期满，甲方未按照合同约定偿还贷款本息的，乙方有权依法定程序实现抵押权。

2、实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等方式处置抵押物。

3、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方贷款本息及费用。

4、如抵押物处置所得价款不足以偿还贷款本息及费用的，甲方仍需承担偿还责任。

六、违约责任

1、甲方未按时偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的_______向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变抵押物结构、用途或进行拆除、转让、出租、再抵押等行为，乙方有权要求甲方停止其行为并赔偿损失，情节严重的，乙方有权宣布提前收回贷款并实现抵押权。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利瑕疵或争议的，乙方有权宣布提前收回贷款并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按照合同约定发放贷款或收取利息的，应承担相应的违约责任。

5、因乙方原因导致抵押登记手续办理延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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