商业街消防制度

PAGE商业街消防制度一、总则1.目的本制度旨在加强商业街的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障商业街内人员生命财产安全，维护商业街的正常经营秩序。2.适用范围本制度适用于商业街内所有商户、业主、物业管理公司以及进入商业街的人员和车辆。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则。商业街内各单位和个人应自觉遵守消防法律法规，积极履行消防安全职责，共同做好消防安全工作。二、消防组织与职责1.消防安全管理委员会成立商业街消防安全管理委员会（以下简称“消安委”），由商业街物业管理公司负责人担任主任，各商户代表、业主代表等为成员。消安委负责统筹协调商业街的消防安全工作，制定消防安全管理制度，组织开展消防安全检查和隐患整改，协调解决消防安全工作中的重大问题。2.物业管理公司职责负责商业街公共区域的消防安全管理，包括消防设施设备的维护保养、消防通道的畅通、防火巡查等。制定并落实商业街消防安全管理制度，组织开展消防安全宣传教育和培训。定期组织消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患，对重大火灾隐患应及时报告消安委，并采取临时防护措施。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。负责与当地消防部门的沟通协调，配合消防部门开展火灾事故调查处理工作。3.商户职责严格遵守消防法律法规，落实消防安全责任制，确保本商铺的消防安全。按照规定配置消防设施设备，并确保其完好有效。保持本商铺内消防通道畅通，不得堆放杂物。加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。定期组织本商铺的消防安全检查，及时消除火灾隐患。发生火灾时，应立即组织扑救，并及时报警，配合消防部门开展灭火救援工作。4.业主职责督促所出租商铺的商户做好消防安全工作，确保出租区域的消防安全。配合物业管理公司开展消防安全管理工作，不得妨碍物业管理公司履行消防安全职责。对所拥有的物业区域内的消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。三、消防设施设备管理规定1.消防设施设备配置商业街应按照国家有关消防技术标准，配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等消防设施设备。各商户应根据经营场所面积、性质等实际情况，按照规定配置相应的消防设施设备，如灭火器、灭火器具等。2.消防设施设备维护保养物业管理公司应委托具有相应资质的消防设施设备维护保养单位，定期对商业街内的消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效，并做好维护保养记录。商户应负责本商铺内消防设施设备的日常检查和维护保养，发现问题及时报告物业管理公司，并配合进行维修。消防设施设备维护保养单位应按照合同约定，定期对消防设施设备进行全面检查、维修、保养和测试，确保消防设施设备正常运行。3.消防设施设备更新与改造随着商业街的发展和消防技术的进步，应适时对消防设施设备进行更新与改造，以满足消防安全要求。消防设施设备更新与改造项目应按照相关规定进行立项、设计、施工和验收，确保工程质量符合要求。4.消防设施设备标识管理消防设施设备应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息，以便于识别和使用。标识应符合国家有关标准和规范的要求，保持清晰、醒目、完好。四、防火巡查与检查制度1.防火巡查物业管理公司应建立防火巡查制度，安排专人负责每日对商业街公共区域进行防火巡查。巡查内容包括消防设施设备的完好情况、消防通道的畅通情况、用火用电用气情况、有无违规吸烟现象等。防火巡查人员应及时发现和纠正各类消防安全违法行为和火灾隐患，并做好巡查记录。巡查记录应包括巡查时间、地点、内容、发现的问题及处理情况等。商户应在营业期间至少每两小时进行一次防火巡查，重点检查本商铺内的消防安全情况，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通，无违规用火用电用气等行为。2.消防安全检查消安委应定期组织开展消防安全检查，检查内容包括消防设施设备的运行情况、消防通道的畅通情况、各单位的消防安全责任制落实情况等。消防安全检查可分为全面检查、专项检查和季节性检查等。物业管理公司应每月至少组织一次全面消防安全检查，对商业街内的消防设施设备、消防通道、商户和业主的消防安全情况进行全面检查。针对商业街内的重点部位、重要设施设备等，应适时组织专项消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。在重大节日、重大活动前以及火灾多发季节，应组织开展季节性消防安全检查，确保消防安全。3.火灾隐患整改对巡查和检查中发现的火灾隐患，应及时进行整改。能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、责任人和整改期限，并及时采取临时防护措施，确保消防安全。火灾隐患整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。对因客观原因无法立即整改的重大火灾隐患，应及时报告当地消防部门，并采取有效的防范措施，确保不发生火灾事故。在火灾隐患整改期间，相关单位和个人应停止存在火灾隐患的经营活动或使用行为，待整改完毕后，经复查合格方可恢复。五、用火用电用气安全管理规定1.用火安全管理商业街内严禁违规使用明火，如需进行电气焊、切割等明火作业，必须办理动火审批手续，经物业管理公司同意，并采取相应的防火措施后方可作业。动火作业人员必须持证上岗，作业前应清除作业现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材，并设专人监护。动火作业完毕后，应及时清理现场，确认无火灾隐患后方可离开。商业街内严禁在非指定地点吸烟，吸烟应到设有明显标识的吸烟区。2.用电安全管理各单位和个人应按照规定合理使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。电气设备应安装漏电保护装置，定期进行检查和维护，确保其安全可靠。物业管理公司应定期对商业街内的电气线路进行检查，发现老化、破损等问题应及时更换。商户如需对电气设备进行维修、改造等作业，应委托具有相应资质的单位进行，并在作业前向物业管理公司报告。3.用气安全管理商业街内使用燃气的单位和个人，应按照规定安装燃气泄漏报警装置，并定期进行检查和维护。燃气管道、阀门等设施设备应定期进行检查，发现泄漏、损坏等问题应及时维修或更换。严禁在燃气管道上悬挂物品或堆放杂物，严禁擅自改动燃气管道和设施设备。使用燃气的场所应保持通风良好，不得在燃气泄漏的情况下使用明火或电器设备。六、消防安全宣传教育与培训制度1.宣传教育物业管理公司应制定消防安全宣传教育计划，定期组织开展消防安全宣传活动，向商业街内的商户、业主和员工宣传消防法律法规、消防安全知识和技能。宣传教育方式可包括发放宣传资料、举办消防安全知识讲座、设置宣传栏、播放消防安全宣传片等。各商户应在本商铺内显著位置张贴消防安全宣传海报，向顾客宣传消防安全知识，提高顾客的消防安全意识。2.培训物业管理公司应定期组织商业街内的商户、业主和员工参加消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾扑救技能、应急疏散逃生知识等。新入职的员工应在上岗前接受消防安全培训，经考试合格后方可上岗。商户应定期组织本商铺员工进行消防安全培训，确保员工熟悉本商铺的消防设施设备位置、使用方法和应急处置程序。消防安全培训应邀请专业的消防培训机构或消防人员进行授课，培训结束后应进行考核，考核结果应记录存档。七、灭火和应急疏散预案1.预案制定物业管理公司应根据商业街的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络及安全防护救护的程序和措施等内容。灭火和应急疏散预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。2.预案演练物业管理公司应定期组织开展灭火和应急疏散演练，演练频次应不少于每年一次。演练应包括火灾报警、应急疏散、灭火扑救、安全防护救护等环节，检验和提高各单位和人员的应急处置能力。演练结束后，应及时对演练效果进行评估，针对演练中发现问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。各商户应根据物业管理公司的统一安排，积极参与灭火和应急疏散演练，确保本商铺员工熟悉应急处置程序和要求。八、火灾事故处理1.火灾报警任何人发现火灾都应立即报警。报警电话为“119”，报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、有无人员被困等情况。商业街内各单位和个人应在明显位置设置火灾报警装置，并确保其正常运行。发现火灾时，应立即按下火灾报警按钮，并向物业管理公司报告。2.初期火灾扑救火灾发生时，起火部位的商户和员工应立即组织扑救初起火灾。扑救初起火灾应使用附近的灭火器材，如灭火器、消火栓等。物业管理公司应组织义务消防队，在火灾发生后第一时间赶赴现场，协助商户和员工扑救火灾。3.应急疏散物业管理公司应按照灭火和应急疏散预案，组织商业街内的人员进行应急疏散。疏散时应通过广播、喊话等方式，引导人员有序疏散，避免拥挤和踩踏事故的发生。各商户应组织本商铺员工和顾客按照预定的疏散路线进行疏散，确保人员安全疏散到安全区域。4.火灾事故调查处理火灾