公共区域隐患排查安保协议

公共区域隐患排查安保协议甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方系[甲方管理的公共区域所属项目名称]的管理方，需对项目内公共区域开展隐患排查及配套安保服务，乙方具备相应安保服务资质及隐患排查能力，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域范围：[甲方管理的项目名称]内的公共通道、消防通道、电梯厅、停车场（含非机动车停放区）、绿化带、公共设备间（水泵房、配电室公共部分）、户外公共设施（照明、监控、门禁、宣传栏等）区域。2.核心服务内容：（1）日常隐患排查：每日不少于2次（早7:00-8:00、晚19:00-20:00）对上述区域巡查，重点排查：-设施隐患：消防栓压力不足、灭火器过期/破损、照明故障、监控盲区、门禁损坏、电梯层门松动、排水口堵塞；-环境隐患：公共区域堆积杂物、占用消防通道、违规搭建、高空悬挂物松动、绿化带内易燃物堆积；-行为隐患：人员违规占用公共区域经营、高空抛物倾向、非机动车乱停乱放堵塞通道。（2）专项隐患排查：-节假日（春节、国庆等）前24小时内完成全面排查；-恶劣天气（暴雨、大风、暴雪）预警后12小时内完成重点排查（排水系统、高空悬挂物、应急通道）；-甲方通知的其他专项排查（如装修高峰期、设施检修后）。（3）隐患上报及跟进：-一般隐患（如照明故障、少量杂物堆积）：发现后2小时内通过[甲方指定系统/书面报告]上报甲方对接人；-重大隐患（如消防通道完全堵塞、电梯层门损坏、高空悬挂物即将坠落）：发现后立即口头通知甲方负责人，1小时内提交书面报告，同时现场设置警示标识（如“禁止通行”“危险”牌）；-跟进整改：每日核对隐患整改台账，对未按期整改的隐患，24小时内再次提醒甲方，直至隐患闭环。（4）安保配合：协助甲方制止公共区域违规行为（如占用消防通道、乱停乱放），配合甲方处理突发隐患事件（如设施漏水、高空坠物），引导人员疏散。（5）记录管理：建立《公共区域隐患排查台账》，包含排查日期、区域、隐患描述、上报时间、整改情况、跟进人签字，留存期限不少于12个月，供甲方每月核对。二、双方权责（一）甲方权责1.提供公共区域设施设备清单、管理规范及排查所需的通行权限（如设备间钥匙、办公场地）；2.收到乙方隐患报告后：-一般隐患72小时内制定整改计划，10日内完成整改；-重大隐患立即启动应急处置，24小时内出具整改方案；3.按时支付服务费，对乙方派驻人员的合规性进行核实；4.不得要求乙方从事超出协议范围的工作（如私自改动公共设施）。（二）乙方权责1.派驻人员需持有效保安证，岗前接受甲方组织的隐患排查培训（不少于8小时），培训内容含设施识别、隐患分级、上报流程；2.如实上报隐患，不得瞒报、漏报、谎报，因瞒报导致甲方损失的，承担相应赔偿责任；3.不得擅自改动公共区域设施，不得向第三方泄露甲方项目信息、客户信息及排查数据；4.对派驻人员的行为负责，如因乙方人员失职导致公共区域秩序混乱或隐患扩大，承担相应责任。三、服务标准1.排查覆盖率：每日排查范围不低于协议约定区域的95%；2.上报及时性：重大隐患上报率100%，一般隐患上报率100%，无延迟上报；3.台账完整性：无漏记、错记，整改记录与甲方反馈一致；4.人员在岗率：派驻人员在岗率不低于90%（含补岗）。四、费用及支付1.服务费标准：人民币[XXXX]元/月（含人工、培训、记录材料、警示标识费用）；2.支付方式：甲方每月[XX]日前支付上月服务费，乙方需提供正规增值税发票；3.费用调整：如服务范围扩大、频次增加，双方需签订补充协议，明确调整后的费用及生效日期。五、协议期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，协议到期前30日，双方协商续签；未续签则自动终止。六、违约责任1.甲方逾期支付服务费：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务，直至甲方结清费用；2.乙方未按约定频次排查：每次扣减当月服务费的5%；3.乙方瞒报重大隐患：导致甲方经济损失的，乙方承担损失金额的80%；导致人身伤害的，乙方承担相应法律责任；4.任何一方违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿直接经济损失。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交[甲方所在地]人民法院诉讼解决。八、其他1.本协议附件《公共区域范围清单》《隐患等级划分标准》《排查台账模板》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（