2026年门市卖房合同（1篇）

2026年门市卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售门市事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的门市出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为商业用途，房屋权属证书号为__________________。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____________、____________、____________等，现状交付，甲方保证上述附属设施能够正常使用。

4、甲方保证该房屋在订立合同时无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、征收等，若存在上述权利负担，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施的全部权益。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），甲方收到定金后应向乙方开具收据。

3、剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并能够依法办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证出售房屋的质量符合国家相关标准，不存在质量问题，若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

4、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的租赁关系全部解除，并将租赁合同交予乙方，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

5、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的抵押、查封等权利负担全部解除，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

6、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）全部结清，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

7、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的户口全部迁出，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

8、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的宠物全部迁出，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

9、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的装修及附属设施保持完好状态，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

10、甲方应保证在房屋交付给乙方前，将该房屋的钥匙、门禁卡、相关文件等全部交予乙方，若因此产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房款，若逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

2、乙方应在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应在本合同签订后，对房屋进行查验，并确认房屋及其附属设施的状态，若查验后确认房屋存在问题的，乙方可以要求甲方进行整改，整改不合格的，乙方可以解除合同并要求甲方退还房款并赔偿损失。

4、乙方应在本合同签订后，按照约定接收房屋及其附属设施，并妥善保管，若因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担全部责任。

5、乙方应在本合同签订后，按照约定支付房屋相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，若因此产生纠纷的，由乙方承担全部责任。

6、乙方应在本合同签订后，按照约定办理房屋所有权转移登记手续，若因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，由乙方承担全部责任。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%，并退还乙方已支付的全部房款。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%，并退还甲方已支付的全部房款。

3、若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房款并赔偿损失。

4、若乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表