电梯维护保养技术标准及案例

电梯维护保养技术标准及案例电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。科学、规范的维护保养是确保电梯长期稳定、安全运行的基石。本文将从电梯维护保养的技术标准核心要求出发，结合实际案例，探讨如何提升维保质量，防范安全风险。一、电梯维护保养技术标准核心要义电梯维护保养技术标准是基于国家安全规范、电梯制造原理及长期实践经验总结而成的技术准则。其核心目标在于通过系统性的检查、清洁、润滑、调整、紧固和更换等手段，确保电梯各部件处于良好工作状态，性能参数符合设计要求，从而最大限度地预防故障发生，保障乘梯安全。（一）维保的基本原则1.安全第一原则：所有维保工作必须以保障人身和设备安全为首要前提，严格遵守安全操作规程。2.预防性原则：强调通过定期检查和维护，及时发现并排除潜在故障隐患，而非事后维修。3.系统性原则：将电梯视为一个有机整体，对其机械、电气、液压（如适用）等各子系统进行全面、协同的维保。4.规范性原则：维保操作必须符合国家及行业相关标准、规范，以及电梯制造商提供的技术文件要求。5.记录追溯原则：详细记录每次维保的内容、发现的问题、处理措施及结果，确保维保过程可追溯、可验证。（二）主要系统维保技术要求电梯维保涉及多个关键系统，以下简述各系统的核心维保技术标准：1.曳引系统：*曳引机：定期检查运行有无异响、异常振动，油温、油位、油质是否正常，制动器工作是否可靠，制动间隙是否符合要求。减速箱齿轮啮合应平稳，轴承温升在允许范围内。*曳引轮与导向轮：检查曳引轮槽磨损情况，确保其工作面平滑，无明显凹痕、油污，绳槽磨损应在允许范围内，必要时进行更换或重车。导向轮运行平稳，无异响。*曳引钢丝绳：检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形，绳头组合是否牢固，防松装置是否有效。钢丝绳在绳槽内应有正确的位置，润滑应充分且适量。2.门机系统：*层门与轿门：门的开启与关闭应平稳、顺畅，无卡阻、冲击现象。门锁装置（机械锁钩和电气联锁）必须动作可靠，确保门未完全关闭时电梯不能启动，运行中门不能意外打开。门导轨、门滑块应清洁、润滑良好，磨损量在允许范围内。*门机驱动装置：电机运行平稳，无异响，减速机构工作正常。皮带或链条等传动部件张紧适度，无过度磨损。3.控制系统：*控制柜：内部清洁，无灰尘、油污、受潮现象。各元器件（如继电器、接触器、变频器、PLC等）工作正常，触点无烧蚀、粘连，接线端子紧固无松动，导线绝缘良好。*操纵盘与召唤盒：按钮动作灵活，指示清晰准确，无卡滞。信号传输应准确无误。*安全回路：确保所有安全开关（如极限开关、限位开关、急停开关等）动作可靠，安全回路的完整性和正确性。4.导向系统：*导轨：导轨安装牢固，接头处平整光滑，无明显台阶。导轨工作面清洁，润滑良好。*导靴：导靴与导轨配合间隙适当，运行平稳，无异常噪音。靴衬磨损量在允许范围内，必要时更换。5.安全保护装置：*限速器-安全钳联动装置：定期进行动作试验，确保限速器在超速时能可靠动作，安全钳能有效将轿厢或对重制停在导轨上，且制动距离符合标准。限速器钢丝绳张紧适度，无断丝、锈蚀。*缓冲器：缓冲器（如弹簧缓冲器、液压缓冲器）应完好无损，安装牢固。液压缓冲器油位、油质正常，柱塞动作灵活。*其他：如超载保护装置、防蹾底与防冲顶装置、急停装置等，均需确保功能完好、动作可靠。6.轿厢与对重：*轿厢内操纵盘、照明、通风、报警装置等功能正常。轿厢壁、轿顶、轿底应完好，连接牢固。导靴、安全钳等部件安装正确，工作正常。*对重块固定牢固，对重架无变形，导靴工作正常。7.井道及机房环境：*井道内清洁，无杂物，照明充足。各随行电缆固定牢固，无过度摆动、扭曲、破损。*机房环境整洁，通风良好，温度、湿度在规定范围内。控制柜、曳引机等设备基础牢固，标识清晰。二、典型维保案例分析案例一：因门机系统维护不到位导致的困人事件事件经过：某小区一台住宅电梯，在正常运行中突然停在两层之间，乘客被困。维保人员赶到后，通过紧急操作将乘客救出。故障排查与原因分析：经检查发现，该电梯层门门锁机械锁钩因长期缺乏清洁和润滑，导致卡滞。在电梯运行过程中，某层层门门锁钩未能完全复位，触发了安全回路，电梯立即停止运行以保障安全。进一步检查发现，门机导轨积尘较多，门滑块磨损严重，导致门机运行阻力增大，间接加剧了门锁钩的卡滞。维保反思与改进：此案例暴露了维保工作中对门机系统细节关注不足的问题。1.教训：门机系统是电梯故障的高发区，尤其是门锁装置，直接关系到运行安全。维保人员在日常保养中，不仅要检查门锁的电气触点，更要重视机械锁钩的清洁、润滑和动作灵活性。门导轨、门滑块等易损件的检查和更换也应及时。2.改进措施：加强对门机系统的专项维保力度，增加清洁和润滑频次。对门锁机械部分进行分解清洁，涂抹专用润滑剂。定期检查门滑块磨损情况，达到更换标准时及时更换，确保门机运行顺畅。案例二：曳引轮槽过度磨损引发的安全隐患事件经过：维保人员在对一台运行多年的电梯进行例行保养时，发现曳引轮槽磨损异常严重，部分绳槽已出现明显的“V”型深沟，且钢丝绳有跳槽的风险。原因分析：1.该电梯使用年限较长，曳引轮长期承受钢丝绳的摩擦力。2.历史维保过程中，可能对曳引轮槽的磨损情况检查不够细致，未能及时发现磨损趋势并采取措施。3.钢丝绳润滑不足或润滑不当，加剧了轮槽的磨损。处理措施与启示：1.处理措施：立即停用该电梯，联系厂家对曳引轮进行检测，确认磨损已超标，随即更换了新的曳引轮，并对钢丝绳进行了全面检查和润滑。2.案例启示：曳引轮是电梯的核心承重部件，其磨损状况直接影响电梯的运行安全和钢丝绳的寿命。*维保人员必须掌握正确的曳引轮槽磨损检查方法和判断标准，不能仅凭肉眼粗略观察。*应将曳引轮槽磨损情况作为重点检查项目，并记录在案，进行趋势分析。*确保钢丝绳得到正确的润滑，以减少对轮槽的磨损。*对于运行年限较长的电梯，应适当增加关键部件的检查频次和深度。三、结论与展望电梯维护保养是一项系统性、专业性极强的工作，技术标准是维保工作的生命线。每一位维保人员都必须严格遵守相关标准，将“安全第一，预防为主”的理念贯穿于维保工作的始终。通过对电梯各关键系统的细致检查、精准调整和规范操作，才能有效预防和减少故障发生，确保电梯安全、高效、舒适运行。随着电梯技术的不断发展，智能化、物联网技术正逐步应用于电梯维保领域，如远程监控、predictivemaintenance（预测性维护）等，这为提升维保