2026年工程临时设施租赁协议（板房围挡·短期版）

2026年工程临时设施租赁协议（板房围挡·短期版）合同编号：__________

一、合同当事人

1.1出租方（甲方）：

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2法定代表人：________________________

1.1.3注册地址：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5银行账户：________________________

1.2承租方（乙方）：

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2法定代表人：________________________

1.2.3注册地址：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5银行账户：________________________

二、租赁标的与范围

2.1租赁标的

2.1.1本合同项下租赁标的为板房围挡结构，包括但不限于围挡主体、门洞、顶棚及相关配套设施。板房围挡材质为____________，规格为____________，总高度____________米，总长度____________米，具体技术参数详见附件一。

2.2租赁范围

2.2.1租赁范围包括但不限于板房围挡的安装、维护、拆除及运输，以及围挡区域内乙方施工人员临时办公、仓储等用途。

三、租赁期限与交付

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

3.2交付标准

3.2.1甲方应于租赁期限起始日的____________前，将符合约定规格及质量的板房围挡交付至乙方指定地点____________，交付时需提供完整的安装及验收文件。

3.2.2乙方应在接收交付时对板房围挡进行验收，并在验收单上签字确认。如发现质量问题，乙方应在____________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____________日内予以更换或修复。

四、租金与支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租赁总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.1.2租金包含板房围挡的租赁费、安装费及日常维护费。如因乙方使用不当导致损坏，相关维修费用由乙方承担。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在签订本合同后____________日内向甲方支付____________元作为定金，剩余租金分____________期支付，每期支付____________元，支付时间为每满____________个月后的____________日内。

4.2.2支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并对乙方的使用行为进行监督。

5.1.2甲方应保证租赁物的质量符合国家相关标准，并承担租赁物在租赁期间的非自然损耗责任。

5.1.3如因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，甲方应予以修复或补偿，但补偿金额不超过乙方已支付租金的____________%。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并享有租赁物的使用权。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造需经甲方书面同意。

5.2.3乙方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于清洁、防潮、防破坏等，如因乙方维护不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

5.2.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物完好交还甲方，并配合进行验收。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金，逾期超过____________日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已支付租金及补偿损失。

6.1.2若租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责免费修复或更换，并承担由此造成的乙方损失。

6.2乙方的违约责任

6.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的____________%作为违约金，逾期超过____________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

6.2.2若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、不可抗力条款

7.1不可抗力定义

7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

7.2不可抗力影响

7.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

7.2.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

8.1争议处理原则

8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议前置程序

8.2.1在提起诉讼前，双方应通过书面形式向对方发送争议解决通知，并给予对方____________日的协商期限。

九、合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

9.2解除后果

9.2.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按约定支付已使用期间的租金。

9.2.2租赁物的返还及费用承担按本合同约定执行。

十、其他条款

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件

10.2.1本合同附件包括但不限于：附件一（板房围挡技术参数）、附件二（验收单）。

10.3合同份数

10.3.1本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

10.4通知与送达

10.4.1双方在本合同中载明的地址为正式地址，任何通知或文件均应送达至此地址。如地址变更，应及时书面通知对方。

10.5法律适用

10.5.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.6不可分割性

10.6.1本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。

10.7完整协议

10.7.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。

（以下无正文）

###特殊应用场景及相关说明

####1.**临时施工围挡租赁（城市建设类）**

-**应用场景说明**：在城市建设、道路改造等工程中，施工方需要临时围挡施工区域，以保障交通安全和施工秩序。此类场景通常工期较长，且对围挡的稳固性和可视性有较高要求。

-**需要注意的条款及修正**：

-**3.1租赁期限**：可增加“可根据工程进度调整租赁期限，但调整期限不超过原合同期限的____________%，且需提前____________日书面通知对方”。

-**5.1.2甲方的权利与义务**：增加“甲方应提供符合城市管理部门要求的围挡设计图及验收文件，并配合乙方办理相关报批手续”。

-**6.1.1甲方的违约责任**：明确“若因甲方未按时交付围挡导致工程延误，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其延误造成的第三方索赔”。

####2.**活动临时场地租赁（商业活动类）**

-**应用场景说明**：商业活动、展览、演唱会等需要临时搭建围挡作为场地边界或观众区隔离，此类场景通常工期较短，但对围挡的灵活性和美观性有较高要求。

-**需要注意的条款及修正**：

-**3.1租赁期限**：增加“租赁期限可根据活动需求灵活调整，但每调整一次需支付____________%的额外费用”。

-**5.2.2乙方的权利与义务**：增加“乙方应保证围挡区域内无易燃易爆物品，并配合甲方进行安全检查”。

-**7.2不可抗力影响**：明确“若因不可抗力导致活动取消，双方应退还已支付租金的____________%，剩余租金不予退还”。

####3.**临时仓储设施租赁（物流仓储类）**

-**应用场景说明**：物流公司或电商平台在仓库扩建或搬迁期间，需要临时租赁围挡作为仓储区域，此类场景对围挡的封闭性和防盗性有较高要求。

-**需要注意的条款及修正**：

-**2.2租赁范围**：增加“租赁物应配备防盗门及照明设施，并满足消防验收标准”。

-**5.1.2甲方的权利与义务**：增加“甲方应提供围挡区域的消防验收证明，并配合乙方进行货物装卸”。

-**6.2乙方的违约责任**：明确“若因乙方擅自改变围挡用途（如堆放危险品），甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失”。

####4.**临时办公区域租赁（企业搬迁类）**

-**应用场景说明**：企业因搬迁或办公区域调整，需要临时租赁围挡作为办公场所，此类场景对围挡的舒适性和私密性有较高要求。

-**需要注意的条款及修正**：

-**2.2租赁范围**：增加“租赁物应配备通风设施及电源接口，并满足环保验收标准”。

-**5.2.2乙方的权利与义务**：增加“乙方应保证围挡区域内无噪音污染，并配合甲方进行人员管理”。

-**7.2不可抗力影响**：明确“若因不可抗力导致办公区域无法使用，双方应协商调整办公地点，已支付租金的____________%予以退还”。

####5.**临时安全隔离区租赁（危险作业类）**

-**应用场景说明**：在危险作业（如高空作业、爆破作业）区域，需要临时租赁围挡作为安全隔离区，此类场景对围挡的防护性和安全性有极高要求。

-**需要注意的条款及修正**：

-**2.1租赁标的**：增加“围挡应满足国家安全防护标准，并配备警示标志及应急通道”。

-**5.1.2甲方的权利与义务**：增加“甲方应提供围挡的安全检测报告，并配合乙方进行安全培训”。

-**6.1.1甲方的违约责任**：明确“若因甲方围挡防护措施不足导致事故，甲方应承担全部赔偿责任”。

###实际操作过程中遇到的问题及注意事项

1.**围挡安装延误**

-**问题**：甲方因未按时交付围挡导致乙方工程延误。

-**解决办法**：在合同中明确“若甲方未按时交付围挡，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其延误造成的第三方索赔”。

2.**围挡损坏或被盗**

-**问题**：乙方使用不当导致围挡损坏，或因区域治安问题导致围挡被盗。

-**解决办法**：在合同中明确“如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担；如因不可抗力或第三方责任导致损坏，双方应协商解决，但赔偿金额不超过乙方已支付租金的____________%”。

3.**租金支付争议**

-**问题**：乙方因工程变更未按时支付租金，或甲方因围挡质量问题拒绝支付定金。

-**解决办法**：在合同中明确“乙方应在每期租金到期前____________日内支付，逾期支付需支付____________%的违约金；甲方应在收到定金后____________日内对围挡进行验收，如存在质量问题，应在____________日内予以更换或退还定金”。

4.**不可抗力导致的合同解除**

-**问题**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行。

-**解决办法**：在合同中明确“若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，已支付租金的____________%予以退还”。

5.**围挡拆除及运输争议**

-**问题**：合同解除后，乙方拒绝拆除围挡或甲方未按时运输围挡导致乙方损失。

-**解决办法**：在合同中明确“合同解除后，乙方应在____________日内配合甲方拆除围挡，拆除费用由____________方承担；甲方应在乙方支付完所有费用后____________日内完成运输，如逾期运输，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金”。

###原始合同所需的详细附件

1.**附件一：板房围挡技术参数**

-围挡材质（如镀锌钢板、彩钢板等）

-围挡规格（高度、长度、门洞尺寸等）

-围挡结构图及安装示意图

-围挡防护等级（如抗风等级、抗震等级等）

2.**附件二：验收单**

-验收时间：____________年____________月____________日

-验收人员：甲方代表____________，乙方代表____________

-验收内容：围挡外观、结构、功能等

-验收结果：合格/不合格，不合格原因及整改措施

3.**附件三：消防验收证明**（适用于仓储、办公类场景）

-消防验收机构名称及日期

-消防验收报告关键内容摘录

4.**附件四：安全检测报告**（适用于危险作业类场景）

-安全检测机构名称及日期

-围挡防护等级检测数据

-警示标志及应急通道说明

5.**附件五：安装及维护手册**

-围挡安装步骤及注意事项

-围挡日常维护方法及周期

-常见问题及解决方案

多方为主导时的，附件条款及说明

一、合同当事人

1.1出租方（甲方）：

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2法定代表人：________________________

1.1.3注册地址：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5银行账户：________________________

1.2承租方（乙方）：

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2法定代表人：________________________

1.2.3注册地址：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5银行账户：________________________

1.3中介方（丙方）（如适用）：

1.3.1法定名称：________________________

1.3.2法定代表人：________________________

1.3.3注册地址：________________________

1.3.4联系电话：________________________

1.3.5银行账户：________________________

二、租赁标的与范围

2.1租赁标的

2.1.1本合同项下租赁标的为板房围挡结构，包括但不限于围挡主体、门洞、顶棚及相关配套设施。板房围挡材质为____________，规格为____________，总高度____________米，总长度____________米，具体技术参数详见附件一。

2.2租赁范围

2.2.1租赁范围包括但不限于板房围挡的安装、维护、拆除及运输，以及围挡区域内乙方施工人员临时办公、仓储等用途。

三、租赁期限与交付

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

3.2交付标准

3.2.1甲方应于租赁期限起始日的____________前，将符合约定规格及质量的板房围挡交付至乙方指定地点____________，交付时需提供完整的安装及验收文件。

3.2.2乙方应在接收交付时对板房围挡进行验收，并在验收单上签字确认。如发现质量问题，乙方应在____________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____________日内予以更换或修复。

四、租金与支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租赁总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.1.2租金包含板房围挡的租赁费、安装费及日常维护费。如因乙方使用不当导致损坏，相关维修费用由乙方承担。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在签订本合同后____________日内向甲方支付____________元作为定金，剩余租金分____________期支付，每期支付____________元，支付时间为每满____________个月后的____________日内。

4.2.2支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

五、权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并对乙方的使用行为进行监督。

5.1.2甲方应保证租赁物的质量符合国家相关标准，并承担租赁物在租赁期间的非自然损耗责任。

5.1.3如因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，甲方应予以修复或补偿，但补偿金额不超过乙方已支付租金的____________%。

5.1.4**（新增条款）甲方主导时，对项目整体进度的控制权**

5.1.4.1在租赁期间，甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并要求乙方根据项目整体计划调整施工安排。

5.1.4.2如乙方未按甲方要求的时间节点完成施工，甲方有权暂停支付相应阶段的租金，直至乙方整改完毕。

5.1.4.3甲方应提供项目整体进度计划，并至少每____________周与乙方进行一次进度协调会议。

5.1.5**（新增条款）甲方主导时，对第三方协调的职责**

5.1.5.1甲方应负责协调与项目周边社区、政府部门及其他相关方的沟通，确保乙方施工顺利进行。

5.1.5.2如因甲方未履行协调职责导致乙方施工受阻，甲方应承担由此产生的额外费用及延误责任。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并享有租赁物的使用权。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造需经甲方书面同意。

5.2.3乙方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于清洁、防潮、防破坏等，如因乙方维护不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

5.2.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物完好交还甲方，并配合进行验收。

5.2.5**（新增条款）乙方主导时，对项目具体执行的自主权**

5.2.5.1在甲方提供的总体框架内，乙方有权根据自身施工需求对围挡内部进行合理布局及临时调整。

5.2.5.2乙方应制定详细的施工方案，并报甲方备案，甲方应在____________日内予以书面确认或提出修改意见。

5.2.5.3如因不可预见因素需要增加临时设施，乙方应提前____________日书面通知甲方，双方协商确定方案及费用分摊。

5.3中介方的权利与义务（如适用）

5.3.1中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，并协助双方进行合同谈判。

5.3.2中介方应在合同签订后____________日内向甲方收取约定佣金，并将剩余款项支付给乙方。

5.3.3中介方不得干预甲乙双方的正常合同履行，并应保守双方商业秘密。

5.3.4如因中介方提供虚假信息或违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，中介方应承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金，逾期超过____________日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已支付租金及补偿损失。

6.1.2若租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责免费修复或更换，并承担由此造成的乙方损失。

6.1.3**（新增条款）甲方主导时，进度延误的违约责任**

6.1.3.1如因甲方原因导致项目整体进度延误，每逾期____________日，甲方应向乙方支付已支付租金的____________%作为违约金。

6.1.3.2逾期超过____________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于合同总租金____________%的违约金。

6.1.4**（新增条款）甲方主导时，第三方协调不力的违约责任**

6.1.4.1如因甲方未协调好周边关系导致乙方施工受阻，每发生一次，甲方应向乙方支付____________元作为补偿，并承担由此产生的实际费用。

6.1.4.2若因甲方原因导致乙方被政府部门罚款或停工，甲方应承担全部罚款及停工损失。

6.2乙方的违约责任

6.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的____________%作为违约金，逾期超过____________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

6.2.2若乙方擅自改变围挡用途（如堆放危险品），甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.2.3**（新增条款）乙方主导时，执行不力的违约责任**

6.2.3.1如因乙方未按约定方案执行施工，导致项目整体进度延误，每逾期____________日，乙方应向甲方支付已支付租金的____________%作为违约金。

6.2.3.2乙方应保证施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的所有费用。

6.3