屋面防水施工方案完整版

屋面防水施工方案完整版第一章编制依据与适用范围1.1编制依据《屋面工程技术规范》GB503452012《屋面工程质量验收规范》GB502072012《建筑防水卷材试验方法》GB/T3282007《弹性体改性沥青防水卷材》GB182422008《聚氨酯防水涂料》GB/T192502013《喷涂聚脲防水涂料》GB/T234462009《建筑防水行业职业技能标准》JGJ/T2352011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ802016《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB507202011《××市住宅工程质量通病防治实施细则》2022版××地产集团《屋面防渗漏节点构造图集》2023修订版××建设股份有限公司《防水材料品牌库及限价表》2024第1季度版1.2适用范围本方案适用于××市××地块一期1～8住宅、配套商业及地下车库所有平屋面、坡屋面、种植屋面、光伏基座、设备基础、出屋面管道、变形缝、檐沟、女儿墙、反梁、楼梯间屋顶、采光井、通风井、烟道井等部位的防水施工、质量验收及后期维保。设计使用年限25年，防水等级Ⅰ级，两道设防。第二章工程概况与渗漏风险分析2.1工程概况屋面总面积21680m²，其中可上人种植屋面4320m²，坡屋面（瓦材+防水垫层）6480m²，光伏一体化屋面2160m²，其余为不上人保温平屋面。结构形式为现浇钢筋混凝土屋面板，设计强度C30，抗渗P6，板厚120mm，找坡2%。2.2渗漏风险清单(1)出屋面管道、套管、基座数量312处，占比渗漏投诉43%；(2)女儿墙根部水平裂缝，温差应力集中，占比21%；(3)檐沟与屋面交接处积水，排水口堵塞，占比15%；(4)保温板拼缝及排气道节点，占比8%；(5)光伏支架化学锚栓孔洞密封失效，占比7%；(6)其他（变形缝、施工冷缝、养护不足）占比6%。第三章材料选型与进场验收3.1主材选型第一道：4mm厚SBSⅠ型聚酯胎耐根穿刺防水卷材（品牌A，铜胎基），执行GB182422008，低温柔度25℃，拉力≥800N/50mm。第二道：2mm厚双组分聚氨酯防水涂料（品牌B），固含量≥92%，拉伸强度≥6MPa，断裂延伸率≥450%，耐水性168h无异常。节点增强：1.5mm厚非固化橡胶沥青涂料（品牌C），180℃不流淌，20℃不脆裂。配套材料：专用基层处理剂（底油）固含量40%，热熔胶条、金属压条、φ60泡沫棒、铝箔自粘隔汽层、耐碱玻纤网（160g/m²）、镀锌收口压条（0.5mm）、硅酮耐候胶（位移能力±25%）。3.2进场验收流程(1)随车提供出厂合格证、型式检验报告、耐根穿刺检测报告（有效期1年内）、ROHS环保声明、第三方72小时耐候加速试验报告。(2)现场抽样：每5000m²为一验收批，抽取3m²卷材做见证复检；涂料每2t为一组，检测固含量、表干时间、拉伸强度。(3)外观检查：卷材包装完好、无渗油、胎基无裸露；涂料桶口密封、无结皮。(4)不合格品：立即封存并24h内退场，填写《不合格品处置记录》，影像资料留档。第四章施工准备4.1技术准备(1)图纸会审：项目经理、技术负责人、防水专业工程师、监理、甲方代表五方签字确认《屋面防水节点深化图》，重点明确附加层宽度、收口高度、排气管位置。(2)技术交底：采用“样板先行+视频交底”双轨制，录制4K高清操作视频12min，二维码张贴在施工电梯入口，工人扫码观看并答题，满分90分方可上岗。(3)建立“防水施工质量追溯群”，每日上传三张照片：基层验收、材料批号、施工过程水印照片，云端保存5年。4.2现场准备(1)临时用电：三级配电、二级漏电保护，电缆穿PVC套管架空2.5m；热熔卷材作业点5m内配2具4kg磷酸铵盐灭火器、1具35kg手推式灭火器。(2)施工通道：搭设1.2m宽双排脚手架马道，满铺50mm厚脚手板，设置1.1m高防护栏杆，外挂密目网。(3)天气窗口：基层表面温度5～35℃，相对湿度≤85%，风速≤4级，24h内无中雨及以上预报；现场放置温湿度记录仪，每30min自动记录，超标立即停工。4.3基层处理(1)结构闭水：屋面结构板完成后48h蓄水30mm，标记渗漏点，注浆修补再闭水，直至无渗漏。(2)表面清理：采用0.4MPa高压水枪冲洗浮浆、脱模剂，油污处用10%烧碱溶液擦洗，清水冲净后晾干。(3)缺陷修补：孔洞≥30mm采用聚合物水泥防水砂浆（抗压≥25MPa）分两次抹平；裂缝＞0.3mm开V型槽，灌注改性环氧树脂，表面骑缝贴200mm宽1.5mm自粘卷材。(4)找平层：20mm厚1∶2.5水泥砂浆，内掺0.9kg/m³聚丙烯纤维，表面收光后塑料扫把拉毛，平整度2m靠尺间隙≤3mm，含水率≤9%（现场取1m²塑料薄膜2h无结露）。第五章详细施工流程5.1施工顺序总原则“先节点、后大面；先远后近、先高后低；附加层、首道、次道、隔离、保护”五步法。5.2节点增强层施工5.2.1女儿墙（反梁）根部①上翻高度：完成面以上300mm，与屋面防水层交圈。②工序：基层处理→涂刷非固化橡胶沥青→立即粘贴1.5mm厚自粘卷材（铜胎基），宽度500mm（平面250mm+立面250mm）→热熔封边→压条收口→打硅酮耐候胶。③质量控制：立面卷材用60mm宽金属压条+φ6膨胀螺栓@500mm固定，螺栓根部涂聚氨酯密封胶，防止“钉眼”渗漏。5.2.2出屋面套管①套管高出完成面250mm，周边300mm范围内找平层做成30mm高圆锥台。②附加层：非固化+自粘卷材，剪10道放射口，烘烤后紧贴套管，上口用304不锈钢箍（带宽12mm，厚0.6mm）拧紧，缝隙注胶。③防水涂料涂刷至套管顶部，内置耐碱玻纤网，防止涂料下坠。5.2.3檐沟①檐沟坡度≥1%，坡向雨水口，转角做R≥50mm圆弧。②附加层：整铺1.5mm自粘卷材，两侧各伸入屋面250mm，雨水口500mm范围内加铺第二层。③雨水口采用“漏斗式”不锈钢防虹吸罩，四周用聚氨酯密封胶嵌缝，24h后做蓄水50mm试验，30min水位下降≤2mm。5.3首道卷材施工（SBS热熔法）①弹线：平行屋脊方向弹第一道基准线，卷材长边搭接80mm，短边100mm，相邻两幅短边错缝≥1.5m。②热熔：使用200万kcal/h汽油喷枪，火焰蓝色长度150mm，喷嘴距卷材50～100mm，幅宽内往返烘烤2遍，沥青熔融发亮即可滚铺。③排气：随铺随用5kg钢压辊由中心向两侧排气，搭接缝溢出5mm沥青条为合格，不足时补烤。④细部：阴阳角、转角处800mm范围内增贴一层1.5mm自粘卷材，形成“双层皮”。5.4第二道涂料施工（聚氨酯）①配比：A∶B=1∶2（重量），电动搅拌器400r/min搅拌3min，静置2min消泡。②涂刷：采用12mm缺口镘刀先批刮0.6mm，立即粘贴耐碱玻纤网，用辊刷“十字交叉”法复涂至2mm，分两次完成，间隔8h。③检测：使用湿膜测厚梳每100m²抽5点，干膜最小厚度≥1.8mm；固化48h后，用ShoreA硬度计检测≥60。5.5隔离层与保护层①隔离层：0.2mm厚聚乙烯薄膜，搭接100mm，用胶带临时点粘，防止涂料粘结。②上人屋面：40mm厚C20细石混凝土，内配φ4@150双向钢筋网，设3m×3m分格缝，缝内填聚苯板，缝口打硅酮胶。③不上人屋面：15mm厚1∶2.5水泥砂浆，表面压入1kg/m²中砂，做成“毛面”，利于后期维修。5.6种植屋面耐根穿刺系统①在首道卷材上机械固定0.8mm厚铜胎基耐根穿刺卷材，搭接缝双道热熔，铜胎搭接50mm。②铺设300g/m²聚酯无纺布隔离层，上铺20mm厚凹凸型蓄排水板，杯口朝上，搭接20mm。③滤水层：铺200g/m²聚丙烯土工布，四周上翻100mm，用水泥钉固定。④种植土：轻质营养土，湿密度≤1.1g/cm³，厚度300mm，表面低于女儿墙顶50mm，防止土体外溢堵塞排水口。5.7光伏基座防水①基座采用200mm×200mm×8mm热镀锌钢底板，化学锚栓M12×160mm，植入深度110mm，拉拔力≥15kN。②螺栓周边150mm范围内涂刷2mm聚氨酯，内置玻纤网，上加1.5mm自粘卷材圆形补丁，直径200mm。③基座与屋面防水层间设3mm厚EPDM防振垫，避免金属剪切破坏卷材。第六章质量检验与验收6.1过程检验(1)基层含水率：每500m²取3点，不合格严禁进行下一道工序。(2)卷材搭接：每作业面随机量10处，宽度不足立即返工。(3)涂料厚度：采用“电磁干膜测厚仪”，每100m²测5点，合格率≥90%，最小值≥设计值80%。6.2闭水/蓄水试验①卷材完成48h后，临时封堵雨水口，蓄水50mm，24h无渗漏为合格；种植屋面蓄水72h。②坡屋面采用2h持续淋水，水量3L/(m²·min)，监理全程旁站，发现渗漏立即标记，割开返工。6.3竣工验收(1)资料齐全：材料复试报告、隐蔽验收记录、影像追溯包、淋水试验视频、质量保修书（5年）。(2)实体抽测：第三方“红外热像+电火花”双检，空鼓率≤0.5%，破损点0处。(3)甲方、监理、总包、防水专业分包四方签字确认《屋面防水工程竣工验收单》，方可进入绿化或光伏安装工序。第七章安全文明施工措施7.1动火管理热熔作业办理三级动火证，配备2具4kg灭火器、1具35kg手推灭火器、0.5m³消防砂箱；作业点5m内无易燃物，设防火布接火盆；大风（≥4级）停止热熔。7.2高处作业(1)屋面周边1.2m高定型防护栏杆，底部180mm挡脚板，外挂密目网。(2)工人系双挂点安全带，锚固点≥15kN；坡屋面设置16mm钢丝绳生命线，全程滑动连接。7.3职业健康聚氨酯配料戴A2级防毒面具、丁腈手套；现场设置2台3000m³/h防爆风机强制通风；每作业2h轮换休息15min，防止溶剂中毒。第八章进度计划与资源配置8.1工期节点基层处理T0～T0+5d节点增强T0+3～T0+7d首道卷材T0+6～T0+12d第二道涂料T0+10～T0+16d闭水试验T0+17～T0+19d保护层/种植土T0+18～T0+25d总工期25d，雨天顺延。8.2劳动力防水工18人（热熔10、涂料6、种植2）普工8人质检员2人安全员1人电工1人共计30人，两班倒。8.3设备热熔喷枪8把燃气罐15kg×12聚氨酯搅拌器4台高压无气喷涂机1台（备用）电磁测厚仪1台红外热像仪1台电火花检测仪1台第九章成品保护与维保制度9.1成品保护(1)防水层完成24h内严禁上人；48h内如需材料运输，铺设18mm厚胶合板通道，宽度600mm，脚手板包裹橡胶皮。(2)光伏、暖通、太阳能等后续单位进场前签订《防水成品保护协议》，缴纳5万元保证金，破坏按2倍面积费用扣除。9.2维保制度(1)竣工后第1、3、5年雨季前，防水分包免费回访，红外检测+人工目视，出具《屋面防水健康报告》。(2)甲方物业每月检查雨水口，季度清理落叶，发现堵塞2h内疏通。(3)质保期外维修：小修24h到场，大修72h到场，费用按《防水维修单价表》执行，人工180元/工日，SBS卷材38元/m²，聚氨酯28元/kg。第十章应急预案10.1火灾应急发现火情→大声呼救→切断气源→灭火器扑救→拨打119→疏散路线：屋面→楼梯间→地面安全区，全程3min完成。每季度演练一次，留存影像资料。10.2人员中暑38℃以上停止露天作业；现场配180L不锈钢保温桶+藿香正气水2箱；发现中暑立即抬至空调房（26℃），冰袋敷腋下、腹股沟，5min测体温，≥39℃立即送医院。10.3化学品泄漏聚氨酯B料泄漏：穿戴防化服，用沙袋围堰→撒木屑吸附→收集至危废桶→贴“易燃液体”标签→通知有资质单位转运，严禁冲入雨水口。第十一章环保与绿色施工11.1固废分类废卷材边条、废包装→“防水固废”桶废固化剂桶→“危废”桶废木屑、手套→“其他垃圾”桶每日17:00由项目部环保专员称重记录，月度汇总至公司平台。11.2VOC控制聚氨酯作业时段9:00～16:00，避开大气逆温；现场VOC在线监测仪报警值2.0mg/m³，超标立即停喷，启动风机。第十二章成本测算与考核12.1成本测算直接费：主材62元/m²，人工28元/m²，机械4元/m²综合单价：118元/m²（含管理、利润、税金9%）总价21680m²×118元=255.8万元12.2考核办法(1)渗漏0