物业管理委托协议2025年服务期限

物业管理委托协议2025年服务期限甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/特定业主代表全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]乙方（受托方）：[物业服务企业全称]法定代表人：[填写姓名]物业服务企业资质等级：[填写等级]地址：[填写地址]鉴于甲方是位于[物业详细地址]的[物业名称]物业管理区域的业主代表，依法享有该物业管理区域的相关权利并承担相应义务；乙方是依法设立并具备相应资质的物业服务企业。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方对上述物业进行管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况甲方委托乙方管理的物业为位于[物业详细地址]的[物业名称]，该物业包括[具体描述物业范围，如：建筑面积XX平方米的XX号楼、X单元至X单元；或：整个XX小区等]，物业类型为[住宅/商业/综合等]。第二条服务期限1.乙方提供物业管理服务的期限为固定期限，自本协议签订之日起至2025年12月31日止，共计[计算出的年限]年。2.服务期限届满前[例如：三个月]，如甲方希望继续委托乙方提供物业管理服务，应书面通知乙方；乙方如希望续签，亦应书面表达意向。双方应在期限届满前就续签事宜进行协商，若达成一致，另行签订书面续签协议。若双方未能就续签达成一致，则本协议于2025年12月31日服务期限自然终止。服务期限届满后，乙方应按约定完成物业管理工作的交接。第三条服务内容与标准1.在服务期限内，乙方应按照国家、行业及地方有关物业管理的规定和标准，以及本协议的约定，为甲方提供以下物业管理服务：(一)公共区域的清洁卫生，包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅、公共绿地等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；(二)公共设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、供水设备、照明系统、监控系统、消防系统等，确保其正常运行；(三)绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等；(四)社区秩序维护，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理（含地面和地下停车场）、禁止外来人员随意出入等；(五)物业档案管理及信息发布；(六)协助甲方或业主处理物业相关事务，如组织社区文化活动、发布通知公告等；(七)[根据实际情况补充其他服务内容，如：装修管理、快递收发等]。2.乙方提供的服务应符合[约定或引用的具体标准，如：国家GB/T相关标准、地方DB标准、或双方协商确认的标准]要求，保障物业的正常使用和安全运行，维护良好的居住或使用环境。第四条物业服务费用1.物业服务费标准：乙方提供本协议第三条约定的服务，甲方应向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准为人民币[填写具体金额或计算方式，如：XX元/平方米/月，或：总户数X平均单元面积X单价]。2.费用构成：物业费主要包括[列明主要构成项目，如：公共区域清洁费、公共设施设备运行费、绿化养护费、秩序维护费等]。不包括[列明不包含的项目，如：独立业主户内的维修费用、专项维修资金的使用费用、应由供电、供水、燃气等供应商收取的费用等]。3.费用缴纳：甲方应按[月/季/半年/年]周期向乙方支付物业费。具体支付方式为[现金、银行转账等]，并在每次应缴款日之前[例如：五日]将款项支付至乙方指定账户。账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.乙方应定期向甲方公布物业服务费收支情况，接受甲方的监督。5.逾期支付：甲方未按本协议约定按时足额支付物业费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权采取停止部分或全部服务的措施，由此造成的损失由甲方承担。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权监督乙方履行本协议的情况；对乙方提供的服务有提出建议、批评意见的权利。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，对违反本小区管理规约的行为，有权要求乙方予以制止。3.甲方应按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用。4.甲方应遵守本小区的管理规约，并配合乙方依法依规进行管理工作。5.甲方应妥善保管自有的房屋及附属设施设备，不得擅自改变用途或结构。因甲方原因造成自身房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。6.甲方应配合乙方进行物业修缮、装修管理及其他需要甲方配合的工作。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权依照本协议约定收取物业服务费。2.乙方应按照本协议第二条约定的期限和第三条约定的内容、标准，持续、全面地履行物业管理服务职责。3.乙方应建立、健全物业管理档案，并妥善保管。4.乙方应在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费依据、收费方式、投诉电话等信息。5.乙方应接受甲方的监督，定期或不定期向甲方报告物业管理工作的情况。6.乙方应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，对违反管理规定的行为应及时制止，必要时报告有关行政管理部门。7.乙方应保障共用部位、共用设施设备的正常运行，定期组织对共用部位、共用设施设备进行检验、维修和保养。8.乙方应配备必要的专业人员和管理人员，保证服务质量。9.在本协议约定的服务期限届满或本协议提前终止时，乙方应将物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、物业管理相关资料等移交给甲方或下一届物业服务企业，并配合做好交接工作。第七条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方未按约定支付物业费的，除承担滞纳金外，乙方还有权根据本协议第五条第4款约定，在采取必要措施前，要求甲方限期改正。3.乙方未按约定提供服务或服务质量低于约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改正或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，甚至解除本协议。具体解除条件和程序按本协议第八条约定执行。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并应在合理期限内办理完毕善后事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本协议：(一)未能按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务的；(二)严重违反本协议约定，经甲方书面催告后[例如：十五日]内仍未改正的；(三)乙方破产、解散或资质被取消的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本协议：(一)逾期[例如：六个月]未支付物业服务费达物业费总额的[例如：百分之二十]的；(二)利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，侵占、损害他人利益，拒绝乙方按照本协议约定制止、恢复原状，或拒绝赔偿损失的；(三)拒绝履行本协议约定的配合义务，经乙方书面催告后严重影响物业管理工作的。5.无论因何种原因导致本协议解除，乙方应在解除之日起[例如：十日]内配合甲方或相关机构完成物业管理工作的交接，并结清相关费用。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定具体的仲裁委员会名称]申请仲裁或向[约定具体的法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如：三日]视为送达）、或按约定电话传达（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[例如：七日]书面通知对方。第十二条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.除本协议另有约定外，本协议在约定的服务期限届满或依照本协议约定解除后自动终止。第十三条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须