2026年土地信托合同（1篇）

2026年土地信托合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国信托法》等有关规定，就甲方向乙方信托经营土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、信托目的

甲方为优化土地资源配置，提高土地使用效益，将特定土地委托给乙方进行信托经营，乙方接受委托并按照本合同约定管理和运用信托财产，实现土地资产的保值增值，最终将信托利益分配给委托人及受益人。

二、信托财产

1、信托标的物：甲方合法拥有的位于__________________地块的土地使用权，土地面积______平方米，土地用途为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、信托财产范围：上述土地使用权及与之相关的权益，包括但不限于土地开发权、使用权、收益权等。

3、信托财产交付：甲方应在合同生效之日起____日内，将土地使用权证及相关文件正式交付乙方，乙方应妥善保管并依法使用。

三、信托期限

1、本合同项下的土地信托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、信托期限届满，如信托目的未达成或受益人要求终止信托，经甲乙双方协商一致，可以提前终止信托，但应提前____日书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的信托经营行为进行监督，查阅乙方管理信托财产的相关账簿、记录及报告，乙方应予以配合。

2、甲方应保证其对信托财产拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵导致的一切责任。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付信托报酬或管理费，如需调整费用标准，应经双方协商一致。

4、甲方应配合乙方进行土地的登记、备案等手续，并承担相关费用。

5、如因甲方原因导致信托财产受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的信托经营资质，并按照《信托法》等相关法律法规及本合同约定，对信托财产进行管理。

2、乙方应以受益人最大利益为根本宗旨，勤勉尽责地管理信托财产，不得损害委托人及受益人的合法权益。

3、乙方应建立健全的土地管理制度，确保土地的合理利用和保值增值。

4、乙方应定期向甲方及受益人提供信托财产管理报告，报告内容应包括土地使用情况、收益情况、费用支出情况等。

5、乙方应按照合同约定向甲方支付信托报酬，并确保报酬的合理性与竞争力。

6、乙方应妥善保管信托财产，不得擅自处置或用于其他用途，如需转让或抵押土地使用权，应经甲方同意并依法办理相关手续。

五、信托费用及支付方式

1、信托费用包括土地管理费、信托报酬、税费等，具体费用标准及支付方式如下：

（1）土地管理费：按照信托财产价值的____%收取，每年____季度支付一次。

（2）信托报酬：按照信托收益的____%收取，每年____季度支付一次。

（3）税费：由乙方承担因信托经营产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、印花税等。

2、支付方式：乙方应在每个支付周期结束后____日内，向甲方提供费用明细清单及发票，甲方应在收到清单及发票后____日内，将费用支付至乙方指定账户。

六、信托收益分配

1、信托收益包括土地租金收入、土地增值收益、土地使用权转让收益等，所有收益均归信托财产所有。

2、收益分配比例：甲方占____%，受益人占____%。

3、收益分配时间：每年____季度，乙方应将当期收益扣除费用后，按照约定比例分配给甲方及受益人。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付信托费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定管理信托财产，或损害委托人及受益人合法权益，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3、若因乙方原因导致信托财产受损，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至信托财产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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