2026年商住用地合同（1篇）

2026年商住用地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供商住用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、用地基本情况

1、用地性质：本合同项下的土地为商住混合用地，符合国家相关规划要求，并取得土地使用权证书，证书编号为：__________________。

2、用地位置：本合同项下的土地位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、用地面积：本合同项下的土地总面积为_______平方米，其中商业用地面积为_______平方米，住宅用地面积为_______平方米。

4、土地用途：本合同项下的土地用途为商业和住宅，具体商业比例不超过_______%，住宅比例不超过_______%，并符合当地政府规划要求。

二、土地使用权取得方式

1、甲方通过__________________方式取得该地块土地使用权，并已按规定缴纳土地出让金等费用。

2、甲方保证其对该地块拥有合法、完整的土地使用权，并保证在本合同签订前不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

三、土地使用年限

1、本合同项下的土地使用权年限为_______年，自土地使用权证记载的起始日期____年____月____日起至____年____月____日止。

2、其中商业部分土地使用权年限为_______年，住宅部分土地使用权年限为_______年。

四、土地交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方交付该地块的土地使用权证书原件及复印件。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，完成该地块的现场交付，并保证乙方可以顺利进入该地块进行开发建设。

3、交付时，甲方应提供该地块的原始地面附着物清单及现状照片，并保证乙方接收的土地符合本合同约定的用地条件。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定向乙方提供商住用地，并保证该地块的合法性和完整性。

2、甲方应按照本合同约定的时间节点，完成该地块的土地使用权证书交付和现场交付工作，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证该地块在交付时符合国家及当地的规划要求，并已取得必要的规划许可文件。

4、甲方应协助乙方办理该地块的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等相关手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证该地块在交付时不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常开发建设，甲方应承担全部责任。

6、甲方应按照本合同约定收取土地使用权出让金等相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定取得该地块的土地使用权，并进行开发建设。

2、乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发建设，并符合国家及当地的规划要求。

3、乙方应按照本合同约定的时间节点，完成该地块的开发建设，并保证工程质量符合国家相关标准。

4、乙方应按照本合同约定缴纳土地使用权出让金等相关费用，并按时支付给甲方。

5、乙方在进行开发建设过程中，应遵守国家及当地的法律法规，并依法办理相关审批手续。

6、乙方应保证该地块的开发建设不会对周边环境造成不良影响，并承担相关责任。

六、土地开发建设

1、乙方应在取得土地使用权证书后____日内，完成该地块的详细规划设计，并报甲方及相关部门审批。

2、乙方应在取得建设工程规划许可证后____日内，开始该地块的开发建设，并按照规划要求进行施工。

3、乙方应按照国家及当地的建筑工程质量标准进行施工，并接受相关部门的监督检查。

4、乙方应在本合同签订之日起____年内完成该地块的开发建设，并达到竣工验收标准。

5、乙方在开发建设过程中，应保证该地块的商住比例符合本合同约定，并依法办理相关审批手续。

七、土地使用权转让

1、在本合同有效期内，乙方如需转让该地块的土地使用权，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2、土地使用权转让价格不得低于评估价，并应按照国家及当地的规定缴纳相关税费。

3、土地使用权转让完成后，本合同自动终止，乙方应将土地使用权证书原件及复印件交还甲方。

八、土地使用权出租

1、在本合同有效期内，乙方如需出租该地块的土地使用权，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2、土地使用权出租价格不得低于评估价，并应按照国家及当地的规定缴纳相关税费。

3、土地使用权出租期间，乙方应保证按时支付土地使用权出让金等相关费用，并承担相关责任。

九、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定的时间节点，完成该地块的土地使用权证书交付和现场交付工作，每逾期一日，应按照土地使用权出让金总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照本合同约定的时间节点，完成该地块的开发建设，每逾期一日，应按照土地使用权出让金总额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方未按照本合同约定的土地用途进行开发建设，甲方有权要求乙方停止建设，并要求乙方赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

4、若因甲方原因导致乙方无法正常开发建设，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若乙方违反本合同约定，擅自转让或出租该地块的土地使用权，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6、若双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务，直至争议解决完毕。

十一、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有文件、资料均由双方妥善保管，任何一方不得擅自损毁或修改。

甲方：