房屋买卖合同2026年签订规范

房屋买卖合同2026年签订规范本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。买受人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。该房屋产权证号为：____________________。该房屋土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房屋现状为______（例如：毛坯/简装/精装），包含室内设施设备：_________________________________________________________。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________。该价款已包含（或不含）以下费用：_________________________________________________________（根据实际情况填写，如包含/不含物业费、供暖费、契税、个税、增值税等）。乙方应按以下方式支付购房款：1.首付款：于本合同签订之日（或______年______月______日前）支付甲方人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________。2.分期付款：于______年______月______日前支付甲方人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________。3.尾款：于房屋所有权转移登记完成并交付房屋当日支付甲方人民币（大写）____________________元整，小写：¥_________。甲方指定收款账户信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________第三条税费承担与该房屋买卖相关的税费，按以下约定承担：1.契税：由______（甲方/乙方）承担。2.印花税：由______（甲方/乙方）承担。3.个人所得税：由______（甲方/乙方）承担。4.增值税（及附加税）：由______（甲方/乙方）承担。5.土地增值税：由______（甲方/乙方）承担。6.房屋所有权转移登记相关税费：由______（甲方/乙方）承担。其他未列明税费：由______（甲方/乙方）承担。支付时间：_________________________________________________________（例如：支付款项时/过户前/过户后）第四条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前（或乙方付清全部购房款后______日内）将符合本合同第一条约定的房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙______把，并配合乙方办理房屋交接手续。3.乙方应在房屋交付前______日内对该房屋进行查验。查验合格后，双方应签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在______日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求减少价款或解除合同。第五条房屋验收乙方应在接收房屋后______日内，根据本合同第一条所述房屋状况、室内设施设备清单以及相关国家标准对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。如对房屋状况有异议，乙方应在验收期内提出，双方协商解决。第六条过户登记1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起（或乙方付清全部购房款之日起）______日内，由______（甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。2.所需办理登记的费用由______（甲方/乙方）承担。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任1.乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.双方均应保证履行本合同项下的义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前书面通知对方。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，