2026年建委个人抵押合同（1篇）

2026年建委个人抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供个人抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、抵押物权属证明：__________________，证号：__________________。

5、抵押物价值评估：由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

6、抵押物现状：抵押物目前为_______状态（如：空置、已出租等），租金情况：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及因贷款产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，与主合同贷款期限一致。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应按照主合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证抵押物在合同期内保持完好状态，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆分、赠与、转让等可能影响抵押物价值的处分行为。

5、甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理范围内对抵押物进行查看、评估、保险和处分。

6、如发生影响抵押物价值的情况，如抵押物被查封、扣押、征收、拆迁等，甲方应在收到通知后____日内书面通知乙方，并采取有效措施减少损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照主合同约定发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的各种文件和资料。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并保证资金安全。

4、乙方应配合甲方办理抵押物的登记手续，并承担因登记产生的必要费用。

5、乙方应按照合同约定对抵押物进行保险，保险费用由_______承担。

6、在抵押期间，如发生抵押物价值显著下降或甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方提供额外的担保或提前收回贷款。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订后____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由_______承担。

3、抵押登记完成后，乙方方获得对抵押物的优先受偿权。

五、贷款发放及使用

1、乙方应在主合同签订并抵押登记完成后____日内，将贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）发放至甲方指定的银行账户。

2、甲方应按照主合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

3、甲方应按照主合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

六、违约责任

1、若甲方未按照主合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，应按主合同约定支付违约金。

2、若甲方违反本合同第三条第（一）款中任何一项约定，构成违约，乙方有权要求甲方在____日内纠正违约行为，并可根据违约情节向甲方收取_______元的违约金。

3、若甲方发生严重违约行为，如故意隐瞒抵押物存在权利瑕疵、擅自改变抵押物用途、转移抵押物等，乙方有权宣布主合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，同时有权依法处分抵押物。

4、若因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若因乙方原因导致贷款发放延迟或错误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同项下的主合同、抵押合同等文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章并办理抵押登记手续后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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