简易版个人租房合同范本下载

【实用指南】简易版个人租房合同范本与签订须知对于许多在城市打拼的人而言，租房是生活中不可或缺的一部分。无论是初入职场的年轻人，还是暂时没有购房计划的家庭，一份清晰、规范的租房合同，便是保障双方权益、减少日后纠纷的基石。本文将为您提供一份简易版个人租房合同的核心条款参考，并附上签订合同时的注意事项，希望能为您的租房过程提供一份安心。一、为何需要一份书面租房合同？口头协议固然便捷，但在发生争议时往往难以举证，容易造成权益受损。一份正式的书面合同，能够明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，将双方约定的内容固化下来，是解决租赁纠纷的重要依据。即便是熟人之间，清晰的合同也能避免许多不必要的误会。二、简易版个人租房合同核心条款参考以下为您梳理一份简易租房合同应包含的关键内容，您可以根据实际情况进行调整和补充：（一）合同当事人基本信息*甲方（出租方）：姓名，身份证号码，联系电话。*乙方（承租方）：姓名，身份证号码，联系电话。*（若有合租情况，建议所有合租人共同作为乙方签字，或明确主要承租人及其他同住人信息。）（二）房屋基本情况*房屋地址：详细至门牌号。*房屋户型及面积：例如：X室X厅X卫，约XX平方米（此处面积可约定为建筑面积或使用面积，以房产证或实际情况为准）。*房屋用途：明确为“居住”。*房屋现有设施、设备清单：建议另附清单，详细列明家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）、家具（如床、衣柜、沙发、餐桌椅等）及其他物品（如钥匙数量），并注明其完好状况。此清单可作为合同附件，双方签字确认。（三）租赁期限*起始日期：年月日*终止日期：年月日*租赁期限共计：X个月/年。*续租约定：乙方如需续租，应于租赁期满前X日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议。（四）租金及支付方式*租金标准：每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。*支付周期：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。*支付时间：首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，之后每期租金应于本期到期前X日内支付给甲方。*支付方式：（□银行转账/□微信支付/□支付宝/□现金）。*若为银行转账，需列明甲方收款账户信息（户名、开户行、账号）。*若为现金支付，甲方应出具收据。（五）押金（租赁保证金）*押金金额：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。*支付时间：于本合同签订之日起X日内与首期租金一并支付给甲方。*押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）、结清所有欠款，经甲方验收合格后X日内，甲方应将押金无息退还乙方。*押金扣除：因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。（六）其他费用*租赁期内，以下费用由乙方承担：*水费*电费*燃气费*物业管理费*电视收视费*网络通讯费*（其他需约定的费用）*以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。（七）双方权利与义务*甲方权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证房屋符合安全居住条件。3.负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常居住。*乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及押金。2.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰，应事先征得甲方同意。4.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借。5.租赁期内，如乙方需增加同住人，应提前通知甲方并征得其同意。6.遵守物业管理规定，保持房屋清洁卫生。7.租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及其附属设施、设备，并配合甲方验收。（八）违约责任*甲方违约：1.如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金。2.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。*乙方违约：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过X日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。2.未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的X%向甲方支付房屋占用使用费。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（九）合同的变更、解除与终止*经双方协商一致，可以变更或解除本合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。*其他依照法律法规或合同约定可解除合同的情形。（十）争议解决方式*本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。（十一）其他约定（可根据实际情况增减）*例如：关于房屋维修责任的具体划分、是否允许养宠物、租赁期内甲方出售房屋的处理方式、通知与送达方式等。*本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。*本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日三、签订租房合同前的注意事项1.核实身份与产权：务必查看出租方的身份证原件及房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确认其为房屋合法权利人或有权代理人。核对房屋地址与产权证地址是否一致。2.仔细验房：签订合同前，务必与房东一同仔细检查房屋实际状况、设施设备是否完好，水、电、燃气表底数，并将检查结果详细记录在《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》中，双方签字确认，避免日后交房时产生争议。3.明确各项费用：除租金和押金外，务必明确租赁期内各项杂费（水、电、气、物业、网络等）的承担方及缴费标准、方式。4.口头承诺要落实：任何口头承诺（如房东同意添置家具、维修设施等）都应尽量写入合同或补充协议中，避免空口无凭。5.违约责任要对等：仔细阅读违约责任条款，确保双方权利义务对等，违约金比例合理。6.留存相关凭证：合同签订后，应保留好合同原件、押金及租金支付凭证（银行转账记录、收条等）、双方身份证明复印件等。7.转租条款：如您有转租可能，务必在合同中明确约定转租需经甲方同意，并了解清楚相关条件。市面上有许多渠道可以获取各类租房合同范本，您可以通过一些正规的法律服务平台、房产交易网站获取。但请务必注意，任何范本都仅