建筑工程塔式起重机长期租赁合同

建筑工程塔式起重机长期租赁合同甲方：[出租方名称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XXX]联系人：[XXX]乙方：[承租方名称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XXX]联系人：[XXX]鉴于乙方承建[XX项目名称]工程需使用塔式起重机（以下简称“塔机”），甲方具备塔机租赁及安装拆卸资质，双方经平等协商，达成如下长期租赁合同：第一条租赁物基本信息1.塔机型号：[QTZ63/TC5610/其他具体型号]，共[XX]台；2.每台塔机出厂编号：[XXX]、出厂日期：[XXXX年XX月XX日]；3.产权登记证号：[特种设备产权登记证编号]；4.最近一次检验合格报告编号：[XXX]，有效期至：[XXXX年XX月XX日]；5.塔机配置：[标准节数量、附着装置数量、电缆长度等具体配置]（详见附件1《塔机配置清单》）。第二条租赁期限1.租赁起止：自[XXXX年XX月XX日]塔机安装验收合格之日起，至[XX项目主体结构封顶并完成塔机拆除之日]止（以双方书面确认的《塔机拆除验收单》为准）；2.最低租赁期限：不少于[6]个月，若实际租赁期限短于6个月，按6个月计收租金；3.期限变更：需提前[15]日书面通知对方，经双方签字确认后生效。第三条租金标准及支付1.租金标准：每台塔机每月租金人民币[XXXX]元（不含增值税专用发票，若需开票则按[XX]%税率另计）；2.租金计算：按实际租赁天数计算，不足整月的按日计收（日租金=月租金÷30天）；3.支付节点：（1）每月[5]日前，甲方提供上月租金发票；乙方于当月[10]日前支付上月租金；（2）塔机拆除前[7]日内，乙方支付至已产生租金的90%；（3）拆除完成后[10]日内，付清剩余10%租金。4.逾期支付：每逾期一日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权暂停塔机使用，逾期超过45日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部未付租金及违约金。第四条双方权利义务（一）甲方（出租方）义务1.提供合法合规的塔机，具备完整的产权证明、检验报告、制造许可证；2.委托具备[起重设备安装工程专业承包壹级/相应资质]的单位负责塔机安装、拆卸、顶升、附着（附件2《安装拆卸单位资质证书》），并出具《安装验收合格报告》；3.配备持证塔机司机[XX]名（附件3《司机操作证复印件》），负责塔机日常操作；4.每月至少对塔机进行1次定期检查，建立《塔机维护记录》；塔机出现故障时，接到乙方通知后[4]小时内到场维修，维修时间超过[8]小时的，按日扣减相应租金；5.为塔机购买财产险及第三者责任险（附件4《保险单复印件》），费用由甲方承担；6.配合乙方及当地特种设备监管部门的安全检查。（二）乙方（承租方）义务1.提供符合塔机安装要求的场地（地面承载力≥[XX]kN/㎡），清理障碍物，确保380V电源、水源到位；2.配备持证信号工、司索工各[XX]名（附件5《信号工/司索工操作证复印件》），配合塔机操作；3.不得擅自改装、转租、抵押塔机，不得用于超载、违规吊装作业；4.负责塔机日常清洁、润滑、紧固件检查等基础维护，费用由乙方承担；5.塔机使用中发生故障或安全隐患，立即停止使用并通知甲方，不得强行操作；6.租赁期满后，配合甲方拆除塔机，清理现场并办理《塔机交接单》。第五条维护保养与损坏赔偿1.塔机二级保养（每[3]个月一次）由甲方负责，费用由甲方承担；2.塔机大修（累计工作超过[1000]小时）由双方协商，费用按[各承担50%]约定；3.损坏赔偿：（1）因乙方操作不当、管理不善导致塔机损坏的，乙方承担维修费用及停运损失（停运损失按日租金计算）；（2）因塔机本身质量问题导致损坏的，甲方承担全部维修费用及停运损失；（3）不可抗力导致塔机损坏的，双方互不承担赔偿责任，租金按实际使用天数计收。第六条安全责任1.甲方对塔机安装、拆卸的安全负责，若因安装不合格导致事故，甲方承担全部责任；2.乙方对塔机现场使用的安全负责，若因信号工、司索工操作失误或现场管理不到位导致事故，乙方承担全部责任；3.事故处理：发生安全事故后，双方立即停止作业、保护现场，通知当地应急管理部门及特种设备监管部门，按《事故认定书》划分责任，各自承担相应损失。第七条违约责任1.甲方未按时提供合格塔机，每逾期一日按当月租金的1%支付违约金；2.甲方维修不及时导致塔机连续停运超过[3]日的，乙方有权扣减停运期间全部租金；3.乙方擅自转租塔机的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金[XX]元（不低于3个月租金）；4.乙方损坏塔机无法修复的，按塔机重置价的[80%]赔偿（重置价以双方确认的《塔机价值确认单》为准）；5.任何一方提前解除合同，需提前[30]日书面通知对方，支付违约金[XX]元（不低于6个月租金）。第八条合同变更与解除1.双方协商一致可书面变更合同；2.因政策调整、不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同，互不承担违约责任；3.一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交[甲方所在地]人民法院诉讼解决。第十条附件（为本合同组成部分）1.《塔机配置清单》；2.《安装拆卸单位资质证书》；3.《塔机司机操作证复印件》；4.《塔机保险单复印件》；5.《信号工/司索工操作证复印件》；6.《塔机安装验收合格报告》；7.《塔机价