写字楼安全消防制度

PAGE写字楼安全消防制度一、总则1.目的为加强写字楼的安全消防管理，预防火灾和减少火灾危害，保障写字楼内人员生命财产安全，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于本写字楼内的所有单位、租户以及进入写字楼的人员。3.依据本制度依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规及行业标准制定。二、消防安全责任1.管理部门职责写字楼管理部门负责全面的安全消防管理工作，制定并组织实施安全消防管理制度，定期进行安全消防检查和隐患排查。设立专门的安全消防管理岗位，配备专业的安全消防管理人员，负责日常的安全消防工作。组织开展安全消防宣传教育和培训活动，提高写字楼内人员的消防安全意识和自防自救能力。2.租户责任各租户是本单位消防安全的责任主体，应严格遵守本制度及相关法律法规，落实消防安全责任制。明确本单位的消防安全责任人，负责本单位的消防安全管理工作。按照规定配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施、器材完好有效。保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品。组织员工进行消防安全培训和演练，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。3.员工责任写字楼内所有员工应自觉遵守安全消防制度，积极参加消防安全宣传教育和培训活动。熟悉本岗位的火灾危险性和消防安全操作规程，掌握必要的消防知识和技能。发现火灾及时报警，积极参加火灾扑救和疏散逃生，保护火灾现场。三、消防设施与器材管理1.消防设施配置写字楼内应按照规定配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施。在公共区域设置明显的消防安全标志，如疏散指示标志、安全出口标志等。根据不同场所的火灾危险性，配备相应的灭火器材，如灭火器、灭火器具等。2.消防设施维护建立消防设施维护管理制度，定期对消防设施进行检查、维护和保养。消防设施的维护保养应由具有相应资质的单位进行，确保消防设施正常运行。对消防设施的检查、维护和保养情况应进行记录，并存档备查。3.消防器材管理消防器材应放置在明显、便于取用的位置，不得随意挪动或遮挡。定期对消防器材进行检查，确保其压力正常、零部件完好，发现问题及时维修或更换。对消防器材的使用方法进行标识，员工应熟悉各类消防器材的使用方法。四、安全疏散与消防通道管理1.疏散通道设置写字楼的疏散通道应保持畅通无阻，严禁堆放杂物或设置障碍物。疏散通道的宽度应符合相关标准要求，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。疏散通道应设置明显的疏散指示标志，标志应保持完好、清晰。2.安全出口管理安全出口应保持畅通，不得锁闭或占用。安全出口的门应向外开启，不得设置门槛、台阶等影响疏散的障碍物。安全出口处应设置应急照明灯具，确保在断电情况下能够正常照明。3.消防电梯管理消防电梯应定期进行检查和维护，确保其正常运行。消防电梯的前室应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。消防电梯的通讯设施应保持完好，以便在火灾时能够与消防控制中心保持联系。五、用火、用电、用气安全管理1.用火管理写字楼内严禁使用明火，如电炉、煤气炉、酒精炉等。因特殊情况需要进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经批准后方可作业。动火作业时应配备灭火器材，并有专人监护，确保动火作业安全。2.用电管理写字楼内的电气设备应符合国家安全标准，不得私拉乱接电线。定期对电气设备进行检查，发现问题及时维修或更换，防止电气火灾事故的发生。严禁在插座上连接过多电器设备，避免过载运行。3.用气管理写字楼内使用燃气的单位或租户，应严格遵守燃气安全使用规定。燃气管道应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。使用燃气的场所应保持通风良好，防止燃气泄漏积聚引发火灾爆炸事故。六、消防安全检查与隐患排查1.定期检查写字楼管理部门应每月组织一次全面的消防安全检查，对消防设施、器材、疏散通道、安全出口等进行检查。各租户应每周进行一次消防安全自查，及时发现和消除火灾隐患。安全消防管理人员应每日对写字楼内的重点部位进行巡查，确保消防安全。2.专项检查根据季节特点和消防安全形势，适时组织专项消防安全检查，如夏季防火检查、冬季防火检查等。对写字楼内的消防设施、电气设备、燃气管道等进行专项检查，及时发现和消除潜在的火灾隐患。3.隐患排查与整改对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，责令相关单位或个人限期整改。整改责任人应按照整改通知书的要求，制定整改措施，落实整改责任，确保火灾隐患及时消除。对重大火灾隐患，应立即采取临时防范措施，并及时报告当地消防部门，积极配合消防部门进行整改。七、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育写字楼管理部门应通过多种形式开展消防安全宣传教育活动，如张贴消防安全标语、发放消防安全宣传资料、设置消防安全宣传栏等。利用写字楼内的广播、电视、电子显示屏等媒体，定期播放消防安全知识和警示片，提高写字楼内人员的消防安全意识。2.培训计划制定年度消防安全培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。消防安全培训应包括消防法律法规、消防设施器材使用、火灾预防与扑救、疏散逃生等方面的知识和技能。3.培训实施定期组织写字楼内的员工参加消防安全培训，确保员工熟悉消防安全知识和技能。对新入职员工应进行上岗前的消防安全培训，经考试合格后方可上岗。对重点岗位人员应进行专门的消防安全培训，提高其消防安全管理能力。八、灭火和应急疏散预案1.预案制定写字楼管理部门应制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、应急疏散、灭火救援等环节的组织指挥程序和措施。各租户应根据本单位的实际情况，制定本单位的灭火和应急疏散预案，并报写字楼管理部门备案。2.预案演练每年至少组织一次灭火和应急疏散预案演练，检验预案的可行性和有效性。演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求等。演练后应及时总结经验教训，对预案进行修订和完善。九、火灾事故处理1.火灾报警任何人发现火灾都应立即拨打“119”火警电话报警，并向写字楼管理部门报告。报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况，以便消防部门及时准确地进行扑救。2.应急疏散写字楼管理部门接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员疏散。疏散时应按照预定的疏散路线，有序地引导人员疏散至安全区域，避免拥挤踩踏事故的发生。3.火灾扑救写字楼内的义务消防队应在第一时间到达火灾现场，利用消防设施和器材进行火灾扑救。在消防部门到达之前，应采取有效的措施控制火