小区安全消防制度范本

PAGE小区安全消防制度范本一、总则（一）目的为加强本小区的安全消防管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内的所有业主、租户以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则安全消防工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保小区安全消防工作落到实处。二、安全消防责任（一）物业服务企业责任1.负责制定并落实小区安全消防管理制度，组织实施安全消防检查、巡查工作。2.配备必要的安全消防设施设备，并确保其正常运行。3.组织开展安全消防宣传教育活动，提高小区居民的安全消防意识。4.制定火灾应急预案，并定期组织演练。5.对小区内的消防通道、安全出口等进行日常管理，确保畅通无阻。6.及时处理小区内的安全消防隐患，对重大隐患要及时报告相关部门并采取有效措施进行整改。（二）业主/租户责任1.遵守本小区的安全消防制度，不得擅自改变房屋用途，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。2.爱护小区内的安全消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自拆除。3.保持自家房屋内的消防通道畅通，不得堆放杂物。4.配合物业服务企业开展安全消防工作，积极参加安全消防宣传教育活动。5.发现火灾隐患或火灾事故应及时报告物业服务企业或相关部门。三、安全消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.小区内应按照相关法律法规和行业标准，配备消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施设备。2.消防设施设备的配置应符合小区的实际情况和消防安全要求，确保能够有效应对火灾事故。（二）设施设备维护保养1.物业服务企业应建立消防设施设备维护保养制度，定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和维修。2.消防设施设备的维护保养应委托具有相应资质的单位进行，确保维护保养工作的质量和效果。3.对消防设施设备的维护保养情况应进行详细记录，并存档备查。（三）设施设备更新改造1.随着小区的发展和消防安全要求的提高，物业服务企业应及时对消防设施设备进行更新改造，确保其性能和可靠性。2.消防设施设备的更新改造应按照相关法律法规和行业标准进行，经相关部门验收合格后方可投入使用。四、安全消防检查与巡查（一）检查巡查计划1.物业服务企业应制定安全消防检查巡查计划，明确检查巡查的内容、频次、人员等。2.安全消防检查巡查计划应根据小区的实际情况和消防安全要求进行制定，确保检查巡查工作的全面性和有效性。（二）检查巡查内容1.消防设施设备的运行情况，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防通道、安全出口的畅通情况，是否存在堵塞、占用等现象。3.电气线路、燃气管道的敷设情况，是否存在私拉乱接、违规使用等现象。4.小区内的用火、用电、用气情况，是否存在安全隐患。5.业主/租户的消防安全意识和行为，是否存在违规行为。（三）检查巡查记录1.物业服务企业应建立安全消防检查巡查记录制度，对每次检查巡查的情况进行详细记录。2.检查巡查记录应包括检查巡查时间、地点、人员、内容、发现的问题及处理情况等。3.对检查巡查中发现的问题应及时进行处理，并跟踪整改情况，确保问题得到彻底解决。五、安全消防宣传教育（一）宣传教育计划1.物业服务企业应制定安全消防宣传教育计划，明确宣传教育的内容、形式、频次等。2.安全消防宣传教育计划应根据小区居民的实际情况和消防安全需求进行制定，确保宣传教育工作的针对性和实效性。（二）宣传教育内容1.消防安全法律法规和行业标准。2.小区的安全消防制度和要求。3.火灾预防知识，如如何正确使用电器设备、如何安全用火用气等。4.火灾报警方法和逃生自救技能。（三）宣传教育形式1.定期组织安全消防知识讲座，邀请专业人员为小区居民进行讲解。2.在小区内设置安全消防宣传栏，张贴消防安全宣传海报和标语。3.发放安全消防宣传资料，如宣传手册、宣传单页等。4.利用小区内的电子显示屏、广播等媒体，播放消防安全知识和提示信息。六、火灾应急预案（一）应急预案制定1.物业服务企业应根据小区的实际情况和消防安全要求，制定火灾应急预案。2.火灾应急预案应包括火灾报警、应急疏散、灭火救援、后期处置等内容，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。（二）应急组织机构及职责1.成立火灾应急指挥小组，由物业服务企业负责人担任组长，各部门负责人为成员。2.明确应急指挥小组的职责，包括组织指挥火灾应急处置工作、协调各部门之间的工作、向上级部门报告火灾情况等。（三）应急响应程序1.火灾发生时，现场人员应立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业报告。2.物业服务企业接到报告后，应立即启动火灾应急预案，组织应急救援工作。3.应急指挥小组应迅速到达现场，指挥火灾应急处置工作，协调各部门之间的工作，确保应急救援工作的顺利进行。（四）应急疏散1.物业服务企业应制定应急疏散预案，明确疏散路线、疏散顺序、疏散引导人员等。2.在火灾发生时，应立即组织小区居民按照应急疏散预案进行疏散，确保居民的生命安全。3.疏散引导人员应在疏散过程中，引导居民有序疏散，防止拥挤、踩踏等事故的发生。（五）灭火救援1.物业服务企业应配备必要的灭火救援器材和设备，并组织相关人员进行培训，确保能够熟练使用。2.在火灾发生时，应立即组织灭火救援工作，利用灭火器材和设备进行灭火，控制火势蔓延。3.如火灾情况较为严重，应及时请求消防部门支援，配合消防部门进行灭火救援工作。（六）后期处置1.火灾扑灭后，应组织人员对火灾现场进行清理，恢复正常秩序。2.对火灾事故进行调查，查明原因，总结经验教训，提出改进措施。3.对受灾居民进行安抚和慰问，协助居民做好善后工作。七、奖惩制度（一）奖励1.对在安全消防工作中表现突出的单位或个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉证书、奖金、奖品等。（二）惩罚1.对违反本小区安全消防制度的单位或个人，