别墅开发合同模板(3篇)

第1篇合同编号：________甲方（开发商）：________（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方拥有位于________（具体地址）的别墅开发项目（以下简称“项目”）的开发权。2.乙方有意购买甲方开发的项目中的________栋别墅（以下简称“别墅”）。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：________2.项目地址：________3.项目总占地面积：________平方米4.项目总建筑面积：________平方米5.项目预计竣工日期：________6.项目规划用途：________二、别墅基本情况1.别墅编号：________2.别墅建筑面积：________平方米3.别墅户型：________4.别墅结构：________5.别墅配套设施：________三、合同价款及支付方式1.别墅合同价款为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元，作为购房意向金。3.乙方应在项目开工前支付总价款的________%，即人民币________元。4.乙方应在项目主体结构封顶后支付总价款的________%，即人民币________元。5.乙方应在项目竣工验收合格后支付总价款的________%，即人民币________元。6.乙方应在办理房产证后支付总价款的________%，即人民币________元。四、交付使用1.甲方应按照合同约定的时间将别墅交付给乙方。2.甲方应在交付别墅前通知乙方，乙方应在接到通知之日起________日内进行验收。3.乙方在验收合格后，应在________日内办理入住手续。五、产权登记1.甲方应在别墅竣工并验收合格后________日内，协助乙方办理房产证。2.乙方应按照国家法律规定，承担办理房产证所需的全部费用。六、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付别墅的，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。2.乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付________%的滞纳金。3.因甲方原因导致别墅无法办理房产证的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日第2篇合同编号：______甲方（开发商）：_______（以下简称“甲方”）乙方（业主）：_______（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方拥有位于______的别墅开发项目，并已取得相关开发许可；2.乙方有意购买甲方开发的别墅；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就别墅开发事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：______别墅项目1.2项目地点：______1.3项目总占地面积：______平方米1.4项目总建筑面积：______平方米1.5项目容积率：______1.6项目绿化率：______第二条甲方权利与义务2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、验收和交付；2.2甲方保证项目符合国家相关法律法规及行业标准；2.3甲方应在合同约定的期限内完成项目建设，并向乙方交付符合约定的别墅；2.4甲方应保证别墅的质量，并按照国家有关质量标准进行保修；2.5甲方应按合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋钥匙；2.6甲方应配合乙方办理房屋产权证等相关手续。第三条乙方权利与义务3.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款；3.2乙方应按照国家相关规定，在房屋交付后一定期限内办理房屋产权证；3.3乙方应爱护所购买的别墅及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.4乙方应遵守项目管理制度，不得从事违法活动。第四条购房款及支付方式4.1乙方购买别墅的总价为人民币______元整（大写：______元整）；4.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整；4.3剩余购房款分______期支付，具体支付时间及金额如下：-第______期：______元整，支付时间为______；-第______期：______元整，支付时间为______；-依此类推。第五条交付与验收5.1甲方应在合同约定的交付期限内完成项目建设，并向乙方交付符合约定的别墅；5.2乙方应在接到甲方交付通知之日起______个工作日内对房屋进行验收；5.3乙方对房屋的验收标准如下：-房屋结构安全、牢固；-门窗、水电、通风、采光等设施齐全、完好；-室内装修符合合同约定；-房屋附属设施齐全、完好。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金；6.2乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元整的违约金；6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日附件：1.房屋平面图2.装修标准说明3.付款计划表4.其他相关文件第3篇合同编号：_______甲方（开发商）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房者）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方具备房地产开发资质，拥有[项目名称]别墅项目的开发权。2.乙方有意向购买甲方开发的[项目名称]别墅项目中的[具体别墅编号或名称]。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地址]1.3项目规划面积：[项目总规划面积]1.4开发周期：[项目开发周期，例如：自合同签订之日起XX年内完成]第二条购房面积及价格2.1乙方购买的别墅面积为：[具体面积]平方米。2.2购房单价为：[单价]元/平方米。2.3购房总价为：[总价]元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在合同签订之日起[具体时间，例如：10个工作日内]支付首付款，首付款比例为[比例，例如：30%]。3.2剩余款项分期支付，具体支付时间和比例如下：-[分期支付时间1]支付[比例，例如：20%]；-[分期支付时间2]支付[比例，例如：20%]；-[分期支付时间3]支付[比例，例如：30%]；-[分期支付时间4]支付[比例，例如：20%]。3.3乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[账号]。第四条开工及交房时间4.1甲方应在合同签订之日起[具体时间，例如：3个月内]开始动工建设。4.2甲方应在[交房时间，例如：2023年12月31日]前将别墅交付给乙方。第五条质量保证5.1甲方保证所提供的别墅质量符合国家相关建筑标准和规范。5.2乙方在验收时如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。第六条产权及使用6.1甲方保证所出售的别墅产权清晰，无任何权利瑕疵。6.2乙方购买后享有该别墅的永久使用权。第七条违约责任7.1甲方未能按照合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的[比例，例如：1%]。7.2乙方未能按照合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[比例，例如：0.1%]。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执