2026年1月全国租赁市场报告-

2026年1月 3 4 5 6 6 7 2摘要：l根据安居客租赁市场景气度指数显示，1月全国40城的市场景气度指数持续呈现l根据安居客监测数据，1月重点10城中有半数城市的挂牌租金收益率环比上升，量呈显著下降态势，16个城市的新增挂牌量环比跌幅超20%。市场需求热度较上3一、全国40城租赁市场景气度概况下行态势，本月景气度指数降至56.3，市场整体活跃度降低。本月市场表现符合租赁市场的季节性规律——1月属于传统淡季，临近春节租客返乡、换租需求暂缓，直接导备注：4二、重点城市租赁市场收益率表现2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安5三、全国40城租赁市场供需情况排序城市1月环比上月=100排序城市1月环比上月=1001三亚104.521大连99.92温州103.42299.83深圳102.223石家庄99.74厦门101.624成都99.75广州101.525宁波99.66呼和浩特101.426佛山99.57天津101.427西安99.48太原101.428苏州99.49沈阳101.029贵阳99.3北京100.830重庆99.1上海100.631合肥99.0东莞100.632长沙99.0海口100.633青岛98.9南昌100.534郑州98.8乌鲁木齐100.535福州98.8长春100.436杭州98.4兰州100.337南宁98.4哈尔滨100.338南京98.4100.039济南98.220无锡99.940武汉96.92.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数6于上涨城市的涨幅。有20个城市的挂牌租金环比跌幅控制在2%以内，武汉、济南等应量环比大幅缩减，分别环比下降24.4%、20.4%、19.6%；而广州本月的新增挂牌供应环比增长4.8%。二线城市中，南昌、贵阳及中山等城市的新增供应环比表现相对72026年1月安居客全国40城租赁领先指数-新排序城市1月环比排序城市1月环比1南昌6.7%21哈尔滨-19.5%2广州4.8%22深圳-19.6%3贵阳0.7%23南京-19.8%4-3.2%24-19.9%5青岛-6.2%25上海-20.4%86温州-6.2%26福州-20.6%7石家庄-6.3%27长春-21.1%8佛山-6.5%28呼和浩特-21.8%9兰州-7.3%29海口-22.6%厦门-7.8%30长沙-23.9%大连-12.8%31宁波-24.1%南宁-14.9%32济南-24.4%苏州-15.3%33北京-24.4%合肥-15.9%34太原-25.4%东莞-16.6%35西安-29.2%无锡-17.9%36成都-29.3%杭州-18.5%37天津-29.8%重庆-18.5%38沈阳-33.5%郑州-19.0%39三亚-33.5%20乌鲁木齐-19.1%40武汉-34.0%2026年1月安居客全国40城租赁领先指数-线排序城市1月环比排序城市1月环比1太原6.8%21武汉-4.8%2石家庄5.4%22重庆-5.1%3青岛5.1%23长沙-5.3%4西安4.6%24南宁-6.5%5天津2.7%25上海-6.5%6郑州2.2%26福州-8.3%7温州1.6%27广州-8.3%8乌鲁木齐0.7%28厦门-8.5%9济南0.5%29佛山-8.9%合肥-0.2%30深圳-9.3%北京-0.5%31-9.6%9兰州-1.0%32-10.3%大连-2.0%33贵阳-10.6%无锡-2.4%34东莞-11.1%宁波-2.8%35南昌-11.2%杭州-3.0%36海口-11.5%苏州-3.8%37长春-11.8%沈阳-3.9%38哈尔滨-13.5%成都-4.4%39呼和浩特-14.0%20南京-4.6%40三亚-19.8%1月，全国40个城市的租赁房源平均挂牌周期维持在46.8天，较上月延长4.8山、石家庄、南宁及昆明。然而，多数城市在年末仍面临较大的房源出租压力，有特及三亚等。2026年1月安居客全国40城租赁领先指数-房排序城市环比变化(天)排序城市环比变化(天)121太原4.62兰州2.122杭州4.73广州2.223贵阳4.84石家庄2.424青岛4.85南宁2.625福州4.862.726佛山4.97西安3.127南昌4.98苏州3.328合肥5.19深圳3.329郑州5.2厦门3.430长春5.4乌鲁木齐3.631大连5.8南京3.732武汉5.9重