市政工程质量保修书-标准版

为保障市政工程在合理使用年限内的质量和使用功能，明确施工单位对已竣工验收合格的工程在保修期内的保修责任，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就（以下简称“本工程”）的质量保修事宜，达成如下协议。一、保修范围和内容乙方（施工单位）在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程施工质量保修责任。具体保修的范围和内容包括：1.本工程施工合同中约定的所有分部分项工程的质量缺陷，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，以及电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2.因乙方施工原因造成的工程本身的质量缺陷，以及由此引发的相关损坏。3.在工程竣工验收后，因乙方施工质量问题导致的道路塌陷、管道破裂、结构开裂、设施损坏等影响工程正常使用和安全的情形。4.乙方在施工过程中对周边环境、既有设施造成的损坏（如已包含在施工合同责任范围内），其修复责任也纳入本保修范围。5.双方约定的其他保修内容：________________________（如无，可填写“无”）。二、保修期限本工程的质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为伍年。3.供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为贰年。5.室外的上下水和小区道路等市政公用工程：为贰年。6.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家相关强制性标准规定的最低保修期限。具体约定如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、保修责任1.属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方（建设单位）或使用单位、物业管理单位发出的书面保修通知后，在约定时间内（紧急情况应在____小时内，一般情况应在____小时内）派员到场核查，并在双方商定的合理期限内（一般不超过____天）提出维修方案并组织维修。2.乙方应按照国家现行施工规范、技术标准和原设计文件要求进行维修，确保维修质量。维修过程中，乙方应采取有效措施保护现场，避免对工程其他部分及周边环境造成二次损坏。3.对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到保修通知后，必须立即到达现场抢修。若乙方未能按时派员或无故拖延，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。4.维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署维修验收记录。5.因乙方维修不及时或维修质量不合格，导致同一部位或同一性质的质量缺陷再次发生的，其保修期限自再次修复并验收合格之日起重新计算，且乙方仍需承担相应的维修责任。6.因乙方施工质量缺陷造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.下列情况不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，但费用由责任方承担：（1）因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）造成的损坏。（2）因使用不当、第三方破坏、人为损坏或管理不善造成的损坏。（3）因甲方或其他单位后续改造、装修、使用等非乙方施工原因造成的损坏。（4）超过本保修书约定保修期限的项目。四、保修程序1.甲方或相关方发现工程质量缺陷后，应以书面形式（可包括传真、邮件、盖章扫描件等双方认可的方式）通知乙方，明确缺陷部位、性质、程度及维修要求。2.乙方接到通知后，应按本保修书第三条第1款约定的时间派员到场。若乙方未按时派员或拒绝维修，甲方有权按本条第3款处理。3.甲方在乙方未履行保修义务或维修方案不能满足甲方要求的情况下，可委托具有相应资质的第三方进行维修，所发生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费、合理利润及因延误维修造成的扩大损失）由乙方承担。4.维修完成后，甲方组织验收，验收合格后相关费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的质量保证金中直接抵扣，不足部分乙方应补足。五、质量保证金1.本工程质量保证金（保修金）的金额和返还方式按双方签订的施工合同约定执行。2.在质量保修期满，乙方已履行完毕全部保修义务，经甲方确认无质量遗留问题后，甲方应在约定时间内将剩余质量保证金无息返还给乙方。六、其他约定1.本保修书是施工合同不可分割的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。2.本保修书未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的原则解决。协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解，或按合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼）处理。3.本保修书一式____份，甲方执____份，乙方执____