延期交房催告函

关于[项目名称]房屋延期交付之催告函致：[开发商全称]本人/我司[你的姓名/公司名称]（以下简称“本人/我司”），系贵司开发的[项目名称]（以下简称“该项目”）[楼栋号][单元号][房号]房屋（以下简称“该房屋”）的买受人。现就该房屋延期交付事宜，正式向贵司发出本催告函。一、合同约定与延期事实根据本人/我司与贵司于[签约日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“合同”）约定，该房屋的交付日期为[原约定交房日期，例如：某年某月某日]。按照合同约定及贵司此前的通知/宣传，本人/我司一直期待着在上述日期接收符合合同标准的房屋。然而，截至本函发出之日，贵司尚未向本人/我司交付该房屋，且[此处可简述贵司是否已就延期事宜进行通知及通知内容，如未通知，可写“贵司亦未就延期交房事宜向本人/我司作出任何正式、明确的解释及说明”]。目前，该房屋的实际交付时间已远超合同约定，构成严重延期。二、延期交付的影响与贵司责任贵司未能按期交付房屋的行为，已严重违反了《商品房买卖合同》第[X]条关于房屋交付期限的约定，构成违约。此举不仅打乱了本人/我司的入住计划和生活/工作安排，给本人/我司造成了[可简述实际影响，如：额外的租房成本、计划延误等]等实际困扰和损失，也辜负了本人/我司对贵司品牌及项目品质的信任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定及双方合同的明确约定，贵司理应就其延期交房行为承担相应的违约责任。三、郑重催告与要求鉴于上述情况，本人/我司郑重催告贵司：1.请贵司在收到本函后[例如：七]个工作日内，就该房屋的交付事宜向本人/我司作出书面答复，明确告知：*该房屋目前的实际施工进度、具体的竣工验收情况；*贵司预计的、可确保实现的准确交房日期；*针对此次延期交房事件，贵司将采取的补救措施及对买受人的补偿方案（包括但不限于合同约定的违约金支付方式、具体金额或计算标准、支付期限等）。2.请贵司在此期间保持与本人/我司的沟通畅通，及时告知相关进展。四、保留权利声明本人/我司理解房地产开发过程中可能存在一些不可预见的因素，但贵司有义务及时、充分地与买受人沟通，并承担相应的违约责任。房屋交付是合同的核心义务，贵司的持续延期已使本人/我司权益受损。若贵司未能在上述期限内给予明确、合理的答复及解决方案，或后续再次出现延期情况，本人/我司将保留依据《商品房买卖合同》的约定及相关法律法规的规定，采取包括但不限于通过法律诉讼/仲裁等途径追究贵司逾期交房违约责任的权利，以维护本人/我司的合法权益。届时，由此产生的一切额外费用及损失，均应由贵司承担。特此函告，望贵司高度重视，妥善处理。发函人（买受人）：[你的签名，如果是公司则盖公章]联系方式：[你的联系电话]日期：[发出函件的日期年月日]---使用说明：1.填写完整信息：请将上述函件中所有带“[]”的占位符替换为您的实际信息。2.合同条款核对：请务必核对您的《商品房买卖合同》中关于交房时间、延期交房违约金计算方式等具体条款，并在函中准确引用。3.发送方式：建议以挂号信、EMS或快递形式邮寄至开发商法定注册地址或项目售楼处，并保留好邮寄凭证。如有开发商官方认可的电子邮箱，也可同时发送电子版作为补充，但纸质版更为正式和有效。4.证据保留：发送前请自行复印一份留存。保留好所有与购房相关的合同、付款凭证、通知、沟通记录等文件。5.法律咨询：如果开发商拒不回应或处理方案无法接受，建议及时咨询专业律师，评估采取进一步