各个小区消防制度

PAGE各个小区消防制度一、总则（一）目的为了加强小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则小区消防工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，坚持专门机关与群众相结合的原则，确保小区消防安全。二、消防安全责任（一）业主及物业使用人责任1.业主及物业使用人应当遵守消防法律法规和本小区消防制度，履行消防安全义务。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.对其居住或者使用的房屋及其附属设施设备的消防安全负责，定期检查维护，及时消除火灾隐患。4.教育、督促家庭成员遵守消防安全规定，做好家庭消防安全工作。5.发现火灾应当立即报警，并组织、引导人员疏散。（二）物业服务企业责任1.按照物业服务合同约定，提供消防安全防范服务，履行消防安全职责。2.制定并落实消防安全制度，明确消防安全责任人，组织实施消防安全管理工作。3.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。4.对管理区域内的共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，确保畅通无阻。5.组织开展消防安全宣传教育，制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。6.定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。对检查中发现的重大火灾隐患，应当立即采取措施，并向业主委员会和相关部门报告。7.对业主、物业使用人违反消防法律法规和本小区消防制度的行为，应当予以劝阻、制止，并及时报告相关部门。（三）消防安全责任人职责1.全面负责本小区的消防安全工作，贯彻执行消防法律法规和本小区消防制度。2.组织制定消防安全制度和操作规程，明确各岗位消防安全职责。3.组织实施消防安全检查和隐患排查治理，落实整改措施，确保消防安全。4.组织制定并实施灭火和应急疏散预案，定期组织演练。5.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高小区居民消防安全意识和自防自救能力。6.定期向上级主管部门报告消防安全工作情况，及时处理涉及消防安全的重大问题。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.小区应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。2.在小区公共区域设置明显的消防安全标志，标明疏散通道、安全出口和消防设施的位置。（二）消防设施设备维护管理1.物业服务企业应当建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的型号、规格、数量、购置时间、维修保养情况等信息。2.定期对消防设施设备进行巡查、检查和维护保养，确保其完好有效。巡查、检查和维护保养应当做好记录，并由巡查、检查和维护保养人员签字确认。3.对消防设施设备的故障和损坏情况，应当及时维修和更换。维修和更换消防设施设备应当按照规定程序进行，确保维修质量和安全。4.消防设施设备维修保养工作应当委托具有相应资质的单位进行。物业服务企业应当与维修保养单位签订合同，明确双方的权利和义务。（三）消防设施设备使用管理1.小区居民应当爱护消防设施设备，不得随意损坏、挪用或者擅自拆除、停用。2.物业服务企业应当对消防设施设备的使用情况进行监督检查，发现问题及时处理。3.消防设施设备发生故障时，应当立即停止使用，并采取相应的措施进行维修和更换。在维修和更换期间，应当采取临时消防安全措施，确保消防安全。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施设备的配置、运行情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通无阻。3.消防车通道是否被占用、堵塞。4.用火、用电、用气是否符合消防安全规定。5.业主、物业使用人的消防安全行为是否符合要求。（二）检查方式1.物业服务企业应当定期组织消防安全检查，每日进行防火巡查，每月进行全面检查，每季度进行专项检查，每年进行综合检查。2.业主委员会应当定期对小区消防安全工作进行监督检查，对发现的问题及时督促物业服务企业整改。3.相关部门应当依法对小区消防安全工作进行监督检查，对发现的违法行为及时依法处理。（三）隐患排查与整改1.物业服务企业在消防安全检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施进行整改。能够当场整改的，应当当场整改；不能当场整改的，应当制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时向业主委员会和相关部门报告。2.业主委员会应当对物业服务企业的火灾隐患整改情况进行监督检查，确保整改工作落实到位。3.对重大火灾隐患，相关部门应当依法责令限期整改，并对整改情况进行跟踪复查。整改期间，应当采取临时消防安全措施，确保消防安全。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.物业服务企业应当通过多种形式开展消防安全宣传教育，普及消防法律法规和消防安全知识。2.在小区显著位置设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识和信息。3.利用小区广播、电视、微信公众号等媒体，宣传消防安全知识和火灾案例，提高小区居民消防安全意识。（二）培训1.物业服务企业应当定期组织员工进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和业务能力。2.对新入职员工应当进行消防安全岗前培训，培训合格后方可上岗。3.应当组织小区居民进行消防安全培训，每年至少组织一次全体居民参加的消防安全培训和演练，提高居民自防自救能力。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应当根据本小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应当包括火灾报警、应急疏散、扑救初起火灾、安全防护救护等内容。3.灭火和应急疏散预案应当明确各岗位人员的职责和任务，以及应急处置的程序和措施。（二）预案演练1.物业服务企业应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，每年至少组织一次演练。2.演练应当包括模拟火灾报警、人员疏散、灭火扑救、安全防护救护等环节，检验预案的可行性和有效性。3.演练结束后，应当对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题及时修订预案。七、火灾事故处理（一）火灾报警1.小区居民发现火灾应当立即拨打“119”报警电话，并向物业服务企业报告。2.物业服务企业接到火灾报告后，应当立即启动应急预案，组织人员进行灭火和应急疏散，并及时向业主委员会和相关部门报告。（二）火灾扑救1.物业服务企业应当组织义务消防队进行火灾扑救，在确保安全的前提下，采取有效措施控制火势蔓延。2.火灾扑救过程中，应当及时疏散被困人员，保护现场，配合消防部门进行火灾调查。（三）事故调查与处理1.火灾事故发生后，相关部门应当依法进行火灾事故调查，查明火灾原因，认定火灾责任。2.对火灾事故中负有责任的单位和个人，应当依法予以处理。3.物业服务企业应当配合相关部门做好火灾事故调查和处理工作，总结经验教训，加强消防安全管理。八、附则（一）本制度自发布之日起施行。