房地产经纪人保密合同范本

房地产经纪人保密合同范本引言在房地产经纪行业，信任是基石，而保密则是维系这份信任的核心纽带。经纪人在执业过程中，不可避免地会接触到客户、业主的个人隐私、财务状况、交易意向以及公司内部的商业秘密等敏感信息。为明确保密责任，保护各方合法权益，规范行业行为，特拟定本保密合同范本，供房地产经纪机构与经纪人之间参考使用。本合同旨在界定保密信息的范围、明确保密义务、规定保密期限及违约责任，以期在保障信息安全的同时，促进业务的健康发展。房地产经纪人保密合同甲方（房地产经纪机构）：法定代表人/授权代表：注册地址：联系方式：乙方（房地产经纪人）：姓名：身份证号码：执业资格证号（如有）：联系方式：住址：鉴于乙方在甲方处从事房地产经纪相关工作，将有机会接触、知悉甲方及甲方客户、业主（以下统称“信息提供方”）的保密信息。为保护信息提供方的合法权益，明确乙方的保密义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条保密信息的定义与范围1.1保密信息是指乙方在为甲方工作期间，因履行工作职责或通过其他途径（包括但不限于甲方培训、业务洽谈、文件查阅、系统访问等）所获得的，与甲方业务运营、客户信息、业主信息、交易项目、商业计划、财务数据、技术资料、经营策略、管理方法以及其他未公开的、具有商业价值或隐私属性的信息。1.2保密信息具体包括但不限于：（1）甲方客户及业主的个人信息，如姓名、身份证号、联系方式、家庭住址、家庭成员情况、收入状况、健康状况、财产情况等；（2）甲方客户及业主的交易需求与意向，如购房/售房/租房预算、期望价格、付款方式、交易时间表、对房屋的特殊要求、心理价位等；（3）房地产交易项目的具体信息，如房源地址、房屋户型、面积、朝向、装修情况、产权状况、成交价格、佣金标准及支付方式等；（4）甲方的商业秘密，如客户名单、业主资源库、未公开的房源信息、业务数据统计分析、市场调研报告、营销方案、合作方信息、内部管理制度、薪酬体系、财务报表等；（5）甲方在业务合作中从第三方获取的且负有保密义务的信息；（6）其他甲方明确标识为“保密”或乙方应当知道属于保密范畴的信息。1.3本合同所称的保密信息不包括：（1）已为公众所知悉且非因乙方违反本合同约定而公开的信息；（2）乙方在未接触甲方保密信息前，已通过合法途径自行拥有或知悉的信息；（3）根据法律法规、司法机关或行政主管部门的强制性要求，乙方必须披露的信息，但乙方应在合理范围内提前通知甲方，并配合甲方采取必要的保护措施；（4）经信息提供方事先书面同意，乙方可以进行披露或使用的信息。第二条保密义务2.1严格保密义务：乙方承诺，对其在工作中接触到的所有保密信息予以严格保密。未经甲方书面同意，乙方不得通过任何形式（包括但不限于口头、书面、电子邮件、传真、社交媒体、即时通讯工具等）向任何第三方（甲方授权的人员除外）泄露、传播、披露、转让、交换、许可使用或提供保密信息。2.2限制使用义务：乙方仅能为履行其在甲方的工作职责之目的，在必要的范围内使用保密信息。不得将保密信息用于与工作职责无关的任何其他目的，包括但不限于为自己或第三方谋取不正当利益。2.3妥善保管义务：乙方应采取一切合理且必要的措施保护保密信息的安全，防止其被泄露、丢失、篡改或损坏。例如，妥善保管载有保密信息的文件、资料、电子存储设备（如电脑、手机、U盘等），设置并维护好相关密码，不随意丢弃包含保密信息的废弃物等。2.4内部信息控制义务：乙方不得向甲方内部与该保密信息处理工作无关的其他人员泄露保密信息，除非获得甲方相关负责人的明确授权。2.5第三方保密义务：若因工作需要，乙方需将保密信息告知其因履行职责而必须知悉该信息的甲方其他员工或外部服务提供者（如律师、会计师），乙方应确保该等人员同样遵守相应的保密义务，并对其行为承担连带责任。2.6职务成果归属与保密：乙方在甲方工作期间，因履行职务或主要利用甲方资源所开发、整理、获取的与保密信息相关的任何成果（包括但不限于客户资料、市场分析报告、业务流程优化方案等），其所有权及相关知识产权归甲方所有。乙方对该等成果仍负有本合同约定的保密义务。第三条保密期限3.1本合同项下的保密义务自双方签署之日起生效，并在以下期限内持续有效：（1）对于客户及业主的个人隐私信息，保密义务期限为永久，不因本合同的终止而终止。（2）对于甲方的商业秘密及其他保密信息，保密义务期限为自乙方知悉该信息之日起，至该信息为公众所知悉且非因乙方过错导致之日止，但最短不少于乙方与甲方劳动关系（或合作关系）终止后三年。3.2即使本合同因任何原因终止，本合同第二条、第三条、第四条、第五条及第六条的规定对乙方仍然具有约束力。第四条合同终止后的保密责任4.1无论因何种原因导致乙方与甲方的劳动关系（或合作关系）终止，乙方均应立即停止使用所有保密信息，并在甲方要求的合理期限内，将其持有的所有载有保密信息的文件、资料、电子数据及其他任何形式的载体（包括但不限于原件、复印件、备份件）全部返还给甲方，或按照甲方的指示予以销毁、删除，并不得保留任何副本或备份。4.2劳动关系（或合作关系）终止后，乙方不得以任何理由和方式，利用在甲方工作期间获得的保密信息为自己或任何第三方从事与甲方业务构成竞争或冲突的活动，或进行任何可能损害甲方利益的行为。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同任何条款，泄露、不正当使用或允许他人使用保密信息，给甲方或信息提供方造成任何损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为追索损失而支出的律师费、诉讼费、保全费、调查取证费等），乙方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方的违约行为构成严重违反甲方规章制度或劳动合同约定的，甲方有权根据相关规定单方解除与乙方的劳动关系，并不予任何经济补偿。5.3若乙方的违约行为涉嫌违法犯罪的，甲方将保留向公安机关、司法机关报案或提起诉讼的权利，追究其相应的法律责任。5.4本合同约定的违约责任不影响甲方根据实际情况采取其他救济措施的权利。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1合同的独立性：本合同是甲乙双方关于保密事宜的独立协议，不因双方之间其他合同的存在、变更或终止而受影响。7.2可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力，其他条款仍然有效。7.3弃权：甲方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。7.4修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均须由双方签署书面文件后方能生效，并构成本合同不可分割的一部分。7.5通知：本合同项下的所有通知、请求或其它通讯应以书面形式按本合同首页所列地址送达对方，或通过双方确认的电子邮箱发送。7.6文本与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日重要提示