房屋买卖合同协议2026年价格条款

房屋买卖合同协议2026年价格条款甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]。乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟于2026年出售、乙方拟于2026年购买位于[房屋坐落详细地址]的房产（以下简称“该房屋”）的价格相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明为：房屋所有权证号/不动产权证号[房屋权属证号]。1.2该房屋位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。1.3该房屋结构类型为[房屋结构类型]，附属设施包括但不限于[附属设施清单，如车位、地下室等]，归属[归属方，如甲方/乙方]。第二条价格基准与构成2.1双方约定，该房屋在2026年完成交易过户时，基准价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.2该基准价格包含：(1)该房屋本身的买卖价款；(2)[是否包含装修费用，如包含请列明具体项目及价值]；(3)[是否包含家具家电，如包含请列明主要品牌及价值]；(4)其他双方约定的包含内容：[其他包含内容]。2.3该基准价格不包含（或明确包含）以下费用：[例如：个人所得税、增值税及附加、印花税等，根据实际情况明确]。第三条价格调整机制3.1经双方协商一致，约定以下价格调整机制适用于2026年该房屋的最终成交价格：(1)市场行情调整：若2025年12月31日至2026年实际交易日期间，[选择一个权威机构，如国家统计局或地方住建部门]发布的[选择一个具体指标，如“XX市普通住宅价格指数”或“XX区域住宅成交价格同比涨幅”]发生显著变化，变化幅度超过[百分比]（含），则双方应在实际交易日前共同参考该指标变化情况，协商确定最终交易价格调整额。协商不成的，可委托[指定评估机构名称]进行评估，评估结果作为价格调整依据。调整计算方式为：基准价格×[调整百分比或评估结果]。(2)政策法规调整：如在上述期间内，国家或地方政府出台重大房地产调控政策或税费政策，导致该房屋交易成本发生重大、可量化的变化（例如，政府规定由原买家承担的税费转为由甲方承担，且金额可具体计算），则相应变化金额应计入或从基准价格中扣除，具体由[双方协商确定承担方或约定增减基准价格]。(3)房屋状况调整：如在2026年实际交易前，该房屋因不可抗力（如地震、洪水等）或非乙方原因导致的重大损坏，影响其使用价值或市场价值，经双方协商一致或具备资质的鉴定机构评估确认，可相应调整最终交易价格。调整金额由双方协商确定，或按评估价值的[百分比]%进行调整，具体为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.2最终成交价格的确定：上述价格调整应在前述（1）、（2）、（3）情形发生后，按照约定程序进行。最终成交价格=基准价格±根据调整机制计算出的调整金额。双方应在2026年[具体时间点，如“实际交易日前的X日内”]就最终成交价格达成书面确认。第四条税费承担4.1双方确认，最终成交价格确定后，与该房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）按国家及地方当时有效的法律法规规定由双方承担。具体承担比例或方式为：[详细列明各项税费的承担方，例如：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，增值税及附加由[双方约定承担方]承担等]。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未能按照价格调整机制或最终确认的价格在2026年完成该房屋的出售及相关手续办理，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.2若乙方违反本协议约定，未能按照最终确认的价格在2026年完成该房屋的购买及相关手续办理，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。5.3若发生价格调整，任何一方无正当理由拒绝按约定程序进行协商或确认最终价格的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议效力7.1本协议作为甲乙双方未来签订正式《房屋买卖合同》的重要依据，其价格条款与最终签订的合同条款有冲突的，以双方最终签字盖章的《房屋买卖合同》为准，但本协议关于价格调整机制的核心约定，在不违反强制性法律规定的前提下，应被优先参考。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条其他8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式[份数]份，甲方执