2026年法律职业资格考试民法题及详解

2026年法律职业资格考试民法题及详解一、选择题（每题2分，共20题）1.甲将自有房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，但未告知乙。乙得知后，主张继续租赁。下列说法正确的是？A.租赁合同因甲丙之间买卖行为而终止B.乙可主张优先购买权，但需在合理期限内行使C.若乙未及时主张优先购买权，则租赁合同自动转移给丙D.丙可要求乙搬离，因房屋所有权已变更2.甲向乙借款10万元，约定一年后归还，并支付利息。借款到期后，甲未还款，乙主张利息。若双方未约定利息，则乙可主张的利息标准为？A.银行同期贷款利率B.银行同期存款利率C.以不损害债权人利益为限的合理利率D.每日万分之五的法定标准3.张某将车借给朋友李某使用，李某因交通事故导致车辆损坏。张某要求李某赔偿，李某辩称事故系不可抗力。若法院认定李某未尽到合理注意义务，则？A.李某无需赔偿，因不可抗力免责B.李某需赔偿全部损失，因借用合同系无偿C.李某需赔偿部分损失，具体金额由法院酌定D.张某可要求李某返还车辆，无需赔偿4.甲乙双方签订买卖合同，约定交付标的物后付款。交付前，甲因乙经营不善，明确表示不履行合同。乙可主张？A.立即解除合同并要求甲赔偿损失B.等待交付后再主张违约责任C.要求甲提供担保后再履行D.仅可要求甲继续履行合同5.小张与超市签订劳动合同，工作满1年后，超市未依法缴纳社会保险。小张可要求超市支付？A.违约金B.罚金C.社会保险补缴及滞纳金D.赔偿金6.甲将房屋抵押给乙担保债务，抵押期间，甲将该房屋出租给丙。租赁合同效力如何？A.无效，因抵押权优先于租赁权B.有效，但需优先满足抵押权人乙的需求C.经乙同意后有效D.无效，因租赁权不得对抗抵押权7.甲向乙借款5万元，约定以乙的房屋为担保。双方未办理抵押登记，后甲无力还款。乙可优先受偿的金额为？A.5万元全部债务B.5万元减去房屋折价后的余额C.房屋评估价值的50%D.5万元中的2万元（法定优先受偿权）8.甲公司为逃避债务，将财产转移给股东乙，乙明知该情况仍受让。后甲公司破产，乙可被追回财产的范围是？A.转移财产的全部价值B.转移财产价值的一半C.仅限于乙恶意受让的部分D.因乙不知情，无需追回9.张某将房屋出租给王某，租赁期间，张某将房屋改建，导致房屋结构受损。王某可主张？A.拒绝支付租金B.要求张某恢复原状或赔偿损失C.要求减少租金D.解除租赁合同10.甲公司为上市公司，董事乙未履行信息披露义务，导致投资者损失。乙可被追究的法律责任不包括？A.行政处罚B.民事赔偿C.刑事责任D.股东资格取消二、多项选择题（每题3分，共10题）1.下列哪些情形下，合同可被认定为无效？A.恶意串通损害第三人利益B.以合法形式掩盖非法目的C.违反法律强制性规定D.显失公平2.甲因乙的过错发生交通事故，甲车受损。乙应承担的责任形式包括？A.损害赔偿B.赔礼道歉C.恢复原状D.精神损害赔偿3.劳动者可依法解除劳动合同的情形包括？A.用人单位未及时足额支付劳动报酬B.用人单位以暴力威胁强制劳动C.用人单位未依法缴纳社会保险D.劳动者个人原因4.抵押权实现的方式包括？A.折价出售抵押财产B.以拍卖所得清偿债务C.直接强制执行抵押财产D.与债务人协商减免债务5.租赁合同中，承租人的权利包括？A.按照约定占有使用房屋B.对房屋进行改善性装修C.优先购买权D.要求出租人恢复房屋原状6.下列哪些行为可构成不正当竞争？A.仿冒他人知名商品特有的名称B.以低于成本价进行倾销C.伪造产地标记D.发布虚假广告7.法人终止的情形包括？A.依法被吊销营业执照B.依法宣告破产C.意思表示不一致D.资产不足以清偿债务8.代理的法律特征包括？A.代理人以被代理人名义实施行为B.代理行为后果由被代理人承担C.代理人在授权范围内独立行事D.代理必须以书面形式进行9.人格权包括哪些类型？A.姓名权B.肖像权C.隐私权D.知识产权10.诉讼时效中断的情形包括？A.权利人提起诉讼B.义务人同意履行义务C.权利人提起仲裁D.存在不可抗力三、案例分析题（每题10分，共5题）1.案情：张某将自有房屋出租给王某，租赁期限为2年。租赁期间，张某将房屋卖给李某，但未通知王某。王某发现后，要求李某搬离，李某拒绝，并称房屋所有权已变更。王某起诉至法院。问题：（1）李某是否可以继续租赁该房屋？（2）若王某主张优先购买权，李某是否必须出售房屋？2.案情：甲公司欠乙公司货款100万元，以一台机器设备抵押。双方未办理抵押登记。后甲公司经营不善，乙公司起诉要求实现抵押权。法院拍卖该设备，得款80万元。问题：（1）乙公司可优先受偿的金额是多少？（2）若甲公司还有其他债权人，乙公司如何受偿？3.案情：丙公司为逃避债务，将财产转移给股东丁，丁明知该情况仍受让。后丙公司破产，债权人戊起诉丁，要求返还财产。问题：（1）丁是否应返还财产？（2）若丁已将财产出售给善意第三人，如何处理？4.案情：周某将房屋出租给吴某，租赁期间，周某擅自将房屋改造成仓库。吴某拒绝支付租金，周某起诉要求吴某继续履行合同。问题：（1）吴某是否可以拒绝支付租金？（2）若吴某要求恢复原状，周某应如何处理？5.案情：郑某为上市公司董事，未及时披露公司重大信息，导致投资者损失。投资者起诉郑某要求赔偿。问题：（1）郑某应承担哪些法律责任？（2）若郑某已离职，是否仍需承担责任？答案及解析一、选择题答案及解析1.C解析：根据《民法典》第725条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。乙可主张优先购买权，但需在合理期限内行使（如5日内），否则视为放弃。2.C解析：根据《民法典》第535条，自然人间借款无利息约定，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持；但可参照当时一年期贷款利率计算利息，以不损害债权人利益为限。3.C解析：根据《民法典》第705条，借用合同为无偿合同，但借用人为故意或重大过失造成损失的，出借人可要求赔偿。李某未尽到合理注意义务，需赔偿部分损失。4.A解析：根据《民法典》第563条，一方明确表示不履行合同义务的，另一方可解除合同并要求赔偿损失。5.C解析：根据《社会保险法》，用人单位未依法缴纳社会保险的，劳动者可要求补缴并支付滞纳金。6.B解析：根据《民法典》第725条，租赁权优先于抵押权，但抵押权人乙仍享有优先受偿权。7.B解析：未登记的抵押权不得对抗善意第三人，但乙可优先受偿5万元中的房屋折价余额。8.A解析：根据《民法典》第535条，恶意转移财产的，债权人可追回全部财产。9.B解析：根据《民法典》第709条，出租人未经承租人同意改建房屋的，承租人可要求恢复原状或赔偿损失。10.D解析：董事违反信息披露义务，可被追究行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任，但股东资格取消不属于法律责任。二、多项选择题答案及解析1.A、B、C解析：根据《民法典》第153条，合同因恶意串通、掩盖非法目的、违反法律强制性规定而无效。显失公平属于可撤销情形。2.A、C解析：侵权责任以损害赔偿和恢复原状为主，赔礼道歉为精神损害赔偿的替代方式，精神损害赔偿不适用于一般侵权。3.A、B、C解析：根据《劳动合同法》，用人单位未依法支付劳动报酬、实施暴力威胁、未缴纳社保，劳动者可解除合同。个人原因不属于法定解除情形。4.A、B解析：抵押权实现方式包括折价出售或拍卖清偿，直接强制执行需经法院裁判。协商减免债务不属于法定方式。5.A、C解析：承租人有权占有使用，但无权擅自装修或要求出租人恢复原状。优先购买权为法定权利。6.A、B、C解析：仿冒、倾销、伪造产地均属不正当竞争，发布虚假广告属于民事侵权，但未必构成不正当竞争。7.A、B解析：法人终止需依法吊销执照或宣告破产，意思表示不一致不导致法人终止，资不抵债属于破产原因而非终止情形。8.A、B、C解析：代理特征包括以被代理人名义、后果由被代理人承担、授权范围内独立行事。代理形式不限书面。9.A、B、C解析：人格权包括生命权、姓名权、肖像权、隐私权等，知识产权属于财产权。10.A、B、C解析：诉讼时效中断需权利人主张权利、义务人同意履行或提起仲裁，不可抗力属于中止事由。三、案例分析题答案及解析1.（1）李某可以继续租赁。根据《民法典》第725条，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。（2）李某无需出售，乙需与王某协商优先购买权。若王某主张优先购买权，李某需在同等条件下优先出售。2.（1）乙可优先受偿80万元。未登记抵押权不得对抗善意第三人，但乙仍可就拍卖所得受偿。（2）剩余20万元债务由甲公司其他债权人按比例分配。3.（1）丁应返还财产。根据《民法典》第535条，恶意转移财产的，债权人可追回