长春林晟大厦消防制度

PAGE长春林晟大厦消防制度一、总则1.目的为了加强长春林晟大厦的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障大厦内人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本大厦实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于长春林晟大厦内的所有单位、租户以及进入大厦的人员和车辆。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，坚持专门机关与群众相结合的方法，做到科学管理、依法管理。二、消防安全职责1.大厦管理方职责负责制定和完善大厦消防管理制度，并组织实施。定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育和培训，提高大厦内人员的消防安全意识和自防自救能力。保障大厦消防设施、器材的完好有效，确保消防设施设备正常运行。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。负责与消防部门保持联系，及时报告火灾情况，协助消防部门进行火灾扑救和调查处理。2.租户职责严格遵守本大厦消防制度，接受大厦管理方的消防安全管理。落实本单位的消防安全责任制，明确消防安全责任人，确保本单位的消防安全。对本单位员工进行消防安全教育和培训，使其熟悉本单位的火灾危险性和防火措施，掌握必要的灭火和应急疏散技能。保障本单位内消防设施、器材的完好有效，不得擅自挪用、损坏或拆除消防设施设备。保持本单位内疏散通道、安全出口畅通，不得在疏散通道、安全出口处堆放杂物或设置障碍物。不得在本单位内违规使用明火、电气设备等，如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。发生火灾时，及时组织本单位人员疏散，并积极配合大厦管理方和消防部门进行火灾扑救。3.员工职责遵守本大厦消防制度，积极参加消防安全宣传教育和培训，提高消防安全意识和自防自救能力。熟悉本岗位的火灾危险性和防火措施，掌握必要的灭火和应急疏散技能。爱护本大厦内的消防设施、器材，不得擅自挪用、损坏或拆除消防设施设备。发现火灾隐患及时报告，积极参与火灾隐患整改工作。发生火灾时，听从指挥，积极参与火灾扑救和人员疏散工作。三、消防设施设备管理1.消防设施设备的配置根据大厦的功能布局和消防安全要求，合理配置各类消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。消防设施设备的选型、安装应符合国家相关标准和规范要求，并经消防部门验收合格。2.消防设施设备的维护保养建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，确保其完好有效。对检查中发现的问题应及时修复或更换，做好记录。委托具有相应资质的消防设施设备维护保养单位对大厦内的消防设施设备进行专业维护保养，并签订维护保养合同。维护保养单位应按照合同要求定期进行维护保养，并出具维护保养报告。大厦管理方应建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的型号、规格、数量、安装位置、维护保养情况等信息。3.消防设施设备的检测每年委托具有相应资质的消防技术服务机构对大厦内的消防设施设备进行全面检测，确保其性能符合国家相关标准和规范要求。检测机构应出具检测报告，对检测中发现的问题应提出整改意见，大厦管理方应及时组织整改。4.消防设施设备的更新与改造根据国家相关标准和规范要求以及大厦的实际情况，及时对消防设施设备进行更新与改造，确保其满足消防安全需要。消防设施设备的更新与改造应制定方案，经消防部门审核同意后组织实施。更新与改造完成后，应经消防部门验收合格方可投入使用。四、消防安全检查1.检查内容消防设施设备的完好有效情况，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。疏散通道、安全出口的畅通情况，是否存在堆放杂物或设置障碍物等现象。用火、用电、用气情况，是否存在违规使用明火、电气设备等现象。消防控制室的值班情况，值班人员是否持证上岗，是否熟悉消防设施设备的操作技能。租户的消防安全管理情况，包括消防安全责任制的落实情况、员工的消防安全教育和培训情况、消防设施设备的维护保养情况等。2.检查方式大厦管理方应定期组织消防安全检查，每周至少进行一次全面检查，每月至少进行一次专项检查。消防安全检查可采用日常巡查、定期检查、专项检查、季节性检查、节假日检查等方式进行。检查人员应填写消防安全检查记录，对检查中发现的问题应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。3.火灾隐患整改对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改。能够当场整改的火灾隐患，应立即整改；不能当场整改的火灾隐患，应及时报告大厦管理方，由大厦管理方组织制定整改方案，明确整改措施、整改期限和整改责任人，确保火灾隐患得到及时消除。整改火灾隐患所需费用，按照谁负责谁承担的原则列支。对重大火灾隐患，应立即停止使用相关区域或设施，并及时报告当地消防部门，积极配合消防部门进行整改。整改完成后，应经消防部门复查合格方可恢复使用。五、消防安全宣传教育和培训1.宣传教育内容消防法律法规和消防安全知识。本大厦的火灾危险性和防火措施。消防设施设备的使用方法和注意事项。火灾报警、初期火灾扑救和逃生自救技能。2.培训对象大厦管理方员工。租户员工。进入大厦的其他人员。3.培训方式定期组织消防安全培训，培训可采用集中授课、现场演示、视频播放等方式进行。每年至少组织一次全体员工的消防安全培训和演练，新员工入职后应及时进行消防安全培训。利用大厦内的宣传栏、电子显示屏等宣传阵地，广泛宣传消防安全知识，营造良好的消防安全氛围。4.培训要求培训应制定计划，明确培训内容、培训时间、培训地点和培训人员等。培训结束后，应组织考核，考核合格后方可上岗。对考核不合格的人员，应进行补考或重新培训，直至考核合格。六、灭火和应急疏散预案1.预案制定大厦管理方应根据本大厦的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全保卫、医疗救护、后勤保障等内容。灭火和应急疏散预案应定期修订，确保其科学性、实用性和可操作性。2.预案演练每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练应包括模拟火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、灭火行动、安全保卫、医疗救护等环节。演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时对预案进行修订和完善。3.应急响应发生火灾时，大厦管理方应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行火灾扑救和人员疏散。大厦内各单位和人员应听从指挥，积极配合大厦管理方进行火灾扑救和人员疏散工作。同时应及时拨打“119”火警电话报警，并向大厦管理方报告火灾情况。消防部门到达现场后，大厦管理方应积极配合消防部门进行火灾扑救和调查处理工作。七、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包