房地产中介合作协议（2026年新房销售）

房地产中介合作协议（2026年新房销售）甲方（委托方）：[开发商全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[开发商注册地址或主要经营地址]联系电话：[开发商联系电话]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]乙方（受托方）：[中介公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[中介公司注册地址]联系电话：[中介公司联系电话]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方代理甲方销售[项目名称]（以下简称“本项目”）2026年度新建商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合作项目及范围1.1甲乙双方确认合作销售的本项目位于[项目具体地址]，由甲方负责开发建设。1.2本协议项下的代理销售范围为[项目名称]2026年度计划销售的[具体楼栋号、户型等]，具体房源范围以甲方提供的《可售房源清单》为准。1.3乙方在本协议有效期内，作为甲方的[选择：独家/非独家]销售代理，全权负责本项目的市场推广、客户接待、销售谈判及促成购房合同签订等相关销售活动。第二条乙方主要工作职责2.1乙方应制定详细的市场推广方案，并报甲方审核。方案应包括但不限于线上推广（官方网站、社交媒体平台、主流房产信息网站等）、线下推广（户外广告、社区活动、展会推广、异业合作等）以及销售渠道拓展计划。2.2乙方应负责本项目销售展销中心（如有）的日常维护、管理及形象展示，确保其符合项目整体宣传风格。2.3乙方应积极拓展和维护客户资源，通过合法合规渠道获取潜在购房者信息，组织客户进行项目参观和样板间看房。2.4乙方应配备专业的销售团队，负责接待客户、介绍项目信息、解答客户疑问、处理客户咨询，并提供购房政策、流程等方面的咨询服务。2.5乙方应代表甲方与符合条件的潜在购房者进行购房事宜的初步沟通和谈判，协助甲方促成购房合同的顺利签订。2.6乙方应负责收集、整理客户信息及销售数据，并按甲方要求定期提交销售报告，包括但不限于来访客户统计、成交数据、市场反馈等。2.7乙方应遵守国家及地方有关房地产销售、中介服务的法律法规和行业规范，维护甲方及本项目的良好形象。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的市场推广方案、销售活动进行监督和指导，并有权根据市场情况调整项目价格、付款方式、促销政策等，但应提前通知乙方。3.2甲方应向乙方提供本项目必要的销售资料，包括但不限于项目规划方案、建筑图纸、工程进度说明、项目手册、价格表、合同范本等，并保证资料的真实性和准确性。3.3甲方应向乙方提供必要的销售场地支持，如展销中心、样板间、会议室等，并承担相关场地的租赁或维护费用（如有约定）。3.4甲方应配合乙方进行重要的客户接待活动，并在购房合同签订等关键环节提供必要的协助。3.5甲方应按照本协议第四条的约定，及时、足额向乙方支付销售佣金。第四条佣金计算与支付4.1佣金计算基数：乙方销售的本项目商品房成交总金额，以购房者与甲方签订的《商品房买卖合同》中记载的交易总金额为准，扣除定金、首付款、按揭贷款及其他应由购房方承担的税费后的净成交金额。4.2佣金比例：甲方按净成交金额的[具体百分比]%向乙方支付销售佣金。4.3佣金支付条件：(1)购房者与甲方已签订《商品房买卖合同》；(2)购房者已按《商品房买卖合同》约定支付首付款或定金；(3)《商品房买卖合同》已办理网签备案手续；(4)项目房屋已办理不动产登记（过户）手续。4.4佣金支付时间：甲方在满足上述第（3）项条件后的[具体天数，如15]个工作日内，将对应已售房屋的佣金支付至乙方指定银行账户。4.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.6税费承担：本协议项下因支付佣金而产生的税费，由[选择：甲方/乙方]承担。第五条双方权利义务关系5.1乙方应在授权范围内独立开展销售活动，但重大销售政策的制定和调整应与甲方协商一致。5.2乙方不得利用甲方项目信息从事损害甲方利益的活动，不得泄露甲方的商业秘密和客户资料。5.3乙方不得在本协议有效期内，同时代理销售与本协议项目具有竞争关系的其他开发商的同类商品房。5.4甲方应尊重乙方的销售劳动成果，保障乙方的合法权益。第六条合作期限6.1本协议合作期限自2026年[具体月份]月[具体日期]日起至2026年[具体月份]月[具体日期]日止，共计[具体月数]个月。6.2若在本协议到期前，本项目已实现[具体销售目标，如售罄/销售金额达到约定数值]，本协议可在双方协商一致的基础上提前终止。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议约定履行职责，或违反本协议第二条第2.7款、第五条第5.2款、5.3款的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若甲方未按本协议第四条的约定及时、足额支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。7.3任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付[具体金额或计算方式]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于项目信息、客户资料、价格政策、财务信息、营销策略等）负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条不可抗力9.1若因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除本协议或延期履行。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议项下的所有通知、文件等均应发送至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如3]日书面通知对方。11.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.4本协议一式[具体份数，如肆]份，甲方执[具体份数，如贰]份，乙方执[具体份数，如贰