2025年监理工程师《案例分析(土建)》真题及答案

2025年监理工程师《案例分析(土建)》练习题及答案某城市新建住宅项目总建筑面积8.6万㎡，地下2层为车库，地上18层为剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。建设单位通过公开招标确定施工总承包单位A（具备建筑工程施工总承包一级资质），监理单位B（具备房屋建筑工程监理甲级资质），合同工期480天，质量目标为“合格”，采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。项目实施过程中发生以下事件：事件一：主体结构施工至12层时，监理工程师在日常巡查中发现，部分剪力墙混凝土表面存在蜂窝麻面，局部区域出现宽度0.3mm的贯穿性裂缝。经检测，混凝土抗压强度检测值为28.5MPa（设计强度C30），钢筋保护层厚度平均值为18mm（设计要求20mm）。施工单位提交的混凝土浇筑记录显示，该批次混凝土由现场搅拌站制备，塌落度检测值为160mm（规范要求140±20mm），浇筑时间为夜间22:00至次日6:00，现场未留存同条件养护试块。问题1：分析混凝土质量缺陷可能的成因（至少列出5项）。答案：（1）混凝土配合比设计不当，胶凝材料用量不足或水胶比过大；（2）现场搅拌时计量不准确，砂石含泥量超标；（3）浇筑过程中未按规范要求分层振捣，漏振或过振导致骨料分离；（4）夜间施工照明不足，工人操作不规范；（5）养护不到位，混凝土表面失水过快；（6）同条件试块缺失，无法准确反映结构实体强度；（7）钢筋保护层厚度不足，导致混凝土表面因钢筋锈蚀膨胀产生裂缝。问题2：针对检测结果，监理应要求施工单位采取哪些处理措施？答案：（1）立即暂停该部位后续施工，签发《监理通知单》要求整改；（2）委托有资质的检测机构进行结构实体钻芯取样，复核混凝土强度；（3）对蜂窝麻面区域进行凿除，采用高一级强度等级的细石混凝土修补；（4）对贯穿性裂缝进行压力灌浆处理，必要时请设计单位验算结构安全性；（5）重新制作同条件养护试块，完善施工记录；（6）加强混凝土养护，覆盖保湿不少于14天；（7）整改完成后，施工单位自检合格报监理复查，合格后方可继续施工。事件二：项目进入装饰装修阶段，建设单位为提升项目品质，要求将原设计的“内墙乳胶漆”变更为“天然石材墙面”。施工单位收到变更通知后，提出以下索赔：（1）原乳胶漆采购合同违约金5万元；（2）石材墙面增加的人工、材料、机械费用80万元；（3）因设计变更导致关键线路上的墙面施工延误15天，要求工期顺延15天；（4）项目管理人员窝工费用3万元。问题3：指出施工单位索赔中不合理的部分，并说明理由。答案：（1）原乳胶漆采购合同违约金5万元不合理。根据《建设工程施工合同（示范文本）》，因设计变更导致的承包人损失由发包人承担，但承包人应在采购前向发包人确认设计要求，若承包人未及时确认导致的违约金属于自身管理责任。（2）项目管理人员窝工费用3万元不合理。管理人员工资属于现场管理费，已包含在合同价款中的企业管理费中，且设计变更未导致整体停工，窝工费用不予单独补偿。（3）工期顺延15天需结合关键线路判断：若原墙面施工在关键线路上，且变更导致该工作延长15天超过其总时差，则工期可顺延15天；若总时差大于15天，则顺延天数为（原总时差-剩余总时差）。事件三：项目外脚手架拆除过程中，施工人员未按专项方案要求设置警戒区，一名非作业人员误入区域被坠落的脚手管砸伤。监理工程师现场发现后，立即要求暂停拆除作业，但施工单位以“工期紧张”为由拒绝停工，继续组织拆除。问题4：针对施工单位拒绝停工的行为，监理应采取哪些措施？答案：（1）立即向总监理工程师报告，由总监理工程师签发《工程暂停令》，要求全面停止外脚手架拆除作业；（2）同时报告建设单位，说明施工单位拒不执行监理指令的情况；（3）若施工单位仍不停止，监理单位应及时向工程所在地建设行政主管部门或安全监督机构报告；（4）保留现场影像资料、监理日志等证据，记录事件经过及施工单位拒绝停工的行为；（5）要求施工单位对受伤人员进行救治并承担赔偿责任，组织安全隐患排查，重新进行安全技术交底后，经监理验收合格方可复工。事件四：工程竣工预验收时，监理工程师发现以下问题：（1）消防通道宽度实测3.8m（设计要求4m）；（2）卫生间防水工程未按规范进行24小时闭水试验；（3）电梯井道内未设置永久性照明；（4）部分节能保温材料的燃烧性能等级（设计要求A级）检测报告显示为B1级。问题5：针对预验收发现的问题，监理应如何处理？答案：（1）消防通道宽度不足：要求施工单位拆除部分障碍物或调整平面布局，重新测量验收，确保宽度≥4m；（2）卫生间未做闭水试验：责令重新进行24小时闭水试验，记录渗漏情况并修补，验收合格后方可进行后续施工；（3）电梯井道无永久照明：要求安装符合规范的照明灯具，照度满足《建筑照明设计标准》（GB50034）要求；（4）保温材料燃烧性能不达标：立即停用该批次材料，更换为A级材料，重新检测并提供合格报告，已施工部分拆除返工。以上问题整改完成后，施工单位应提交《整改报告》，监理复查合格后，方可组织正式竣工验收。事件五：项目结算阶段，经核对工程量清单，原招标清单中“屋面防水”项目特征描述为“3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）”，施工单位实际施工为“4mm厚SBS改性沥青防水卷材（玻纤胎）”。建设单位认为应按招标清单单价结算，施工单位主张按实际施工材料调整单价。问题6：判断该争议应如何处理，并说明依据。答案：应按实际施工材料调整单价。依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第9.4.2条：“当施工中施工图纸（含设计变更）与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价。”本案例中，施工单位实际使用的卷材厚度（4mm）和胎基类型（玻纤胎）与招标清单描述（3mm、聚酯胎）均不一致，属于项目特征不符，应重新组价，按实际施工的项目特征确定综合单价。事件六：项目投入使用1年后，顶层住户反映屋面渗漏。经鉴定，渗漏原因为施工单位未按设计要求设置分格缝，导致防水层受温度应力开裂。建设单位要求监理单位承担责任，认为监理未履行质量监督义务。问题7：监理单位是否应承担责任？说明理由。答案：监理单位不应承担主要责任。理由：（1）根据《建设工程质量管理条例》第三十六条，监理单位对施工质量承担监理责任，主要责任主体是施工单位；（2）屋面分格缝属于隐蔽