2026年商品房买卖合同蓝皮合同（1篇）

2026年商品房买卖合同蓝皮合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米，套内墙体面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。该商品房的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、该商品房的户型结构为______室______厅______卫，房屋平面图及附件详见本合同附件一。

3、该商品房的装修及设备标准详见本合同附件二，附属设施设备清单详见本合同附件三。

二、计价方式与付款方式

1、该商品房的计价方式为______（□按建筑面积计价，□按套内面积计价），总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、甲方有权在合同签订后______日内，根据市场行情调整该商品房的价格，但调整幅度不得超过______%。调整后的价格经双方书面确认后生效。

3、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（□现金，□银行转账，□其他）。

（2）剩余款项：甲方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（□一次性支付，□分期支付，□按揭贷款）。

（3）如甲方选择按揭贷款，贷款银行及贷款额度应符合国家相关规定，贷款审批通过后，甲方应及时将贷款款项支付至甲方指定账户。

三、交付期限与交付条件

1、甲方承诺于______年______月______日前将该商品房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致交付延期，甲方应提前30日书面通知甲方，并协商延期交付事宜。

2、交付条件：该商品房应满足国家及地方现行的工程质量验收标准，并取得房屋所有权证及土地使用权证。交付时，房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常使用。如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责整改，整改期间甲方应给予甲方临时安置措施。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对该商品房拥有合法、完整的处分权，且该商品房不存在任何权利纠纷或查封限制。如因甲方原因导致甲方无法履行合同，甲方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、甲方应按合同约定履行交付义务，并保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。如房屋交付时存在质量问题，甲方应在甲方通知后______日内完成整改，逾期未整改的，甲方应承担违约责任。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续，相关费用由甲方承担。

五、甲方权利义务

1、甲方应按时支付购房款项，如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、甲方应妥善使用该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

3、甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，如因甲方原因导致费用拖欠，甲方应承担相应责任。

六、房屋交接与产权办理

1、房屋交接：甲方应于______年______月______日前将该商品房交付给甲方，交接时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

2、产权办理：甲方应于房屋交付之日起______日内，协助甲方办理房屋所有权证及土地使用权证，相关费用由甲方承担。如因政府政策或不可抗力导致无法按时办理，双方应协商解决。

七、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如甲方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责整改，整改期间甲方应给予甲方临时安置措施，并承担相应费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，相关部门备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：