老旧楼宇下水管道改造合同

老旧楼宇下水管道改造合同甲方：[楼宇产权单位名称/业主委员会名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[楼宇所在地址]乙方：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]资质等级：[市政公用工程施工总承包三级及以上/建筑装修装饰工程专业承包二级及以上]地址：[施工单位注册地址]第一条改造项目概况1.1项目地点：[XX市XX区XX小区XX号楼（具体单元范围：1-6单元，共XX户）]1.2改造内容：（1）更换楼宇公共区域主下水管道：De110PVC-U管（XX品牌，壁厚3.2mm，符合GB/T5836.1）、De75PVC-U管（XX品牌，壁厚2.3mm）；（2）更换各单元入户支管：De50PVC-U管（XX品牌，壁厚2.0mm）；（3）疏通并清理原有管道内淤积物（含化粪池入口疏通）；（4）更换管道配件：三通、弯头、管卡（均为XX品牌，耐老化等级≥B1级）；（5）修复因改造损坏的墙面、地面（恢复至原材质及外观）。第二条工期2.1开工日期：[XXXX年XX月XX日]（以甲方书面开工通知为准）2.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日]2.3总工期：[XX]日历天（含节假日）2.4工期延误：（1）乙方原因逾期竣工：每逾期1日，按合同总价款0.05%支付违约金；逾期超10日，甲方有权解除合同，乙方返还已收款并赔偿损失；（2）甲方原因延误（如未协调场地、未及时验收）：工期顺延，甲方赔偿乙方日损失[XXXX]元；（3）不可抗力（政府指令停工、停水停电超48小时）：双方协商顺延工期，互不担责。第三条质量标准与验收3.1质量标准：符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《老旧小区改造技术规程》（DBXX/TXXX-XXXX）及甲方确认的施工方案。3.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：管道铺设完毕后，乙方提前24小时通知甲方，甲方3日内组织打压试验（压力0.6MPa，稳压10分钟无渗漏），合格后方可隐蔽；（2）竣工验收：乙方提交竣工报告、质量记录后，甲方10日内验收，合格签署《竣工验收确认单》；不合格的，乙方7日内整改，重新验收逾期按违约处理。第四条材料与设备4.1材料要求：所有主材需提供产品合格证、检验报告，乙方不得擅自更换品牌/规格；4.2材料验收：进场前甲方抽样送检（费用乙方承担），不合格材料24小时内清场更换；4.3施工设备：需符合安全标准，降噪设备（如隔音罩）需全程开启，避免影响居民。第五条合同价款与支付5.1总价款：人民币[XXXXX]元（大写：[XXXX元整]），固定总价含人工费、材料费、机械费、税金、垃圾清运费等，不因市场波动调整；5.2付款方式：（1）预付款：合同签订后7日内，支付10%即[XXXXX]元；（2）进度款：主管道更换+隐蔽验收合格后7日内，支付30%即[XXXXX]元；（3）竣工款：验收合格+提交完整资料后7日内，支付55%即[XXXXX]元；（4）质保金：5%即[XXXXX]元，质保期满后7日内无息支付；5.3发票：乙方每次收款前提供合法增值税发票，否则甲方顺延付款。第六条双方权利义务6.1甲方义务：（1）开工前3日内清除施工场地障碍物；（2）协调周边居民关系（确认施工时间）；（3）按约定支付工程款；6.2乙方义务：（1）不得转包/违法分包，配备持证施工人员；（2）施工时间：工作日8:00-12:00、14:00-18:00，节假日不施工；（3）设置警示标志，购买施工人员意外险；（4）每日清理施工垃圾，竣工后清运至指定地点；（5）保护原有设施，损坏需按原标准修复。第七条保修7.1保修期限：自验收合格之日起2年；7.2保修范围：管道渗漏、堵塞、配件脱落（非人为/不可抗力除外）；7.3保修责任：接到通知后24小时到场，48小时修复；逾期未到，甲方委托第三方维修，费用从质保金扣除。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付款0.05%支付违约金；8.2乙方材料不合格：更换合格材料+支付总价款1%违约金；8.3乙方扰民投诉核实：每次支付违约金[500]元；8.4乙方质量不合格：返工至合格+支付总价款2%违约金。第九条争议解决协商不成的，向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1合同变更需双方书面确认；10.2附件（施工方案、材料清单、报价单）为本合同组成部分；10.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字盖章之