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文档简介

资产评估实务（二）考试考试题库（附含答案）1.资产评估中的市场法是基于哪种假设进行的？

答案：市场法是基于替代原则进行的，即假设市场中的交易双方都是理性的，且资产的价格会反映出市场对该资产价值的共识。

2.在资产评估中，重置成本法与市场法相比，其主要区别是什么？

答案：重置成本法主要关注资产的重建或替换成本，而市场法关注的是市场上类似资产的交易价格。

3.资产评估报告应包括哪些主要内容？

答案：资产评估报告应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估基准日、评估依据、评估结论、评估过程和评估人员等主要内容。

4.在资产评估中，如何确定无形资产的价值？

答案：确定无形资产价值通常采用收益法、成本法和市场法，通过分析无形资产的预期收益、成本及市场交易情况来评估其价值。

5.资产评估中的成本法主要包括哪些步骤？

答案：成本法主要包括以下步骤：确定资产的重建或替换成本、扣除资产已使用年限的累计折旧、计算资产净残值。

6.在资产评估过程中，如何处理资产评估基准日与评估报告发布日期之间的市场变化？

答案：在资产评估过程中，应关注评估基准日与评估报告发布日期之间的市场变化，若市场变化较大，应调整评估结果以反映市场状况。

7.资产评估中的收益法主要适用于哪类资产的评估？

答案：收益法主要适用于预期会产生稳定现金流的资产，如房地产、企业整体资产等。

8.资产评估中的市场比较法在评估房地产时，应考虑哪些因素？

答案：市场比较法在评估房地产时，应考虑地理位置、建筑结构、面积、使用年限、周边环境、配套设施等因素。

9.如何判断资产评估结果是否合理？

答案：判断资产评估结果是否合理，应从评估方法的适用性、评估依据的充分性、评估过程的合规性等方面进行综合分析。

10.在资产评估中，为什么要进行资产清查？

答案：进行资产清查是为了确保评估对象的真实性、完整性和准确性，为评估提供可靠的基础数据。

11.资产评估中的风险调整系数是如何确定的？

答案：资产评估中的风险调整系数通常根据资产的风险程度、行业特点、市场状况等因素进行确定。

12.在资产评估中，如何处理资产评估中的法律、政策风险？

答案：在资产评估中，应充分了解相关法律、政策规定，评估过程中应关注政策变动对资产价值的影响，并在评估报告中予以说明。

13.资产评估中的无形资产主要包括哪些类型？

答案：无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、非专利技术、商誉等。

14.在资产评估中，如何确定资产的折旧方法？

答案：确定资产的折旧方法应考虑资产的使用寿命、折旧政策、资产的技术更新等因素。

15.资产评估中的投资价值与市场价值有什么区别？

答案：投资价值是指资产对特定投资者而言的价值

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