建设工程监理协议（2025年装配式建筑标准）

建设工程监理协议（2025年装配式建筑标准）协议双方委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]监理人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]协议内容第一条项目概况1.1本协议所指的建设工程为：[建设工程全称]。1.2工程地点：[工程详细地址]。1.3工程规模及结构类型：[建筑面积、层数、结构类型等]，本工程采用装配式建筑技术，具体包括[说明装配式建筑类型，如装配式剪力墙结构、装配式框架结构等]，预制构件主要包括[列明主要构件类型，如墙板、楼板、梁、柱等]，预期预制率约为[百分比]%。1.4甲方已获得该建设工程的批准，并已办理或正在办理相关施工许可手续。1.5本协议依据中华人民共和国有关法律、法规、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及国家、行业、地方有关装配式建筑的标准、规范和规定（包括但不限于现行有效及2025年及以后发布的标准规范），在甲乙双方平等自愿的基础上签订。第二条监理范围与内容2.1乙方根据本协议约定，为本工程的装配式建筑部分提供全过程或阶段性的监理服务，具体范围和内容包括：2.1.1设计阶段监理：参与审查装配式建筑专项设计方案，包括构件设计、节点连接设计、结构体系可行性、BIM模型设计思路等，确保设计符合相关标准规范及合同要求。2.1.2招标与采购阶段监理：参与编制装配式建筑相关招标文件技术部分，参与审查预制构件生产单位、安装单位等的资质、业绩及投标文件，提供评标建议。2.1.3施工阶段监理：2.1.3.1预制构件生产监理：对授权的预制构件生产单位进行生产条件、原材料、生产过程、构件质量检验（包括外观、尺寸、强度、性能等）、BIM模型与生产实体的符合性等方面的监督检查。2.1.3.2预制构件运输与存放监理：监督构件的装运、运输过程，对构件的运输方式、保护措施提出建议；监督构件的现场存放条件、堆放方式、标识管理等。2.1.3.3预制构件现场安装监理：重点监督构件吊装过程中的安全与精度、构件安装顺序、节点连接质量（包括连接方式、密实度、强度等）、临时支撑体系的安全性、BIM模型在安装阶段的现场应用（如进度模拟、碰撞检查、安装精度复核等）。2.1.3.4施工质量监理：依据国家及地方现行有效及2025年及以后发布的装配式建筑工程质量验收标准和相关通用验收标准，对构件安装质量、结构连接质量、防水工程、保温工程、装饰装修工程等进行检查、验收，并参与分部（子分部）工程验收工作。2.1.3.5施工安全监理：监督施工方落实装配式建筑施工相关的安全防护措施，特别是高空作业、大型构件吊装等环节的安全管理。2.1.3.6进度监理：根据工程总进度计划和装配式建筑生产、运输、安装的周期特点，监督工程实际进展，及时发现问题并提请甲方协调解决，确保工程按计划进行。2.1.3.7投资监理：审核与装配式建筑相关的工程费用，包括但不限于预制构件成本、构件安装费用、BIM技术应用费用、专项检测费用等，协助甲方控制投资。2.1.3.8资料管理监理：监督检查与装配式建筑相关的技术文件、质量保证资料、检验批记录、隐蔽工程验收记录、施工记录、验收记录等的收集、整理和归档工作，确保资料完整、准确、及时。2.1.4BIM应用监理：根据甲乙双方约定，对装配式建筑项目在设计、生产、运输、安装等阶段的BIM模型应用进行监督，确保BIM模型信息的准确性和有效性，满足项目协同和管理要求。2.1.5调解服务：当甲乙双方或第三方在装配式建筑实施过程中发生争议时，乙方可提供调解服务。第三条监理依据3.1适用于本建设工程监理工作的法律、法规、规章：[列举相关法律法规]。3.2工程建设标准、规范、规程：*《建设工程监理规范》（GB/T50319）。*国家及地方现行的有关装配式建筑的设计、生产、施工、验收、安全、节能等标准、规范和规定。*特别约定：本协议的监理工作除遵守上述标准规范外，还应严格遵守甲乙双方确认的，于2025年及以后发布实施的关于装配式建筑的所有相关国家、行业、地方标准和技术文件。3.3本建设工程设计文件、技术要求、施工组织设计等。3.4甲乙双方签订的与本项目有关的其他合同文件。第四条监理机构与人员4.1乙方应在收到甲方书面监理委托通知后[天数]日内，组建满足本协议约定监理范围和内容要求的项目监理机构。4.2项目监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。总监理工程师由乙方任命，并应具备[相关资格证书和年限]及装配式建筑相关经验；专业监理工程师应具备相应的专业技术资格和[年限]，并熟悉装配式建筑知识；监理员应具备相应的上岗资格。4.3乙方应将项目监理机构及其人员名单、资质证明文件报送甲方书面确认。乙方应根据工程进展需要，及时向甲方报告监理人员的变更情况，并提交更换人员的资质证明文件，经甲方确认后方可更换。总监理工程师的更换应征得甲方事先书面同意。4.4项目监理机构人员应恪尽职守，遵守职业道德，具备相应的专业知识和技能，熟悉装配式建筑的特点和技术要求，按照本协议约定的监理范围和内容以及国家有关法律法规、标准规范履行职责。第五条监理工作制度5.1乙方应编制详细的《工程监理规划》，报送甲方审核。监理规划应包含对装配式建筑特点的专项分析、监理工作目标和范围、组织机构及人员职责、主要监理工作制度、监理措施等，经甲方批准后实施。5.2乙方应建立并执行以下监理工作制度：5.2.1第一次工地会议制度：会议前准备相关资料，会议中明确各方职责、协调机制，会议后形成会议纪要并分发。5.2.2旁站监理制度：对装配式建筑构件生产（关键工序）、构件到场验收、构件吊装、节点连接施工等关键环节进行旁站监督。5.2.3巡视检查制度：总监理工程师及专业监理工程师应定期或不定期对施工现场进行巡视，重点关注装配式构件安装质量、安全及进度情况。5.2.4平行检验制度：对工程实体质量进行独立抽检，包括对预制构件安装尺寸、连接节点质量等进行检查，核验施工单位报送的检（试）验报告。5.2.5工序验收制度：严格审查装配式建筑各分项、分部工程的验收条件，参与或组织验收，并签署监理意见。特别加强对预制构件安装完成后的验收。5.2.6档案管理制度：监督施工单位建立完善的装配式建筑专项技术资料体系，确保资料与工程进度同步，内容真实、完整、规范。5.2.7沟通与报告制度：建立有效的信息沟通渠道，定期向甲方提交监理月报、专题报告，及时报告装配式建筑实施中出现的重大问题、安全隐患等。5.2.8监理通知与指令制度：对发现的问题或隐患，及时向施工单位发出监理通知或书面指令，要求整改，并跟踪落实情况。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权了解建设工程及装配式建筑实施的全过程，检查乙方监理工作情况。6.2甲方应负责提供与建设工程及装配式建筑相关的所有必要资料，包括但不限于批准的工程设计文件（含装配式建筑专项设计）、地质勘察报告、标准规范文件（特别是装配式建筑相关标准）、构件生产图纸及技术要求、施工组织设计（含装配式建筑专项方案）等，并保证资料的真实、准确、完整。6.3甲方应按本协议约定及时向乙方支付监理费。6.4甲方应组织协调设计、生产、运输、施工、安装等相关单位，解决装配式建筑实施过程中出现的interfacing问题。6.5甲方应为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、资料查阅条件、必要的安全防护用品等。6.6甲方应委托具有相应资质的检测机构对装配式建筑构件和工程质量进行检测，并将检测报告提供给乙方。6.7甲方应负责组织或参与装配式建筑的分部（子分部）工程验收及竣工验收。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供必要的资料和条件。7.2乙方应根据本协议第二条约定的监理范围和内容，以及国家法律法规、标准规范和工程监理规范，独立、公正、勤勉地履行监理职责。7.3乙方应组建满足要求的监理机构，并保持人员稳定。乙方更换总监理工程师应事先征得甲方书面同意。7.4乙方应在收到甲方提供的资料后[天数]日内进行审查，并提出审查意见。对不符合要求的，应要求甲方补充或修改。7.5乙方应按照本协议第五条约定的监理工作制度，对装配式建筑的规划、设计、生产、运输、安装、质量、安全、进度、投资等进行全面有效的监督管理。7.6乙方应审查施工单位报送的与装配式建筑相关的专项施工方案、专项施工技术交底等，提出审查意见。7.7乙方应参与装配式建筑构件的生产、到场、安装等环节的检查和验收，对发现的问题应及时签发监理通知或暂停令，并督促施工单位整改。对重大问题应及时向甲方报告。7.8乙方应负责编制监理月报、专题报告，内容应包含装配式建筑实施情况、存在问题、协调情况及建议等，按约定时间报送甲方。7.9乙方应参与装配式建筑相关分部（子分部）工程验收和竣工验收，并签署监理意见。7.10乙方应建立监理日志，记录每日监理工作情况。7.11乙方应对在监理工作中知悉的甲方及第三方的商业秘密承担保密义务。7.12乙方应按照本协议约定收取监理费。第八条监理费的计取与支付8.1本协议项下的监理费按[选择以下一种或结合：固定总价/按工程概算比例/按监理人员工资总额/其他方式]方式计取。8.2监理费总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。最终结算金额根据实际监理工作量和甲方确认的调整因素确定。8.3乙方应在提交[阶段性成果/完成监理工作/甲方要求的其他节点]后[天数]日内，向甲方提交监理费支付申请及相关支持性文件。8.4甲方应在收到乙方支付申请后[天数]日内，审核确认并按合同约定支付监理费。8.5支付方式为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供等额有效的发票。8.6如因装配式建筑采用的新技术、新工艺、新材料导致监理工作发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可调整监理费。第九条违约责任9.1甲方未能按本协议约定按时支付监理费的，每逾期一日，应按应付未付监理费总额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除本协议，甲方应承担相应责任。9.2乙方未能按本协议约定履行监理职责，或因乙方原因导致发生质量安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3乙方擅自更换总监理工程师或更换关键专业监理工程师未经甲方事先书面同意的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。9.4任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.5因一方违约导致本协议解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指签约双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据事件影响程度，互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二条协议生效与终止12.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议在下列条件满足时终止：*本工程的建设工程竣工验收合格；*乙方已完成本协议约定的全部监理