安置房消防制度

PAGE安置房消防制度一、总则（一）目的为加强安置房小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本安置房小区内的所有居民、租户以及物业管理公司工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取各项防火措施，同时做好灭火和应急救援准备工作，一旦发生火灾，能够迅速有效地进行扑救，减少人员伤亡和财产损失。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人，确保消防安全工作落到实处。3.依法管理，科学管理。严格按照国家法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防组织与职责（一）消防安全管理委员会成立以物业管理公司经理为主任，各部门负责人为成员的消防安全管理委员会。消防安全管理委员会负责领导和协调本小区的消防安全工作，定期召开会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。（二）物业管理公司职责1.贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和行业标准，制定本小区的消防安全管理制度和操作规程。2.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。3.定期对小区内的消防设施、器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。4.组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.负责小区内消防控制室的值班管理，确保24小时有人值班。7.配合公安机关消防机构做好火灾事故的调查处理工作。（三）居民和租户职责1.遵守本小区的消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.积极参加物业管理公司组织的消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握基本的灭火和应急疏散技能。3.发现火灾隐患或者消防安全违法行为，及时向物业管理公司或者公安机关消防机构报告。4.发生火灾时，及时报警，并按照灭火和应急疏散预案的要求，采取正确的措施进行自救和互救。（四）各部门职责1.安保部门负责小区内的日常巡逻，及时发现和处理消防安全问题。协助物业管理公司做好消防安全宣传教育工作。负责小区内消防设施、器材的巡查，发现问题及时报告并协助维修。组织开展灭火和应急疏散演练。2.工程部门负责小区内消防设施、器材的维修和保养工作，确保其完好有效。对小区内的电气设备、燃气管道等进行定期检查，消除电气火灾隐患。配合物业管理公司制定和完善消防安全管理制度和操作规程。3.客服部门负责受理居民和租户关于消防安全问题的咨询和投诉，及时协调处理。协助物业管理公司做好消防安全宣传教育工作，向居民和租户发放消防安全宣传资料。参与消防安全检查和火灾事故的调查处理工作。三、消防设施与器材管理（一）消防设施建设1.按照国家有关消防安全的法律法规和行业标准，在安置房小区内建设符合要求的消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。2.消防设施的设计、施工、验收等环节，应当严格按照相关标准进行，并报公安机关消防机构备案。（二）消防设施管理1.物业管理公司应当建立消防设施档案，记录消防设施的型号、规格、数量、安装位置、维修保养情况等信息。2.定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其完好有效。检查内容包括消防设施的外观、性能、运行状况等，发现问题及时维修或更换。3.消防设施的维修保养应当由具有相应资质的单位进行，并签订维修保养合同。维修保养单位应当按照合同约定，定期对消防设施进行检查、维护和保养，并出具维修保养报告。4.严禁任何单位和个人擅自拆除、停用消防设施。因特殊原因需要拆除、停用消防设施的，应当经公安机关消防机构批准，并采取相应的临时消防安全措施。（三）消防器材配置1.在安置房小区内的公共区域、楼梯间、电梯前室等部位，按照规定配置相应的消防器材，如灭火器、消火栓、消防水带、消防水枪等。2.消防器材的配置应当符合国家有关消防安全的法律法规和行业标准，并根据小区的实际情况进行合理布局。3.定期对消防器材进行检查，确保其完好有效。检查内容包括消防器材的外观、压力、有效期等，发现问题及时维修或更换。（四）消防器材管理1.物业管理公司应当建立消防器材台账，记录消防器材的型号、规格、数量、配置位置、维修保养情况等信息。2.消防器材应当定点存放，并有明显的标识。严禁在消防器材存放处堆放杂物，确保消防器材取用方便。3.居民和租户不得擅自挪用、损坏消防器材。如有违反，物业管理公司应当责令其改正，并按照相关规定进行处罚。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施、器材的完好有效情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好。3.电气设备、燃气管道是否符合消防安全要求，有无私拉乱接电线、违规使用燃气等现象。4.居民和租户是否遵守消防安全管理制度，有无违规用火、用电、用气等行为。5.消防控制室的值班情况，值班人员是否熟悉消防设施的操作方法和应急处置程序。（二）检查方式1.日常检查：物业管理公司安保人员、工程人员等应当每日对小区内的消防安全情况进行巡查，及时发现和处理消防安全问题。2.定期检查：物业管理公司应当每月组织一次全面的消防安全检查，对小区内的消防设施、器材、疏散通道、安全出口等进行详细检查，并填写检查记录。3.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等情况，物业管理公司应当组织开展专项消防安全检查，重点检查相关区域的消防安全措施落实情况。（三）隐患整改1.对于检查中发现的火灾隐患，物业管理公司应当及时下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。2.整改责任人应当按照整改通知书的要求，制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时组织整改。3.在火灾隐患整改期间，物业管理公司应当采取相应措施，确保消防安全。对于重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域，并及时向公安机关消防机构报告。4.火灾隐患整改完毕后，整改责任人应当及时向物业管理公司提交整改报告，物业管理公司应当组织复查，确保火灾隐患得到彻底消除。五、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.国家有关消防安全的法律法规和行业标准。2.本小区的消防安全管理制度和操作规程。3.火灾预防知识，如如何安全用火、用电、用气，如何预防电气火灾等。4.火灾报警方法，如拨打119电话的正确方式等。5.灭火和应急疏散技能，如如何使用灭火器、消火栓，如何进行逃生自救等。（二）宣传教育方式1.举办消防安全知识讲座：定期邀请公安机关消防机构的专业人员或消防安全专家，为居民和租户举办消防安全知识讲座，讲解消防安全知识和技能。2.发放宣传资料：物业管理公司应当向居民和租户发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等，普及消防安全知识。3.设置宣传展板：在小区内的公共区域设置消防安全宣传展板，展示消防安全知识和图片，提高居民的消防安全意识。4.开展消防演练：定期组织居民和租户开展消防演练，让居民和租户亲身体验火灾事故的应急处置过程，提高其灭火和应急疏散能力。（三）宣传教育对象本制度适用于本安置房小区内的所有居民、租户以及物业管理公司工作人员。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定物业管理公司应当根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括以下内容：1.组织机构及职责：明确灭火和应急疏散指挥机构的组成人员及其职责。2.报警和接警处置程序：规定火灾发生时的报警方式、接警人员的职责以及报警信息的传递等。3.应急疏散的组织程序和措施：制定人员疏散的路线、方法以及疏散过程中的安全保障措施等。4.扑救初起火灾的程序和措施：明确火灾初期的扑救方法、灭火器材的使用以及各部门、各岗位人员在扑救火灾中的职责等。5.通讯联络工作：规定各部门、各岗位之间的通讯联络方式和应急通讯保障措施等。6.安全防护救护的程序和措施：制定火灾现场的安全防护措施以及对受伤人员的救护方法等。（二）预案演练1.物业管理公司应当定期组织灭火和应急疏散演练，演练频率不少于每年一次。2.演练前，应当制定详细的演练方案，明确演练的目的、内容、步骤和要求等。3.演练过程中，应当模拟真实火灾场景，检验各部门、各岗位人员的应急处置能力和协同配合能力。4.演练结束后，应当对演练效果进行评估，总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何人发现火灾都应当立即报警。报警时，应当讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况，并留下姓名和联系方式。2.物业管理公司消防控制室接到火灾报警后，应当立即通知安保人员前往现场查看，并按照灭火和应急疏散预案的要求，组织开展灭火和应急疏散工作。（二）应急处置1.火灾发生后，物业管理公司应当立即启动灭火和应急疏散预案，组织各部门、各岗位人员按照职责分工，迅速开展灭火和应急疏散工作。2.安保人员应当迅速到达火灾现场，组织疏散人员，设置警戒区域，防止无关人员进入火灾现场。3.工程人员应当迅速切断火灾现场的电源、气源，确保灭火工作的安全进行。同时，启动消防设施，组织开展灭火工作。4.客服人员应当及时通知居民和租户火灾情况，并协助疏散人员，安抚居民情绪。5.在灭火和应急疏散过程中，各部门、各岗位人员应当密切配合，协同作战，确保火灾事故得到及