不动产测绘工程师考试试卷及答案

不动产测绘工程师考试试卷及答案一、填空题（共10题，每题1分，共10分）1.地籍图常用基本比例尺为1:500、1:1000和______。2.宗地图核心标注内容含宗地号、界址点号、______和权利人名称。3.不动产单元代码由宗地代码和______代码组成，共28位。4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+______。5.界址点测量常用方法有极坐标法、______和交会法。6.我国不动产测绘统一采用______国家大地坐标系。7.权籍调查核心含权属调查和______调查。8.房产分层分户图常用比例尺为1:200和______。9.地籍测量基本单元是______。10.不动产测绘主要依据含《不动产登记暂行条例》和______。答案：1.1:20002.宗地面积3.定着物4.套内阳台建筑面积5.RTK法6.20007.地籍（房产）8.1:10009.宗地10.《不动产测绘规范》二、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.界址点编号原则是（）A.从左到右B.顺时针C.随机D.逆时针2.不属于分摊共有建筑面积的是（）A.电梯井B.管道井C.套内阳台D.公共走廊3.不动产单元代码总位数是（）A.24B.28C.32D.364.地籍图分幅常用（）A.矩形B.梯形C.任意D.圆形5.不属于权属来源证明的是（）A.土地证B.购房合同C.身份证D.规划证6.分户图边长中误差不大于（）A.±0.05mB.±0.10mC.±0.20mD.±0.50m7.不属于不动产测绘成果的是（）A.地籍图B.宗地图C.施工图纸D.分户图8.宗地图常用比例尺（）A.1:100~500B.1:500~1000C.1:1000~2000D.1:2000~50009.宗地图界址线用（）表示A.实线B.虚线C.点线D.加粗实线10.不动产登记第一步是（）A.受理B.申请C.审核D.发证答案：1.B2.C3.B4.A5.C6.A7.C8.B9.D10.B三、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.不动产测绘主要内容含（）A.地籍测绘B.房产测绘C.海籍测绘D.工程测绘2.地籍测量基本步骤含（）A.权属调查B.控制测量C.界址点测量D.地籍图绘制3.房产面积分类含（）A.建筑面积B.套内面积C.分摊面积D.使用面积4.不动产单元划分原则含（）A.唯一性B.独立性C.稳定性D.完整性5.权籍调查方法含（）A.实地查勘B.权属核查C.测量测绘D.访谈询问6.地籍图要素含（）A.地理要素B.权属要素C.数学要素D.注记要素7.可选用的坐标系含（）A.2000国家坐标系B.1980西安坐标系C.1954北京坐标系D.任意坐标系8.分户图内容含（）A.房屋编号B.户号C.套内面积D.分摊面积9.界址点精度要求含（）A.城镇±5cmB.农村±10cmC.偏远±15cmD.山区±20cm10.登记申请材料含（）A.测绘成果B.权属证明C.身份证明D.登记申请书答案：1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.AB10.ABCD四、判断题（共10题，每题2分，共20分）1.地籍图比例尺越大，精度越高。（）2.套内面积包含分摊共有面积。（）3.不动产单元代码终身不变。（）4.权籍调查只需实地测量，无需核查权属。（）5.房产测绘可采用任意坐标系。（）6.宗地图无需标注界址点坐标。（）7.界址点必须用GPS-RTK测量。（）8.合格测绘成果可直接作为登记依据。（）9.分户图比例尺一般为1:200或1:500。（）10.权籍资料无需归档。（）答案：1.√2.×3.√4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.×五、简答题（共4题，每题5分，共20分）1.简述不动产单元定义及划分原则答案：不动产单元是权属界线封闭、具独立使用价值的空间，是登记基本单元。划分原则：①唯一性（代码唯一）；②独立性（独立使用功能）；③稳定性（权属/边界稳定）；④完整性（含宗地及定着物）；⑤关联性（宗地与定着物对应）。2.界址点测量常用方法及适用场景答案：①极坐标法（全站仪/RTK）：通视良好的城镇地区；②交会法（角度/距离）：通视差但多控制点区域；③钢尺量距法：小范围、低精度农村地区。需按测区条件选择，保证精度符合规范。3.套内建筑面积计算规则答案：套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。①使用面积：各功能空间净面积（不含墙体）；②墙体面积：分户墙一半+自有墙全算；③阳台面积：封闭全算，未封闭按50%算（依当地规范）。4.权籍调查主要内容答案：含权属调查和测量测绘。①权属调查：核查权属来源、权利人、界址线；②测量测绘：控制测量、界址点/房屋边长测量、地籍图/房产图绘制。最终形成权籍调查表及测绘成果，作为登记依据。六、讨论题（共2题，每题5分，共10分）1.不动产测绘成果在登记中的作用答案：测绘成果是登记核心技术支撑：①明确空间边界（地籍图/宗地图），避免权属纠纷；②确认面积（房产测绘），保障权利人权益；③统一坐标系（2000国家坐标系），确保数据准确一致；④支撑信息化（与登记系统联动），实现信息共享查询。如二手房交易中，测绘成果可快速核实房屋面积，提高登记效率。2.当前不动产测绘存在的问题及改进建议答案：问题：①部分地区精度不足；②历史成果与现状