高校校外科研实验室分时租赁协议

高校校外科研实验室分时租赁协议甲方（出租方）：XX大学注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX科研机构/XX科研团队（个人）注册地址/住址：XX省XX市XX区XX路XX号鉴于甲方合法拥有位于校外XX地址的XX科研实验室（以下简称“租赁标的”）的使用权，乙方因开展[具体科研项目名称，需明确非涉密、非违规项目]科研活动需要，拟分时租赁该实验室，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的基本情况1.1租赁标的为甲方校外XX科研实验室，实验室编号为XX，建筑面积XX平方米，主要配套设施包括：通风系统、纯水系统、基础实验台、XX型号离心机等（详见附件1《实验室设备及设施清单》）。1.2甲方保证租赁标的及配套设备在交付时处于正常可使用状态，无安全隐患，且符合国家及行业科研实验室安全标准。第二条租赁方式及期限2.1租赁方式：分时租赁，具体时段约定为：□工作日每日9:00-17:00（共8小时/日）□每周一、三、五14:00-18:00（共4小时/次，每周3次）□每月第2、4周周二全天（共8小时/次，每月2次）（注：双方可选择上述方式之一，或另行约定具体时段并补充至本协议）2.2租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个约定租赁时段。2.3续租：乙方需续租的，应提前15个工作日向甲方提交书面申请，甲方在7个工作日内答复；未获同意的，租赁期满协议自动终止。第三条租赁费用及支付3.1费用标准：按约定时段计费，每时段（以双方约定的单次使用时长为单位）费用为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2费用包含：租赁标的场地使用费、附件1中未标注“乙方自备”的设备使用权、基础水电及网络费用（单日/单次用量超过XX度/立方米/GB的，超出部分按甲方公示标准另行计费）。3.3支付方式：□按次支付：乙方每次使用前1个工作日内，向甲方指定账户支付本次租赁费用；□按月结算：乙方每月5日前，向甲方支付上月实际使用的租赁费用及超量水电网络费。3.4保证金：乙方应在协议签订后5个工作日内，向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）；租赁期满无违约、设备损坏、费用拖欠的，甲方在10个工作日内无息退还。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权对乙方使用租赁标的的活动进行监督，确保符合科研规范、安全规定及本协议约定；4.2保证租赁标的及设备交付时完好，提供设备操作规程及实验室安全须知（详见附件2）；4.3负责租赁标的日常维护（非乙方使用不当导致的故障），故障响应时间不超过2小时，维修时长不超过8小时（特殊设备除外）；4.4不得擅自中断乙方约定的租赁时段，因不可抗力或安全隐患需中断的，应提前24小时通知乙方；4.5有权要求乙方遵守国家法律法规、甲方实验室管理规定及本协议约定，对违规行为有权制止或终止协议。（二）乙方权利义务4.6有权在约定时段内使用租赁标的及配套设备，开展约定科研项目；4.7严格遵守附件2《实验室安全管理规定》，配备必要的安全防护用品，不得从事危险化学品超标使用、易燃易爆物品存放、涉密科研等违规活动；4.8负责租赁时段内实验室的日常清洁，使用后恢复设备及场地原状（正常损耗除外）；4.9不得擅自转租、转借租赁标的，不得将其用于非科研用途；4.10因使用不当导致设备损坏、设施故障的，承担维修费用或按附件1清单原价赔偿；4.11租赁期满后3日内，清理乙方所有物品，逾期未清的，甲方有权自行处置且不承担责任。第五条安全责任5.1乙方使用租赁标的期间的人身安全、财产安全、环境安全责任由乙方自行承担；5.2乙方需制定本项目安全应急预案，报甲方实验室管理部门备案；5.3甲方定期（每月不少于1次）检查实验室安全情况，发现隐患的，乙方应在24小时内整改；拒不整改的，甲方有权立即终止协议；5.4因乙方违规操作导致安全事故的，乙方承担全部责任，赔偿甲方及第三方损失。第六条知识产权6.1乙方在租赁标的内开展科研活动产生的知识产权归乙方所有，但使用甲方核心技术、独家设备产生的成果，双方另有约定的从约定；6.2甲方及乙方工作人员需对乙方科研数据、成果等保密信息（详见附件3《保密协议》）承担保密义务，保密期限为协议终止后3年。第七条不可抗力7.1因自然灾害、政府征收、公共卫生事件等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应在24小时内通知对方；7.2不可抗力导致租赁时段中断的，甲方应退还未使用时段的费用。第八条违约责任8.1甲方擅自中断租赁时段的，按该时段费用的2倍赔偿乙方；8.2乙方未按时支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权终止协议，保证金不予退还；8.3乙方违反安全规定或擅自改变用途的，甲方有权立即终止协议，保证金不予退还，造成损失的赔偿全部损失；8.4乙方损坏设备未按约定赔偿的，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分向乙方追偿。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本协议附件（附件1《实验室设备及设施清单》、附件2《实验室安全管理规定》、附件3《保密协议》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；10.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：