2026年开发商一手合同（1篇）

2026年开发商一手合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房销售及后续服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟开发的商品房项目名称：__________________，位于__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方提供的商品房为新建商品房，符合国家规定的交付使用条件，并已取得商品房预售许可证（或现房销售备案证明），许可证号：__________________。

3、甲方提供的商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米，户型结构为__________________，房屋朝向：__________________，装修标准：__________________。

4、房屋质量标准：甲方承诺所售商品房符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过相关部门的竣工验收（或竣工验收备案），质量保修期限自房屋交付使用之日起计算。

二、购房资格及款项支付

1、甲方确认乙方具备合法的购房资格，并保证所售房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情形。

2、乙方同意按照本合同约定支付购房款项，首付款____元（大写：人民币_______元整），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款____元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方收款账户信息：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方承诺在收到乙方全部购房款项后，将协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并确保在____年内完成过户。

三、房屋交付及权利转移

1、房屋交付时间：自乙方付清全部购房款项之日起____日内，甲方将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。

2、交付地点：__________________，乙方应自行或委托第三方在交付时对房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》。

3、房屋交付时，甲方应提供以下文件：房屋所有权证（或不动产权证书）、房屋平面图、住宅质量保证书、住宅使用说明书、水电气等utilitymeterreadingreports。

4、房屋所有权自____年____月____日起转移至乙方名下，甲方应在本合同签订之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并承担房屋交付前的所有税费及物业费。

2、甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷，如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关登记费用。

4、房屋交付后，甲方应将房屋钥匙及相关设施设备清单交付给乙方，并保证乙方能够正常使用水、电、气、暖等设施。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按照未付金额的千分之____向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应自行或委托第三方对房屋进行查验，并妥善保管房屋及设施设备。

3、乙方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费等费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关登记费用。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款项及利息。

2、如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，包括但不限于退还购房款项、支付违约金、承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：