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文档简介

房屋转让合同协议2026年标准版甲方(卖方):_________,性别____,身份证号码:________________________,住所:________________________,联系电话:________________________。乙方(买方):_________,性别____,身份证号码:________________________,住所:________________________,联系电话:________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就房屋转让事宜协商一致,订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于________________________(详细地址)的房屋(以下简称“该房屋”)转让给乙方。该房屋所有权证号/不动产权证号为:________________________,房屋类型为:_________(住宅/商业用房/办公楼等),建筑面积为:_________平方米,使用面积为:_________平方米,户型结构为:_________(室____厅____卫____厨____),附属设施包括但不限于:_________(如停车位____个、花园____平方米、地下室____平方米、车位____个、燃气____、暖气____、网络接口____等)。第二条转让方式与价格甲乙双方同意采取_________(整栋/整套/部分)转让方式。该房屋转让总价款为人民币(大写)________________________元整(小写)¥_________元。该价格包含但不限于房屋本身价款、_________(根据实际情况填写,如:户口已迁出/包含装修/包含家具家电等)。第三条支付方式与期限1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元(大写)________________________元整(小写)¥_________元,该定金在乙方最终支付房屋价款时抵作部分房款。2.乙方应于_________年_________月_________日前,将剩余房款人民币_________元(大写)________________________元整(小写)¥_________元支付至甲方指定银行账户:账户名称:_________开户银行:_________银行账号:_________3.甲方应在收到乙方全部房款后向乙方交付该房屋。第四条房屋交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋腾空,并交付给乙方。交付时,该房屋应具备正常居住条件,水、电、燃气、暖气(如有)等费用已结清或约定由乙方承担自_________年_________月_________日起的费用。2.乙方应在收到甲方交付该房屋的通知后____日内对该房屋进行验收。验收合格后,双方签署《房屋交接确认书》。乙方如对房屋现状有异议,应在验收期内以书面形式提出,双方协商解决。如协商不成,可委托第三方进行鉴定。第五条房屋相关费用承担1.自房屋所有权转移登记完成之日起产生的该房屋相关的税费(包括但不限于契税、增值税、个人所得税等)由_________(甲方/乙方)承担。2.该房屋在甲方名下的物业管理费、水电煤气费、供暖费(如有)等所有欠费由_________(甲方/乙方)结清。3.本合同项下的过户登记费用、评估费、公证费(如有)等由_________(甲方/乙方)承担。4.除本条前款所述费用外,与该房屋转让相关的其他费用由_________(甲方/乙方)承担。第六条过户手续办理1.甲乙双方应共同配合,自本合同签订之日起____日内向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.因办理过户登记所需甲方应提供的文件由甲方负责准备;乙方应按时足额缴纳相关税费。3.如因政府政策调整、政策性规定或不可抗力原因导致该房屋无法办理所有权转移登记,双方互不承担违约责任,甲方应将已收取的款项(包括定金和部分房款)返还给乙方,乙方应将房屋返还给甲方。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按房屋总价款的____%支付违约金。2.若乙方未按本合同第三条约定的期限支付房屋价款,每逾期一日,应向甲方支付应付未付价款万分之____的违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除本合同,乙方应支付的全部款项,并按房屋总价款的____%支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在权属争议或不符合本合同第一条约定的状态,导致乙方无法办理过户或使用,甲方应承担全部责任,并退还乙方已支付的全部款项,并按房屋总价款的____%支付违约金。4.若因乙方原因导致无法办理过户登记,乙方应承担相应责任。5.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应赔偿对方的全部损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.该房屋现有户口情况为:_________(如有,约定是否迁出及时间)。如因户口迁出问题给乙方造成损失,由甲方负责赔偿。2.该房屋内的家具、家电等(如有)随房屋一并转让,其状态及费用按_________(另行约定/现状)处理。3.甲方保证对其拟转让的该房屋拥有合法、完整的所有权,并已取得房屋权属证书。甲方已告知乙方该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情况(或另有约定:如存在抵押,甲方承诺将在过户前解除抵押)。4.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份,____(

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