2026年正规租铺合同（1篇）

2026年正规租铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：乙方租赁商铺时，其内部设施设备包括但不限于门面招牌、空调系统、照明设备、货架、收银系统等，具体清单详见本合同附件一《商铺设施设备清单》。商铺在租赁前已进行必要的装修，装修风格符合现代商业标准。

3、甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回租赁物业。如遇不可抗力或政府征收等情况导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方相应的经济损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为____元人民币（大写：__________________），租金包含物业管理费、水电费等。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：__________________）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、物业损失等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证物业在租赁期间符合安全使用标准。如因甲方原因导致物业存在安全隐患，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

2、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干预乙方的正常经营活动。如乙方经营活动涉及特殊行业许可，甲方应协助乙方办理相关手续。

3、租赁期间，甲方应负责物业的日常维护，包括但不限于外墙清洁、屋顶检修等。如需进行大规模修缮，甲方应提前____日通知乙方，并承担全部费用。

4、甲方应保证租赁物业的水电供应，如遇停水停电，应提前通知乙方并尽快恢复。因甲方原因导致的停水停电，乙方有权要求减免相应期间的租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规及地方规定，合法经营。

2、乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

3、乙方应自行负责租赁物业的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等。如因乙方原因导致物业受损，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应保持租赁物业的整洁卫生，不得在物业内外堆放杂物或产生污染。如因乙方原因影响周边环境，甲方有权要求乙方立即整改。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁物业的租赁税费、工商管理费等一切相关费用。

六、维修责任

1、租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于门面、地面、水电线路等。乙方应在发现问题后____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内派员维修。

2、因不可抗力或甲方原因导致的重大维修，由甲方负责。重大维修范围包括但不限于主体结构、屋顶、外墙等。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。

3、乙方不得擅自进行影响物业结构的维修，如需进行此类维修，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。如甲方同意转租，应签订书面补充协议，并确保转租条款不违反本合同约定。

2、转租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部义务。如转租方违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a）未按时交付租赁物业；b）提供的租赁物业存在重大安全隐患；c）擅自收回租赁物业。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a）拖欠租金超过____个月；b）擅自改变租赁物业用途；c）损坏租赁物业且拒不修复。

3、合同解除后，乙方应在____日内撤离租赁物业，并结清所有费用。甲方应在乙方结清费用后____日内将押金退还乙方。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应立即停止履行合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

3、因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代