消防维保合同模板

消防维保合同模板前言消防安全是企业运营与社会稳定的重要基石，而规范、专业的消防设施维护保养则是确保其时刻处于良好运行状态的关键。一份权责清晰、条款完备的消防维保合同，不仅能够保障委托方的生命财产安全，也能为维保服务提供方的工作开展提供明确指引。本模板旨在为双方提供一个公平、规范、具有实操性的合作框架，建议在实际使用中，根据具体项目情况和地方消防法规进行适当调整与完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。---消防设施维护保养合同合同编号：[请自行填写]甲方（委托方）：单位名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方注册地址/实际经营地址]联系电话：[甲方固定电话]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人手机]乙方（维保方）：单位名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方注册地址/办公地址]联系电话：[乙方固定电话]联系人：[乙方项目负责人姓名]联系电话：[乙方项目负责人手机]资质证书名称及编号：[消防技术服务机构资质证书全称及编号]鉴于：1.甲方为[建筑物/场所名称，如：XX大厦、XX工厂厂区]（以下简称“维保场所”）的产权人/使用管理人，该场所内设有消防设施。2.乙方是一家具备国家及地方相关行政主管部门认可的消防设施维护保养检测资质的专业机构，拥有合格的专业技术人员和必要的设备工具。3.甲方拟委托乙方对其维保场所内的消防设施进行维护保养，乙方同意接受此项委托。根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施通用规范》、《建筑消防设施维护管理》等相关法律法规及技术标准的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.维保场所：本合同约定的维保服务范围仅限于甲方指定的位于[维保场所详细地址]内的消防设施。2.维保设施清单：乙方负责维护保养的消防设施具体包括但不限于以下系统/设备（可根据实际情况增删或另附清单作为合同附件）：*火灾自动报警系统*自动喷水灭火系统（含湿式、干式、预作用等）*消火栓系统（室内、室外）*防排烟系统（含正压送风、机械排烟）*应急照明和疏散指示系统*防火门、防火卷帘*气体灭火系统（如适用）*泡沫灭火系统（如适用）*消防水泵房及水泵*消防水箱*消防电梯（消防功能部分）*其他：[请列出其他需维保的消防设施]3.维保服务内容：乙方应按照国家现行《建筑消防设施的维护管理》（GB____）及相关技术规范、标准的要求，对上述约定的消防设施进行定期检查、测试、清洁、润滑、紧固、调整及故障排除等维护保养工作，确保其功能完好，符合消防法规要求。具体包括：*日常巡检与定期维保：按照约定周期（如每月、每季度、每半年、每年）进行巡检和系统测试，并提交维保记录。*故障响应与处理：接到甲方故障通知后，在约定时间内到达现场进行处理。对于minor故障，应尽快修复；对于需更换零部件或较大维修工程，应及时向甲方提交书面报告，经甲方确认后实施（相关费用承担方式另行约定）。*技术支持与咨询：为甲方提供必要的消防设施操作使用、日常检查及简单故障判断的技术指导。*维保记录与报告：每次维保工作完成后，向甲方提交详细的《消防设施维护保养记录》；定期（如每半年、每年）提交《消防设施维护保养总结报告》，并对系统运行状况进行评估，提出改进建议。*协助消防检查：配合甲方迎接消防监督部门的检查，提供必要的维保资料。第二条服务期限1.本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.合同期满前[三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可协商续签或另行签订新合同。第三条服务费用及支付方式1.年度维保总费用：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用包含乙方为履行本合同约定服务内容所发生的人工费、常规工具费、一般耗材费（如保险丝、指示灯、小型密封件等，具体范围双方可另行明确）、管理费、利润及税金。2.费用不含：*消防设施的大修、中修工程费用；*更换价值较高的零部件、设备费用（具体价值标准双方可另行约定，如单台/件超过[约定金额]元）；*因甲方原因（如装修、人为损坏）造成的设施故障修复费用；*因不可抗力导致的维修费用。上述费用如发生，乙方应事先向甲方提供书面报价及方案，经甲方审核确认后，由甲方承担，乙方负责实施，或由甲方自行安排。3.支付方式：*（□选项一：分期支付）首次付款：合同签订后[十五]日内，甲方向乙方支付年度维保费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。中期付款：服务期满[六个月]后[十五]日内，甲方向乙方支付年度维保费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。尾款：服务期满[十二个月]后[十五]日内，甲方向乙方支付剩余年度维保费用，即人民币[金额大写]元。*（□选项二：季度支付）每季度第一个月的[十]日前，甲方向乙方支付当季度维保费用，即人民币[金额大写]元。*（□选项三：其他约定方式）[请详细描述]4.乙方收款账户信息：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]5.发票：乙方应在收到甲方款项后[七]日内向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维保工作过程进行监督、检查，并对乙方提交的维保记录、报告进行审核。*有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成维保任务。*对乙方提出的维修方案、更换零部件建议及费用预算，有权进行审核确认或提出异议。*在乙方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改进的情况下，有权单方解除合同并要求乙方承担相应违约责任。2.义务：*向乙方提供维保所需的消防设施竣工图、设计说明、设备清单、使用说明书等技术资料（如已有），并对资料的真实性、完整性负责。*为乙方提供必要的工作条件和便利，如进入维保区域的许可、必要的照明、水源、电源接驳点等，并确保乙方工作人员的现场安全。*按时足额支付维保服务费用。*负责消防设施的日常管理，教育员工爱护消防设施，发现问题及时通知乙方。*如需对消防设施进行改动、停用或拆除，应提前通知乙方并办理相关审批手续。*配合乙方进行消防设施的测试工作，如启动消防水泵、测试报警系统等，必要时组织人员疏散。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取维保服务费用。*在维保过程中，如发现消防设施存在重大安全隐患或需进行重大维修、更换时，有权要求甲方予以配合和支持。2.义务：*严格遵守国家及地方的消防法规、技术标准和操作规程，确保维保工作质量和安全。*派遣具有相应资质和经验的专业技术人员进行维保作业，并统一着装、佩戴工作证件。*配备必要的检测仪器、工具和合格的维修材料、备件。*按照约定的周期和内容进行维保，不得擅自减少维保项目或降低服务标准。*接到甲方故障通知后，应在[例如：2小时内响应，4小时内到达现场（市区）/或双方约定其他时限]。*维保工作完成后，及时向甲方提交真实、准确、完整的维保记录和报告，并由甲方相关负责人签字确认。*对在维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密负有保密义务，该义务在本合同终止后仍然有效。*维保人员在作业过程中应注意安全，遵守甲方现场管理规定，如因乙方原因造成自身或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。*不得擅自改动消防设施的原有设计和功能。如需改动，必须事先书面征得甲方及消防主管部门同意。第五条维保标准与验收1.乙方的维保工作应严格遵循国家现行的《建筑设计防火规范》、《建筑消防设施的维护管理》（GB____）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB____）等相关法律法规、技术标准及产品技术说明书的要求。2.每次维保工作完成后，乙方提交的《消防设施维护保养记录》应经甲方指定负责人[姓名]（职务：[职务]）或其授权代表签字确认，作为乙方履行维保义务的依据之一。甲方应在收到记录后[三]个工作日内完成确认，逾期未确认且未提出书面异议的，视为认可。3.甲方有权不定期对消防设施的运行状况进行抽查，如发现不符合维保标准的情况，有权要求乙方在合理期限内整改。第六条违约责任1.甲方违约：*甲方未按时支付维保费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之五]。逾期超过[三十]日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的周期或内容进行维保，或维保质量未达到国家标准和合同要求，经甲方书面指出后[七]日内仍未改正的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。*乙方接到故障通知后，未能在约定时间内到达现场或未能在合理时间内修复，导致消防设施功能失效或延误扑救初期火灾，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（不可抗力因素除外）。*因乙方维保不当或操作失误，导致消防设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责修复或更换损坏的设施。*乙方擅自泄露甲方商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[十五]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应另行协商。4.合同终止后，乙方应向甲方移交所有与维保相关的记录、报告、图纸资料等，并配合甲方做好后续交接工作。第十条其他约定1.本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认的指定邮箱地址：甲方[甲方邮箱]，乙方[乙方邮箱]）等可以有形地表现所载内容的形式。2.本合同附件（如有《消防设施维保清单》、《维保周期与内容细化表》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行友好协商解决。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---（以下为签署页）甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（维保方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日-