2026年租赁村里房屋合同合同（1篇）

2026年租赁村里房屋合同合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁村里房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋位置：本合同标的物为位于__________________省__________________市__________________县__________________村__________________组的一处房屋，具体位置描述为__________________。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________（如砖混结构、砖木结构等），房屋用途为__________________，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、房屋权属：甲方保证其对所租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，能够依法出租，且未设定任何抵押、查封等权利限制。甲方应提供房屋所有权证明或使用权证明文件供乙方核对。

4、房屋现状：房屋交付时为__________________状态（如空置、有简易装修等），乙方确认已实地查看并了解房屋现状，同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续承租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁合同。

3、租赁期内，任何一方单方提前解除合同，需向对方支付相当于_______个月租金的违约金；若造成对方损失超过违约金的，还需赔偿实际损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁单价为每月每平方米人民币_______元，月租金总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付（如按年、按半年、按季、按月），首期租金应于____年____月____日支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付途径：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等变动，租金可根据实际支出情况双方协商调整，或按当地政府规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，并按时交付房屋。

3、租赁期内，甲方需承担房屋主体结构的维修责任，确保房屋安全使用。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担办理费用。

5、除本合同另有约定外，甲方不得擅自收回房屋，不得设置其他权利负担影响乙方使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁期间，水电、燃气等费用由乙方承担，乙方应在收到费用通知后_______日内缴纳。

4、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。

5、租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，如有损坏需恢复原状或赔偿。

五、房屋维修责任

1、日常维修：因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修。

2、结构性维修：房屋主体结构、主要设施（如屋顶、下水道、电路等）的维修由甲方负责，但乙方发现隐患未及时告知导致扩大的损失由乙方承担。

3、维修通知：遇维修需要进入房屋时，甲方应提前_______日通知乙方，双方协商确定维修时间。

六、装修及改造约定

1、租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、装修费用由乙方承担，装修不得影响房屋主体结构安全，租赁期满后按约定恢复原状或经甲方同意后可折旧补偿。

3、乙方不得擅自改变房屋承重结构或进行破坏性改造。

七、转租及分租

1、租赁期内，乙方不得转租或分租房屋，否则甲方有权解除合同。

2、如确有特殊情况需转租的，应经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限，转租合同需向甲方备案。

八、合同解除条件

1、出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途

（2）乙方利用房屋进行违法活动

（3）乙方累计拖欠租金超过_______个月

（4）乙方擅自将房屋转租或分租

2、出现以下情况，乙方有权解除合同：

（1）房屋主体结构存在严重安全隐患无法居住

（2）甲方无正当理由拖欠水电等费用

（3）甲方违反约定擅自收回房屋

九、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方实际损失、违约金等。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）