简单店铺租赁合同范本

简单店铺租赁合同范本在商业活动中，店铺租赁是非常常见的一种行为。一份清晰、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方权益的基础，能够有效减少日后可能产生的纠纷。无论是初入商界的创业者，还是经验丰富的经营者，在签订店铺租赁合同时都需谨慎对待。本文提供一份简单的店铺租赁合同范本，旨在为您提供一个基础的参考框架。请注意，实际租赁情况千差万别，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，必要时建议咨询专业法律人士。店铺租赁合同（范本）合同双方当事人：甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。第一条租赁店铺基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.该店铺的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。3.该店铺的用途为：[请填写，例如：商业零售、餐饮服务等]。乙方承诺，租赁该店铺仅作为[具体经营项目]之用途，并遵守国家及地方有关店铺使用和经营的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[请填写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写数字，例如：两个]月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该店铺每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[请选择或填写，例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[请填写数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写数字]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏店铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写数字，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、税费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按本合同约定将店铺交付给乙方使用。3.负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用店铺。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.应爱护并合理使用该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.如需对店铺进行装修、改建、增设他物或改变店铺结构的，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[请选择或填写，例如：乙方恢复原状/乙方拆除（不影响店铺结构）/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。4.未经甲方书面同意，不得擅自将店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，维护店铺周边环境整洁。6.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写数字]日内将店铺及其附属设施、设备（如有）以[约定状态，例如：良好、整洁、可正常使用]状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第六条（一）款第1项约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写数字]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自改变店铺用途、进行装修或转租的，甲方有权解除合同，收回店铺，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[请填写数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回店铺，已支付的保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定[本部分可根据实际情况填写其他需要约定的事项，如保险、广告牌设置、特别承诺等。如无，则填写“本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。”]第十一条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[肆/叁/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力。3.附件（如有）：[例如：店铺平面图、设施设备清单、甲方产权证明复印件等]为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本范本为简单版本，仅包含基础条款。在实际签订前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行修改、补充和完善。2.出租方应确保对所出租店铺拥有