宿舍租赁合同

宿舍租赁合同前言为明确宿舍租赁双方的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，维护双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条当事人基本信息甲方（出租方）：名称/姓名：[出租方名称或姓名]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系电话：[承租方联系电话]就读学校/工作单位（如有）：[承租方学校或单位]第二条租赁宿舍基本情况1.宿舍地址：本合同所指宿舍位于[城市名称][区/县名称][街道名称][路名及门牌号][楼栋号][单元号][房间号]。2.宿舍户型及面积：该宿舍为[如：单间/一室户/多人间中的一个床位]，租赁床位/房间的具体位置为[如：X号床/朝南卧室]。宿舍（或所租床位对应的）建筑面积约为[数字]平方米（最终以实际为准）。3.设施设备：宿舍内配备的主要设施设备包括：[如：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等]。以上设施设备清单可另附《宿舍设施设备清单》作为本合同附件，经双方确认后签字盖章（或签字）生效。第三条租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]个月/年。2.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。3.租赁期满，甲方有权收回出租宿舍，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该宿舍每月租金为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.支付方式：租金按[月/季/学期/年]支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（或：以现金方式支付）：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]5.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.网络通讯费（如适用）5.[其他需要乙方承担的费用，如物业管理费、卫生费等，需明确约定]以上费用的具体支付方式及标准，按相关部门或宿舍管理方的规定执行。第七条甲方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。（2）监督乙方按照合同约定使用宿舍。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回宿舍。（4）在乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证其为宿舍的合法权利人或有权出租人，并保证宿舍不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证宿舍及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。（3）负责宿舍主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）尊重乙方的居住权，非因紧急情况或法定事由并经乙方同意，不得随意进入乙方租赁的宿舍区域。第八条乙方的权利与义务1.权利：（1）按照合同约定的期限和条件占有、使用宿舍。（2）要求甲方保障宿舍的基本居住条件和设施设备的正常运行。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他各项费用。（2）爱护并合理使用宿舍及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成宿舍或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）遵守宿舍管理规定（如有），保持宿舍内环境卫生，不得在宿舍内存放危险品、违禁品，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍部分或全部转租、分租给第三方，不得擅自改变宿舍用途，不得擅自改变宿舍结构或对宿舍进行装修、改建。（5）租赁期满或合同解除时，应将宿舍及附属设施设备（除正常损耗外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。（6）因乙方原因导致宿舍内发生火灾、水浸等事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。第九条宿舍的交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将宿舍按约定条件交付给乙方。双方应签署《宿舍交接确认书》，可附《宿舍设施设备清单》及《房屋状况照片/视频》作为交接凭证。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将宿舍腾空并返还给甲方。甲方应在收到返还宿舍后[数字]日内进行验收，并结清相关费用，处理保证金事宜。第十条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付宿舍，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。（2）因甲方过错导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金；造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方违反本合同第七条第2款第（4）项约定，擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，收回宿舍，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权根据情节轻重要求乙方承担相应责任，直至解除合同。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以变更、解除合同的情形。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向宿舍所在地人民法院提起诉讼。第十三条附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《宿舍设施设备清单》、《宿舍交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[贰/肆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/贰]份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]