消防设备维护管理实施细则

消防设备维护管理实施细则一、总则（一）目的与依据为确保单位消防设备始终处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，保障生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及相关消防技术规范，结合本单位实际，特制定本细则。（二）适用范围本细则适用于单位内部所有消防设备的采购、安装、日常检查、维护保养、检测、维修、报废等管理工作。各部门及全体员工均须遵守本细则。（三）基本原则消防设备维护管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”、“定期检查、及时维护、责任到人”的原则，确保设备完好有效。二、组织与职责（一）管理部门单位消防安全责任人对消防设备维护管理负总责。消防安全管理部门（如安保部或指定的后勤部门）作为消防设备维护管理的归口部门，具体负责组织实施本细则，协调、监督各部门的消防设备管理工作。（二）相关部门职责各部门负责人为本部门消防设备维护管理的第一责任人，应组织本部门人员学习本细则，落实日常检查职责，发现设备异常或故障及时上报消防安全管理部门。（三）维护人员职责1.熟悉所负责区域消防设备的性能、操作规程及维护要求。2.严格按照本细则及相关技术标准进行检查、维护和记录。3.对发现的设备故障或隐患，能当场处理的及时处理；不能当场处理的，立即上报并采取临时措施。4.参与消防设备的定期检测和故障维修工作。三、消防设备的日常维护与管理（一）火灾自动报警系统1.每日检查：*检查控制器面板指示灯、显示屏是否正常，有无故障报警或屏蔽信息。*检查主、备电源切换功能是否正常。2.每周检查：*对系统内各火灾探测器进行一次外观检查，清洁表面灰尘。*手动测试手动报警按钮、消火栓按钮等触发器件，检查报警功能是否正常。*检查消防控制室图形显示装置运行状况。3.每月检查：*对火灾报警控制器进行自检、消音、复位操作。*检查系统接地是否良好。*抽查部分探测器进行模拟火灾测试（如感烟探测器可使用烟雾测试器）。4.定期维护：*每年应委托具有资质的检测机构进行一次全面检测。*探测器根据其使用寿命及产品说明书要求进行清洁或更换。（二）消火栓系统1.每日检查：*检查室外消火栓有无被埋压、圈占、损坏现象，标识是否清晰。*检查室内消火栓箱门是否完好，箱内设备是否齐全（水带、水枪、接口、消火栓按钮等）。2.每月检查：*检查消火栓管网有无漏水现象。*对室内消火栓进行放水试验（可轮流进行，确保水流正常、压力充足），放水后及时关闭并复位。*检查消火栓按钮报警功能是否正常。3.每季度检查：*检查消防水泵接合器接口是否完好，有无漏水，闷盖是否齐全。*对消防水泵（若有）进行一次启动运行测试，检查运行状况及压力。（三）自动喷水灭火系统1.每日检查：*检查报警阀组、闸阀、压力表等有无漏水，压力表指示是否正常。*检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡或漏水现象。2.每月检查：*检查系统末端试水装置，放水观察压力是否正常，水流指示器、报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声。*检查消防水泵（若有）控制柜指示灯是否正常，手动/自动切换功能。3.每季度检查：*对消防水泵进行一次启动运行测试。*检查管道有无变形、腐蚀，支吊架是否牢固。4.年度检查：*对水源控制阀、报警阀组进行一次放水试验，检查密封性能。*对所有喷头进行一次外观检查，对不符合要求的喷头及时更换。（四）防排烟系统1.每日检查：*检查送风口、排烟口有无堵塞、遮挡。*检查风机控制柜电源指示、指示灯是否正常。2.每月检查：*手动或远程启动送风机、排烟风机，检查运转是否正常，有无异响，风口启闭是否灵活到位。*检查防火阀、排烟防火阀的外观及手动开启功能。3.每半年检查：*对风机进行一次全面维护保养，清理叶轮、机壳内的积尘、杂物。*检查防火阀、排烟防火阀的自动关闭功能及信号反馈是否正常。（五）应急照明和疏散指示标志1.每日检查：*检查疏散指示标志、应急照明灯外观是否完好，有无破损、遮挡。*检查指示方向是否正确，文字图案是否清晰。2.每月检查：*手动切断正常供电电源，测试应急照明灯具的应急启动时间和持续照明时间是否符合要求。*检查疏散指示标志的应急电源是否有效。3.每季度检查：*对应急照明灯具的电池进行充放电测试，确保电池性能良好。（六）灭火器1.每日检查：*检查灭火器是否放置在指定位置，有无被挪动、遮挡。*检查灭火器外观有无明显损伤、锈蚀，铅封是否完好。2.每月检查：*检查灭火器压力指示器指针是否在绿色区域（二氧化碳灭火器称重检查）。*检查喷嘴、喷射软管是否完好，有无堵塞。*检查瓶体有无锈蚀、变形。3.定期维护：*按照灭火器产品说明书要求或消防技术标准，定期送有资质的维修单位进行检查、充装或更换。一经开启使用，必须重新充装。（七）其他消防设备如气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防电梯、防火门、防火卷帘等，应参照其产品说明书及相关技术规范，制定相应的维护保养计划并严格执行。四、维护保养记录与档案管理（一）记录要求1.建立消防设备维护保养台账，详细记录设备名称、型号规格、安装位置、购置日期、维保单位、维保周期等信息。2.日常检查、维护保养、故障处理、定期检测等工作均需填写相应的记录表格，内容应真实、准确、完整，并有相关人员签字。3.记录表格应包含检查日期、检查项目、检查结果、发现问题、处理措施、处理结果、检查人、复核人等要素。（二）档案管理1.消防设备的产品合格证、使用说明书、安装调试记录、竣工验收报告、检测报告、维护保养合同等技术资料应统一归档管理。2.维护保养记录、故障维修记录等应按时间顺序整理，妥善保管，保存期限不少于三年。3.档案资料应便于查阅，并根据设备变更、维护情况及时更新。五、设备的检测、维修与报废（一）检测1.消防设备应按照国家有关规定，定期委托具有相应资质的消防技术服务机构进行检测。2.检测不合格的设备，应立即组织维修或更换，直至复检合格。（二）维修1.发现消防设备故障或损坏，应立即停止使用（必要时采取临时替代措施），及时组织维修。2.维修工作应由具备相应资质的单位或专业技术人员进行。3.维修所用的零部件、材料应符合国家标准和原设备技术要求。4.维修完成后，应对设备进行测试，确保功能恢复正常，并做好维修记录。（三）报废1.符合下列条件之一的消防设备，应予以报废：*达到国家规定的使用年限或产品说明书规定的报废期限的。*经检测、维修后仍无法达到使用功能要求的。*严重损坏，无维修价值的。*技术落后，不符合现行消防技术标准的。2.设备报废应由消防安全管理部门提出申请，报单位消防安全责任人批准后实施。报废设备应做好记录，并按规定进行处置，严禁重新流入使用环节。3.报废设备应及时更新，确保消防系统的完整性和有效性。六、培训与演练1.单位应定期组织消防设备维护管理人员进行专业技能培训，使其熟悉设备性能、掌握操作方法和维护技能。2.将消防设备的使用、检查知识纳入员工消防安全培训内容，提高全员消防意识。3.在组织消防演练时，应结合消防设备的操作使用，检验设备的联动功能和员工的应急处置能力。七、监督与考核1.消防安全管理部门应定期对各部门消防设备维护管理情况进行监督检查，对发现的问题及时通报并督促整改。2.将消防设备维护管理工作纳入单位消防安全责任制考核范围，