2026年买房银行按揭合同（1篇）

2026年买房银行按揭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖银行按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟购买位于__________________的房产，房产证号：__________________，建筑面积：_______平方米，购房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方拟申请乙方向其提供银行按揭贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率按_______方式确定。

3、贷款用途仅为购买上述房产，不得挪作他用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并对因其提供的虚假信息或文件导致的任何后果承担全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房首付款项，首付款比例不低于_______%，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应按照合同约定按时偿还贷款本息，包括但不限于按月偿还月供、遇利率调整时的利率调整、以及发生提前还款时的相关费用。

4、甲方应配合乙方进行贷款审批所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明、财产证明、婚姻状况证明等文件。

5、甲方应保证贷款期间所购房产的完整性，不得擅自进行抵押、担保、租赁、出售、赠与等可能影响乙方贷款权益的行为。

6、如遇房产价值大幅下跌或出现其他可能影响乙方贷款权益的情形，甲方应及时通知乙方并采取有效措施保障乙方权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据甲方提供的资料和贷款需求，按照国家相关法律法规和银行内部信贷政策进行贷款审批。

2、乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的贷款申请资料，并有权对甲方进行资信调查和风险评估。

3、乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后_______个工作日内完成贷款审批，并告知甲方审批结果。

4、如贷款审批通过，乙方应在双方完成相关手续后_______日内将贷款发放至指定账户。

5、乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率，调整时间和方式按照国家规定执行。

6、乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，有权采取相应措施维护自身权益。

三、贷款利率及费用

1、本合同项下的贷款利率采用_______方式确定，即_______。

2、贷款期间如遇利率调整，利率调整时间为_______，调整方式为_______。

3、甲方应承担的贷款相关费用包括但不限于：贷款手续费_______元（大写：__________________元整）、评估费_______元（大写：__________________元整）、登记费_______元（大写：__________________元整）等，以上费用由_______承担。

四、还款方式及期限

1、还款方式为_______，即_______。

2、每月还款日为_______，首次还款日为_______。

3、甲方应按照还款计划按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按照_______支付逾期利息。

五、提前还款

1、甲方在贷款发放后_______年内不得提前还款，_______年后可申请提前还款。

2、提前还款应提前_______天书面通知乙方，并按照_______支付提前还款费用。

3、甲方提前还款的，应结清所有欠款，包括本金、利息、罚息及其他费用。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付首付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方未按合同约定按时偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：_______。

3、甲方违反合同约定，擅自处置所购房产的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担违约责任，违约金为_______元（大写：__________________元整）。

4、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为_______元（大写：__________________元整）。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：