房屋抵押借款合同2025年变更条款

房屋抵押借款合同2025年变更条款甲方（借款人）：[借款人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[借款人地址]统一社会信用代码/身份证号：[借款人证件号码]乙方（贷款人）：[贷款人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[贷款人地址]统一社会信用代码/身份证号：[贷款人证件号码]丙方（抵押人）：[抵押人全称，如为借款人本人则可省略此方或写明]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[抵押人地址]统一社会信用代码/身份证号：[抵押人证件号码]鉴于：1.甲方因[借款用途]需要资金；2.甲方愿以其合法拥有的位于[抵押物详细地址]的房产（不动产权证号：[不动产权证号]，以下简称“抵押物”）为担保，向乙方借款；3.乙方经审核，同意向甲方发放贷款，并接受抵押物作为担保；4.甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，就房屋抵押借款事宜达成以下协议，并就2025年起相关条款作如下变更约定：第一条贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元。第二条贷款用途甲方承诺，本合同项下贷款仅用于[再次明确借款用途]，不得挪作他用。如需变更用途，须事先征得乙方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为[期限年限]年，自[发放日期]起至[到期日]止。第四条利率及利息计算1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。2.若为固定利率，则利率为[年利率百分比]%。利息自贷款实际发放之日起计算。3.若为浮动利率，则利率以[基准利率，如LPR]为基准，上浮/下浮[加点数值]%。利率调整周期为[例如：每年1月1日或每期还款日]，调整日乙方将根据[说明依据，如中国人民银行公告]确定新的利率，并书面通知甲方。新的利率自调整之日起生效。自2025年1月1日起，若采用浮动利率，则利率调整按以下方式执行：[详细说明2025年起的利率调整规则，例如：每年根据当时有效的LPR加上约定的加点数确定]。4.利息按[月/季/年]结息，结息日为[具体日期，如每期还款日或每年末]。甲方应在结息日向乙方支付当期利息。第五条还款方式甲方选择[等额本息/等额本金/一次性还本付息]方式偿还贷款本息。[如选择等额本息]：每期还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）+贷款本金÷还款月数。首期还款日为[具体日期]。[如选择等额本金]：每期偿还本金金额=贷款本金÷还款月数，每期支付利息=剩余贷款本金×月利率。每期还款总额=每期偿还本金金额+每期支付利息。首期还款日为[具体日期]。[如选择一次性还本付息]：甲方应于[具体日期]一次性偿还全部贷款本金及自贷款发放之日起至还款日止的利息。第六条提款1.甲方应按照本合同约定用途使用贷款。2.甲方提款应提前[天数]向乙方提交书面提款申请。乙方审核通过后，将贷款划转至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]3.贷款发放以乙方实际将款项划转至上述账户为准。第七条抵押物1.甲方同意以其合法拥有的上述抵押物为乙方提供担保。抵押物产权清晰、无产权争议、无查封、冻结等限制状态。2.抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、甲方应支付的违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。3.甲方应在抵押登记办理完成后[天数]内，将抵押物的钥匙、门禁卡等控制权交予乙方或乙方指定的保管人。第八条抵押登记1.甲方应在本合同签订后[天数]内，与乙方共同或乙方单独办理抵押物的抵押登记手续，取得《不动产登记证明》或《房地产他项权证》。2.抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。第九条2025年变更条款甲乙丙三方经协商一致，对原合同相关条款自2025年1月1日起作如下变更：1.利率调整：自2025年1月1日起，原合同约定的贷款利率调整机制修改为：[详细说明新的调整机制，例如：原合同若约定为固定利率，则继续执行至期满；若约定为浮动利率，则自2025年1月1日起，每年度的利率调整以中国人民银行公布的1年期LPR为基准，上浮[新的加点数值]%，基准利率及加点数发生调整时，新的利率于调整公告发布后[天数]生效]。2.还款安排：自2025年1月1日起，甲方还款安排按照以下方式执行：[详细说明变更后的还款方式或具体金额、期限，例如：将原计划的等额本息还款变更为等额本金还款，具体首期还款日为2025年[具体日期]，每期还款金额按等额本金方式计算；或约定增加/减少每期还款金额为人民币[金额]元]。3.抵押物价值监控：自2025年1月1日起，乙方将对抵押物价值进行年度评估，评估机构为[评估机构名称]。若评估结果显示抵押物市值低于贷款余额的[比例]%，甲方应在收到乙方书面通知后[天数]内，以[方式，如追加担保、提前还款等]弥补不足部分。4.其他变更：[根据实际情况添加其他需要变更的事项，例如：增加保证人、变更担保范围等，需详细约定]。第十条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正、提前收回部分或全部贷款，并按[利率，通常为合同利率上浮一定比例]计收罚息。2.甲方未按本合同约定的时间、金额足额支付本息的，构成逾期。乙方有权自逾期之日起，按[利率，通常为合同利率上浮一定比例]计收逾期罚息。逾期超过[天数]的，乙方有权采取以下一项或多项措施：*要求甲方在[天数]内一次性还清全部逾期贷款本息及罚息；*责令甲方提供新的担保；*宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息；*依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还乙方贷款本息及罚息；不足部分，甲方仍需承担赔偿责任。3.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分，恢复抵押物的完整性，并承担由此造成的损失。乙方有权宣布贷款提前到期，并按本条第二款执行。4.乙方未按合同约定按时、足额发放贷款的，应承担违约责任，按[利率，通常为合同利率]向甲方支付违约金，违约金上限不超过已发放贷款金额的[比例]%。5.因甲方或丙方原因导致抵押登记未能完成或抵押权存在瑕疵的，由甲方/丙方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条乙方权利1.有权监督甲方对贷款的使用情况及抵押物的保管状况。2.甲方出现本合同约定的任何违约情形时，乙方有权行使催收、宣布贷款提前到期、处置抵押物等权利。3.甲方提供的所有资料均需真实、准确、完整。若甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十二条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应根据事件影响程度协商是否解除合同或延期履行。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应发送至本合同首部载明的地址或乙方另行书面通知的地址。3.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[