物业维修工作日常检查表模板

物业维修工作日常检查表模板一、基本信息项目内容:---------------:-------------------------------------**检查日期**____年__月__日**检查时段**□上午□下午□夜间(如适用)**检查人**_______________**天气情况**_______________(晴/阴/雨/雪/其他)**巡检路线/区域**_______________(可填写或另附图纸)二、检查项目与内容序号检查类别检查项目检查内容与标准检查情况(√正常□异常)备注/问题描述:---:-----------:-------------------:-----------------------------------------------:----------------:-----------------------------------------------**1****公共区域****1.1楼道与大堂**1.1.1墙面、地面、天花无明显破损、无大面积污渍、无渗水痕迹、瓷砖无松动脱落□正常□异常1.1.2门窗及五金件玻璃完好、门窗开关灵活、锁具正常、闭门器工作正常□正常□异常1.1.3照明设施灯具完好、亮度正常、开关功能正常、无裸露电线□正常□异常1.1.4消防通道畅通无阻、应急照明完好、疏散指示标志清晰、防火门状态正常□正常□异常1.1.5电梯厅按钮面板完好、呼梯正常、厅门无变形、地坎无杂物□正常□异常**1.2天台/屋面**1.2.1地面与排水地面平整、无积水、排水口畅通、无杂物堵塞□正常□异常1.2.2女儿墙及护栏无松动、无明显裂缝、高度符合安全标准□正常□异常1.2.3避雷设施外观完好、连接部位无锈蚀断裂（专业检测除外，目视检查）□正常□异常**1.3地下室/车库**1.3.1照明通风照明充足、通风良好、无明显异味□正常□异常1.3.2地面与墙面无明显破损、无积水、无渗漏□正常□异常1.3.3标识标线清晰完整、导向明确□正常□异常**2****给排水系统****2.1供水设施**2.1.1二次供水泵房设备运行平稳、无异常噪音、压力正常、环境卫生（如有权限进入）□正常□异常2.1.2公共区域水龙头开关灵活、无滴漏、出水正常□正常□异常2.1.3消防栓箱体完好、配件齐全、水压正常（目视检查，非专业测试）□正常□异常**2.2排水设施**2.2.1排水沟/渠畅通、无堵塞、无明显淤积□正常□异常2.2.2雨水井/污水井井盖完好、无破损、无明显溢冒□正常□异常2.2.3公共卫生间冲水设施完好、无堵塞、地面无积水、通风良好、无异味□正常□异常**3****供电系统****3.1公共照明**路灯、草坪灯、楼道灯等按时启闭、亮度正常、无损坏□正常□异常**3.2配电箱/柜**外观完好、无异味、无明显发热、指示灯正常（非专业操作）□正常□异常**3.3应急电源**指示灯正常、定期测试记录（查看记录）□正常□异常**4****消防系统****4.1灭火器**压力正常、在有效期内、无损坏、摆放规范□正常□异常**4.2烟感/温感探测器**外观完好、无遮挡、指示灯正常（目视检查）□正常□异常**4.3消防报警按钮**外观完好、玻璃无破损、标识清晰□正常□异常**4.4消防通道与安全出口**畅通、标识清晰、应急照明正常□正常□异常**5****电梯设备****(如适用，建议每日由专业人员配合检查关键项)**5.1轿厢内设施照明、通风、按钮、对讲装置、报警装置正常□正常□异常5.2层门与轿门开关平稳、无异常声响、门缝均匀□正常□异常5.3运行状况运行平稳、无明显晃动或异响（乘坐体验）□正常□异常**6****安防系统****6.1监控设备**摄像头角度正常、画面清晰（查看监控室或本地显示屏）□正常□异常**6.2门禁系统**读卡器、密码键、闭门器等工作正常□正常□异常**6.3周界防范**红外对射、电子围栏等（查看主机状态或巡检有无遮挡损坏）□正常□异常**7****其他设施****7.1绿化及小品**绿植生长良好、无大面积枯死、小品设施无损坏□正常□异常**7.2小型土建**路面、道牙、井盖等无明显破损、沉降□正常□异常**8****其他****(根据物业实际情况增删)**三、问题汇总及处理建议序号问题位置/描述(可对应上表序号)建议处理措施紧急程度(□一般□重要□紧急)处理状态(□待处理□处理中□已解决□需上报):---:---------------------------:---------------------------------------------:----------------------:------------------------------------1□□□□□□□2□□□□□□□3□□□□□□□四、检查总结与备注*本次检查总体情况：(简要描述，如：基本正常，发现X项一般问题，X项需重点关注问题等)_________________________________________________________________________________*需特别说明事项：_________________________________________________________________________________*后续工作安排：_________________________________________________________________________________五、签批栏检查人签字:_______________日期:____年__月__日:-----------------------:-------------**主管/负责人审核:_______________****日期:____年__月__日**---使用说明及注意事项：1.规范填写：检查人员应本着认真负责的态度，如实、准确填写各项内容。问题描述应清晰、具体，指明位置和现象。2.及时处理：对于检查中发现的紧急问题，应立即采取应急措施并上报；一般问题应按计划安排处理，并跟踪闭环。3.定期回顾：检查表应妥善保管，定期回顾，分析问题发生的规律，以便优化维护保养计划。4.灵活调整：本模板为通用版本，各物业服务中心可根据自身物业类型（住宅、商业、办公等）、设施设备配置情况及管理要求进行调整和增删，形成适合本物业的个