房屋转让协议2026年

房屋转让协议2026年甲方（卖方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（买方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积平方米数]平方米，房屋类型为[房屋类型，如普通住宅、公寓、商业用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[土地使用权起止日期]起至[土地使用权止止日期]止。1.3该房屋权属状况：该房屋所有权证号/不动产权证书号为[房屋所有权证号/不动产权证书号]，目前该房屋为甲方单独所有，无任何权利负担或限制（具体以不动产登记机构登记为准）。1.4该房屋现有装修及附属设施情况为：[详细描述房屋内部装修情况、主要家具家电等附属设施及其状态]。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]元整）。2.2付款方式：乙方应于[具体付款时间节点，如：甲方交付房屋钥匙之日/乙方办理完毕过户登记手续之日]前，一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户。2.3甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]2.4交易相关税费承担：（根据实际情况选择并明确约定，例如：）（1）本协议约定的转让价款已包含该房屋所有交易税费，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。（2）或：本协议约定的转让价款为房屋买卖价款，除[明确列出由哪方承担的税费，如契税]外，其他相关税费（如增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按国家相关规定各自承担]。第三条过户手续办理3.1甲乙双方同意，由[甲方/乙方，请明确]负责办理该房屋所有权转移登记手续。3.2办理过户登记所需文件由[甲方/乙方，请明确]准备，主要包括但不限于身份证明、房屋所有权证/不动产权证书、本房屋转让协议等。3.3办理过户登记的时间：甲乙双方应于[具体时间，如：乙方支付全部转让价款后X日内/约定日期前]共同或由负责方携带全部必要文件到不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。3.4过户登记税费由[甲方/乙方/双方按约定]承担，相关费用支付方式为[银行转账/其他方式]。第四条交房与交房条件4.1甲方应于[具体交房日期或条件，如：乙方支付全部转让价款后X日内/办理完毕过户登记手续后]将具备正常居住条件（水、电、燃气等）的该房屋交付给乙方使用。4.2交房前提条件：（1）该房屋应已腾空，并清除所有遗留物品。（2）该房屋内部装修及附属设施状况与本协议第一条1.4款描述一致，无毁损。（3）甲方应结清该房屋所有应由甲方承担的费用（如：交付之日前的水费、电费、燃气费、物业费等），并将相关缴费凭证交予乙方。或约定：相关费用由乙方承担，但甲方应提供已结清的证明。4.3钥匙交接：甲方应于交房时将房屋所有钥匙（包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、门禁卡等）一次性交予乙方。4.4房屋瑕疵担保（可选条款，如无则删除）：甲方保证其向乙方交付的该房屋在交房时不存在影响安全使用的主要结构性瑕疵。对于交房时已存在的已知小瑕疵，甲方应在合理期限内修复；若甲方无法修复或修复后仍不符合使用要求的，乙方有权要求减少转让价款或解除合同。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担因此给乙方造成的损失。5.2若甲方交付的房屋存在本协议第四条所述前提条件未满足的情况，或存在严重影响居住的隐藏瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。5.3若乙方未按本协议第二条约定的时间足额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并承担违约责任。5.4若乙方未按本协议第三条约定的时间办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款万分之[约定比例]的违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。5.5除不可抗力因素外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第六条不可抗力6.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决方式7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式[约定份数]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[如有相关部门备案需要，可加上：并向不动产登记机构备案一份]，各份具有同等法律效力。8.3本协议中所有日期均指公历日期。涉及金额的，人民币以大写