2026年业主服务合同（1篇）

2026年业主服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供业主服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的业主服务，包括但不限于社区安全管理、环境卫生维护、公共设施维修、业主活动组织、物业管理等。乙方严格按照双方确认的服务标准要求，执行各项服务任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供业主服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事服务人员的身份证复印件及专业技能证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供业主服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-社区安全管理：包括门禁管理、巡逻防控、监控设备维护、突发事件处理等。

-环境卫生维护：包括公共区域的清洁、绿化养护、垃圾分类处理、消杀服务等。

-公共设施维修：包括水电维修、网络维护、电梯保养、道路维修等。

-业主活动组织：包括社区文化活动策划与执行、节日庆典组织、业主会议筹备等。

-物业管理：包括物业费收缴、业主投诉处理、物业档案管理、政策宣传等。

3、服务人数：_______人，具体岗位分配为：_______名保安、_______名保洁、_______名维修工、_______名客服等。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的业主服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方服务人员提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、工具设备、交通通讯等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并配合乙方进行服务费用的核对与结算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施业主服务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并定期进行技能考核与更新。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方及业主的隐私信息，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或服务需求，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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