标准家装合同文本示范版

标准家装合同文本示范版引言家装是人生中的一件大事，它不仅关乎居住的舒适度与美观度，更涉及到不小的资金投入与较长的时间周期。为了保障家装过程的顺利进行，明确甲乙双方（业主与装修公司/施工队）的权利与义务，避免不必要的纠纷，一份规范、详尽的家装合同至关重要。本示范文本旨在提供一个相对全面、公平且具有指导性的合同框架，供广大业主与装修服务提供方参考。请注意，本示范文本并非法律文件，具体条款仍需双方根据实际情况协商确定，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：[自行填写]甲方（业主）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：单位名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________设计负责人（如有）：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：________________________________________________（详细地址）1.2工程内容及做法：详见本合同附件一《工程报价单》、附件二《施工图纸》及双方确认的《工程项目变更单》（如有）。1.3工程户型：____________（如：三室一厅一卫）1.4工程期限：____________个工作日，自________年____月____日（预计开工日期）起至________年____月____日（预计竣工日期）止。（注：开工日期以甲方书面确认或具备施工条件并支付首期款后，乙方实际进场施工之日为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。）1.5合同价款：本工程总价款为人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。此价格为闭口价，包含乙方为完成本工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如有）、垃圾清运费、成品保护费、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。除本合同明确约定的可调整情形外，任何一方不得擅自变更合同价款。第二条工程价款及支付方式2.1付款方式：双方同意按以下第______种方式支付工程价款：（□方式一）（1）合同签订当日，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）________________________元。（2）水电管线隐蔽工程验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。（3）泥瓦工程验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。（4）木作、油漆工程验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。（5）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。（6）剩余工程总价款的______%作为质保金，即人民币（大写）________________________元，待工程竣工验收合格满______（如：壹年）后无质量问题或乙方已履行保修义务后______日内付清。（□方式二）（双方可协商其他支付方式，如按工程进度节点支付等，并明确约定各节点名称、付款比例及支付期限）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.2支付账户：乙方指定收款账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.3甲方逾期付款：若甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期应付款项______‰的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。第三条工程质量与验收3.1质量标准：本工程质量标准严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及国家、地方相关法律法规、行业标准执行。同时，还应符合双方确认的施工图纸、设计说明及《工程报价单》中约定的材料和工艺要求。3.2材料供应与验收：（1）乙方负责采购本工程所需的主要材料、设备（甲方自行采购部分除外，详见附件三《甲方供料清单及乙方供料清单》）。乙方采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明、环保检测报告（如涉及）等文件。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内进行验收。未经甲方验收或验收不合格的材料，乙方不得使用。如甲方逾期未验收，则视为默认合格，但乙方仍应对材料质量负责。（2）甲方自行采购的材料、设备（如有），应符合设计要求和国家质量标准，并按时运至施工现场，由乙方负责接收、保管（保管费用______）和检验。如因甲方提供的材料、设备质量不合格或供应延误导致工程质量问题或工期延误，责任由甲方承担。3.3隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电改造、防水等），乙方应在施工完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内进行验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。未经验收或验收不合格，乙方不得进行下一道工序。3.4中期验收与竣工验收：（1）工程进行至____________（如：泥瓦工程完工）阶段，乙方可申请中期验收，甲方应在接到申请后______日内组织验收。（2）工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在双方商定的期限内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。3.5验收标准：验收时，以合同约定的质量标准、施工图纸、国家相关规范及双方确认的变更文件为依据。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）权利：a)有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、进度提出意见和建议。b)有权对乙方采购的主要材料进行验收。c)有权按照合同约定组织工程各阶段验收和竣工验收。d)有权要求乙方按照合同约定履行保修义务。（2）义务：a)开工前______日，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。清除影响施工的障碍物，协调邻里关系。b)向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并承担施工期间的水电费。c)负责办理或配合乙方办理必要的施工手续（如物业开工许可、装修押金等，相关费用______承担）。d)按照合同约定及时支付工程款项。e)委派____________（姓名）为甲方驻工地代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的签字确认对甲方具有约束力。如更换代表，应提前______日书面通知乙方。f)施工期间，甲方如需对原设计进行变更或增减工程项目，应提前与乙方协商，并签订《工程项目变更单》，明确变更内容、工期调整及费用增减。4.2乙方权利与义务：（1）权利：a)有权按照合同约定收取工程款项。b)在甲方未按时支付工程款或提供必要施工条件时，有权暂停施工或顺延工期。（2）义务：a)严格按照双方确认的设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量和工期。b)编制详细的施工组织计划或施工方案，并在开工前______日提交甲方备案。c)负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任（因甲方原因或不可抗力造成的事故除外）。做好防火、防盗、防噪音等措施，遵守物业管理规定。d)合理安排施工，尽量减少对甲方正常生活的影响。e)负责工程施工过程中的成品保护工作，直至工程交付甲方。f)委派____________（姓名）为乙方项目经理（施工负责人），常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责，协调处理施工中的相关事宜。乙方项目经理的签字确认对乙方具有约束力。如更换项目经理，应提前______日书面通知甲方并征得甲方同意。g)工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。h)向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、各项验收记录、材料合格证明等。第五条工程变更5.1施工过程中，任何一方如需对原设计进行变更，或增减工程项目、调整材料规格品牌等，均须提前以书面形式（《工程项目变更单》）通知对方，并经双方协商一致，明确变更内容、涉及的费用增减及对工期的影响，签字确认后方可实施。5.2如因工程变更导致工期延长或缩短，双方应相应调整工期。如导致合同价款增加或减少，应在变更确认后______日内支付或扣减相应款项。5.3未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更工程内容，否则变更方应承担由此造成的一切损失。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按合同约定提供施工场地、水、电或必要的配合，导致乙方无法正常施工，工期顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。（2）擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括已投入的材料、人工等）。6.2乙方违约：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工，直至达到合格标准。因此造成工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任，并赔偿甲方由此造成的合理损失。（2）因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金。逾期超过______日（或合同总工期的______%），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付合同总价款______%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款______%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方采购的材料以次充好、假冒伪劣，或未经甲方同意擅自更换材料品牌、规格的，甲方有权要求乙方返工、更换，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。（5）擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，并退还甲方已支付的工程款（扣除乙方已实际发生且合理的费用），赔偿甲方因此造成的实际损失。6.3本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失差额部分。第七条工程保修7.1本工程保修期自工程竣工验收合格并双方签署《工程竣工验收单》之日起计算。具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为______年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为______年。（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定：________________________。7.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后______小时内（紧急情况______小时内）派员到场勘察，并在双方商定的合理期限内无偿修复。如乙方未按时派员或未按约定修复，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。7.3下列情况不属于保修范围：（1）因甲方使用不当、维护保养不善造成的损坏；（2）因不可抗力（如地震、水灾、火灾等）造成的损坏；（3）甲方或第三方擅自改动原工程结构、管线、设备位置或非乙方施工部分造成的损坏；（4）超过保修期的。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：（□一）提交____________仲裁委员会仲裁。（□二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表人签字并加盖公章（单位）或签字（个人）之日起生效。9.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1保险：乙方应自行投保建筑工程一切险或施工人员意外伤害险等相关保险，并承担保险费用。10.2通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前______日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄送达的，以签收日或寄出后第______日（以先到者为准）视为送达。10.3廉洁条款：甲方不得向乙方索取或收受回扣、贿赂，乙方不得向甲方支付回扣、贿赂。如有违反，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.4知识产权：乙方为履行本合同而提供的设计方案、图纸等知识产权归______方所有。10.5不可抗力：因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。10.6本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.7本合同附件（《工程报价