幕墙工程竣工资料

幕墙工程竣工资料一、竣工资料的基本要求与核心价值幕墙工程竣工资料的编制，首要遵循的原则是及时性、真实性、完整性和规范性。及时性要求资料随工程进度同步形成，避免事后补编造成的信息遗漏或失真；真实性是资料的生命线，任何伪造、篡改行为都将失去资料的根本意义；完整性则意味着从工程准备到竣工验收的各个环节，凡涉及工程质量与安全的技术文件均应纳入；规范性则要求资料的格式、签署、编号、组卷等符合相关法规及行业标准的统一规定。其核心价值在于：作为工程验收的核心依据，确保工程符合设计及规范要求；作为工程质量追溯的凭证，为可能出现的质量问题提供排查线索；作为后续运维管理的技术档案，指导幕墙的日常保养、检修与改造；作为企业技术积累与经验传承的载体，为类似工程提供借鉴。二、竣工资料的主要构成与编制要点幕墙工程竣工资料体系庞大，内容繁杂，需按其内在逻辑与形成顺序进行梳理和组卷。通常可划分为以下几个主要部分：（一）工程准备阶段文件此部分文件是工程合法合规建设的基础，反映了工程的前期策划与审批过程。主要包括：*工程立项及审批文件：如立项批复、规划许可证、施工许可证等复印件，需确保其有效性。*招投标文件及合同：包括中标通知书、施工合同（含补充协议）、专业分包合同等，应完整反映合同双方的权利与义务。*勘察、设计文件：完整的施工图设计文件（含建筑、结构、幕墙等各专业）、施工图审查合格书、地质勘察报告（若有涉及地基处理等与幕墙相关内容）。*施工前期技术文件：图纸会审记录与设计交底纪要，需经各方签字确认；施工组织设计或施工方案（特别是针对幕墙专项的）及其审批记录；专项施工技术交底记录，应体现对关键工序、特殊工艺的技术要求。（二）施工过程控制资料这是反映工程实体质量形成过程的关键资料，是竣工资料的核心，需重点关注其连续性与可追溯性。1.原材料、构配件及设备质量证明文件：*幕墙工程所用的各类型材（铝合金、钢材等）、玻璃（钢化、夹层、中空等）、石材、金属板、密封胶（结构胶、耐候胶）、五金件、连接件、保温材料等主要材料的出厂合格证、出厂检验报告。*上述材料的进场检验（试验）报告，需按规定批次进行抽样送检，检测项目应覆盖关键性能指标。特别强调，结构硅酮密封胶、硅酮结构密封胶接触面处理剂等，必须提供与所接触材料的相容性试验报告和剥离粘结性试验报告，以及邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能等检验报告，并在有效期内使用。*进口材料需提供报关单、商检证明及中文质量证明文件。2.施工测量放线记录：*建筑物主体结构复核测量记录，这是幕墙准确安装的前提，需详细记录各基准控制线、轴线、标高的实测数据与设计值的偏差。*幕墙分格、龙骨安装、面板安装等各工序的放线记录及复核记录，确保其位置、标高、尺寸符合设计要求。3.施工记录：*隐蔽工程验收记录：这是重中之重，需详细记录隐蔽部位的构造、连接方式、防腐处理、保温填充、防雷连接等实际情况，并附必要的简图或照片。如预埋件（后置埋件）的位置、数量、规格、锚固深度、拉拔力试验报告；龙骨连接节点、防雷接地连接节点、防火隔断节点等。*分项工程施工记录：如龙骨安装施工记录、玻璃（或其他面板）安装施工记录、密封胶打胶施工记录等，记录施工日期、部位、工艺参数、操作人员、检查情况等。*特殊工种作业人员资格证明：如焊工、打胶工等的上岗证书复印件。4.试验与检测报告：*后置埋件拉拔试验报告：按规范要求抽样，见证取样送检。*幕墙性能检测报告：包括气密性、水密性、抗风压性能、平面内变形性能检测报告，必要时还需进行热循环试验、淋水试验等。检测样品应具有代表性，检测过程应符合相关标准。*其他必要的试验报告：如石材的弯曲强度、吸水率检测，玻璃的传热系数、遮阳系数检测等，根据设计要求和规范规定进行。（三）质量验收资料此部分资料反映了工程质量的验收过程和结果，是工程合格的直接证明。*分部分项工程质量验收记录：按《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定，划分检验批，进行检验批验收；再进行分项工程验收、子分部工程验收（幕墙通常作为一个子分部工程）。记录应填写规范，验收结论明确，各方签字齐全。*单位工程竣工验收相关文件：包括单位工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录等。（四）竣工图竣工图是工程最终实际状况的忠实反映，是工程交付后维护、改造的重要依据，其编制质量至关重要。*竣工图应在施工图的基础上，根据施工过程中的设计变更、洽商记录、现场签证等进行修改和补充绘制。*凡结构形式、平面布置、关键节点构造等有重大改变，或图面变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。*竣工图应做到图面整洁、线条清晰、标注齐全、数据准确，并加盖竣工图章，由编制单位、审核人、技术负责人及监理工程师签字确认。（五）其他文件*工程洽商记录与设计变更通知单：需完整收集，并有各方签认，内容应具体明确，与竣工图和其他资料相互对应。*工程总结与汇报材料：如施工总结、技术总结、质量评估报告（监理单位）等。*声像资料：反映工程重要节点、关键工序、隐蔽工程、竣工后外观等的照片、录像资料，应整理成册，注明拍摄时间、地点、内容。三、资料的组卷与归档竣工资料的组卷应遵循工程文件的自然形成规律和成套性原则，便于查阅和利用。*组卷要求：通常按上述资料构成的五大块进行一级分类，每类下再按文件形成的时间顺序或逻辑关系进行二级、三级分类组卷。案卷应有明确的题名，卷内文件应排列有序，并编写卷内目录和页码。*装订要求：案卷应采用耐久性强的书写材料，纸张规格统一。文字材料宜采用A4幅面，图纸可根据其大小折叠成A4幅面，图标外露。装订应牢固、整齐、美观，便于翻阅。*归档要求：需根据当地城建档案管理部门的规定及合同约定，提交相应套数的竣工资料，一般包括原件及复印件，复印件需注明原件保管单位。资料移交时应办理交接手续。四、编制过程中的注意事项*强化过程管理：资料员应深入施工现场，及时收集、整理资料，避免事后突击补做，确保资料的及时性与真实性。*注重细节把控：各类文件的签字、盖章应齐全有效，日期应准确无误，数据应真实可靠，计量单位应规范统一。*保持系统连贯：资料之间应相互印证，形成闭环。例如，材料的进场批次、数量应与检验报告、使用部位记录相符；隐蔽工程验收记录应与施工记录、试验报告、竣工图中的相应部位描述一致。*熟悉规范标准：编制人员必须熟悉国家及地方关于工程资料管理的最新规范、标准及相关规定，确保资料的合规性。*加强各方沟通：与建设单位、监理单位、设计单位保持良好沟通，及时获取所需文件，对资料中出现的问题及时协调解决。结语幕墙工程竣工资料的编制是一项系统