不动产登记档案整 理技师（中级）考试试卷及答案

不动产登记档案整理技师（中级）考试试卷及答案一、填空题（每题1分，共10分）1.不动产登记档案的归档范围包括______、登记文件、权籍调查文件等。2.不动产登记档案整理的核心环节是______和归档。3.不动产登记档案的保管期限分为永久和______两种。4.权籍调查文件中，______是确定不动产界址的关键资料。5.不动产登记档案的编号应遵循______、唯一性原则。6.归档的不动产登记文件应为______件。7.同一宗地的登记文件应按______顺序排列。8.不动产登记档案的检索工具主要有案卷目录、______等。9.不动产登记档案销毁需经______批准。10.权籍调查表属于不动产登记档案中的______类资料。一、填空题答案1.登记申请书2.立卷3.定期（30年）4.界址点坐标成果表5.分类6.原件7.时间（或登记流程）8.人名索引9.主管部门10.权籍调查二、单项选择题（每题2分，共20分）1.不动产登记档案定期保管期限为（）年。A.10B.20C.30D.502.不属于归档范围的是（）。A.登记申请书B.身份证复印件C.权籍调查表D.临时登记通知3.卷内文件排列第一顺序是（）。A.登记申请书B.身份证明C.权籍资料D.登记证明4.宗地号在档案编号中位于（）。A.首位B.中间C.末尾D.随意5.永久保管的是（）。A.初始登记档案B.变更登记档案C.转移登记档案D.注销登记档案6.档案装订应采用（）。A.金属钉B.线装C.胶装D.塑料夹7.界址点成果表需（）签字。A.登记人员B.调查人员C.申请人D.审核人员8.快速查找权利人档案用（）。A.案卷目录B.人名索引C.地名索引D.全宗指南9.档案销毁正确做法是（）。A.自行销毁B.两人以上监销C.无需记录D.过期即销毁10.整理步骤不包括（）。A.收集B.分类C.销毁D.编号二、单项选择题答案1.C2.D3.A4.A5.A6.B7.B8.B9.B10.C三、多项选择题（每题2分，共20分）1.归档范围包括（）。A.登记申请书B.身份证明C.权籍资料D.登记证明E.临时文件2.档案保管要求有（）。A.防火B.防潮C.防虫D.防盗E.防晒3.立卷原则包括（）。A.一件一卷B.同一宗地C.时间顺序D.便于利用E.永久优先4.权籍调查文件内容有（）。A.权籍调查表B.界址点坐标C.宗地图D.权属来源证明E.登记申请书5.档案编号要素包括（）。A.全宗号B.案卷号C.宗地号D.年份E.保管期限6.永久保管的档案有（）。A.初始登记B.首次登记C.普通转移登记D.永久保存的注销登记E.普通变更登记7.卷内文件排列顺序包括（）。A.申请类在前B.证明类在后C.权籍类中间D.登记结果类最后E.随意排列8.档案利用方式有（）。A.查阅B.复制C.摘录D.借阅E.涂改9.销毁程序包括（）。A.申请B.审批C.监销D.记录E.公示10.档案分类方法包括（）。A.按登记类型B.按宗地号C.按年份D.按保管期限E.按权利人三、多项选择题答案1.ABCD2.ABCDE3.BCD4.ABCD5.ABCDE6.ABD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABD四、判断题（每题2分，共20分）1.不动产登记档案必须全部用原件归档。（）2.定期保管期限为30年。（）3.同一宗地不同登记类型档案应合并立卷。（）4.档案编号需具有唯一性。（）5.权籍调查表无需申请人签字。（）6.档案销毁后无需留存记录。（）7.可使用金属钉装订档案。（）8.初始登记档案永久保管。（）9.检索工具仅包括案卷目录。（）10.权利人可凭身份证明查阅本人档案。（）四、判断题答案1.×2.√3.×4.√5.×6.×7.×8.√9.×10.√五、简答题（每题5分，共20分）1.简述不动产登记档案的归档范围。2.简述不动产登记档案整理的基本步骤。3.简述不动产登记档案永久保管的范围。4.简述不动产登记档案利用的基本要求。五、简答题答案1.归档范围：①登记申请材料（申请书、身份证明、委托书等）；②权籍调查资料（调查表、界址点坐标、宗地图等）；③权属来源证明（出让合同、买卖合同、继承证明等）；④登记文件（审核表、登记簿记载、不动产权证书等）；⑤其他（公告、异议、补正材料等）。需为有效原件，临时/无效材料不归档。2.整理步骤：①收集：按流程收集完整材料；②分类：按登记类型、宗地号或保管期限分类；③立卷：同一事项材料按序排列成卷；④编号：编制唯一案卷号、宗地号；⑤装订：线装避免腐蚀；⑥归档：移交档案部门并填清单；⑦建检索工具：案卷目录、人名索引等。3.永久保管范围：①初始/首次登记档案（权利首次确立）；②涉及国家/公共利益的档案（储备土地、公益设施）；③权属复杂、历史遗留问题多的档案；④永久保存的注销登记档案（原始权属证明）；⑤主管部门认定需永久保管的档案。4.利用要求：①合法：凭有效身份证明（权利人/委托代理人需委托书）；②保密：不得泄露隐私、商业秘密；③方式：查阅、复制、摘录，不得涂改抽取；④登记：填写利用登记表，明确目的范围；⑤限制：涉密档案需批准，不得向境外提供。六、讨论题（每题5分，共10分）1.讨论不动产登记档案整理中“完整性”与“简洁性”的平衡。2.讨论不动产登记档案数字化需注意的问题。六、讨论题答案1.平衡方法：①完整性优先：确保关键材料（申请、权籍、权属证明、登记结果）无遗漏，不影响权利追溯；②简洁性控制：剔除无效/重复/临时材料（未生效补正、过期通知）；③分类优化：按事项集中立卷，同类材料合并；④审核把关：专人确认材料完整且无冗余，兼顾追溯需求与利用效率。2.数字化注意事